门面出租合同范本

合同编号:4门面出租合同蕊签订地点_________________________签订日期年月日2017年门面出租合同范本甲方XX乙方XX为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为XX平方米的临街门面租赁给乙方，作使用

82.5XX

二、租期从二四年元月一日起至二五年十二月三十一日止（即:两年）0000

三、年租金万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但x甲方必须提供税务发票

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息）,合XXX同期满押金退回

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取的违约金

0.5%

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌

七、合同期内，甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额支

0.5%付违约金，并赔偿乙方实际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也3必须提前个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金3外另赔偿违约金元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押xxx金，并赔偿不足部分损失

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方法人代表签字盖章乙方法人代表签字盖章年月日以下无正文，使用前请删除备注.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内1容作适当调整.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写

2.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填3法律知识之无效合同无效合固是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力无效合同的原因有三种、订立合同主体不合格，表现为1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追1认的，该合同无效，但有例外纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；2）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道3或应当知道其超越权限的，该合同无效、订立合同内容不合法，表现为2）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；1）违反牡会公共利益的合同，无效；2）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；3）以合法形掩盖非法目的合同，无效；4）无处分权的人处分他人财产的合同，无效5但有两例外事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手3段订立合同，损害国家利益的，无效。