代理服务合同书（出售）

代理服务合同书（出售）代理方注册号地址卖方身份证号联系电话地址经代理方介绍，卖方委托代理方代理出售位于之物业（以下简称“该物业”），根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议

一、卖方确认出售该物业的基本情况

1.该物业【建筑面积】【套内面积1平方米，土地房屋权证证号

2.该物业售价人民币（大写）万元整（小写¥元）

3.以上价格包括甲方所缴的所有税费

4.交房状况及时间

5.交易日期年月日之前签署《房地产买卖居间合同〉〉或

6.卖方同意付款方式【按揭付款】，房款汇入以下银行及帐号户名开户行账号

7.交易过户产生的税费缴交方式【税费全部由买方支付】

8.该物业是否存在出租、抵押、查封等权利受限制的情况

9.该物业产权共有人已同意出售该物业

10.卖方同意向代理方支付代理服务费及咨询费人民币元（¥）

二、卖方负责向代理方提供该物业的权属资料，以供代理方核对，并保证对该物业拥有完整产权或取得业主委托有权处置该物业,若发生与该物业有关的权属纠纷及债权债务，概由卖方负责处理，如因此给代理方及买方造成的经济损失,卖方负责赔偿损失代理方为卖方提供中介服务过程中,卖方应予配合并提供必要的协助

三、本合同委托期限自年月日至年月日，此期间代理方为卖方的独家委托服务者

四、卖方在委托期限内自行与第三人达成交易的或委托期满一年内自行与代理方的客户达成交易的,应按照本合同约定的标准向代理方支付佣金.除非卖方能证明该项交易与代理方的客户没有直接因果关系的除外

五、如买方同意本合同第“一”条约定的条件购买该物业，卖方直接委托代理方收取买方的购房定金，购房定金人民币—元（¥）并同意该定金的万元（¥）放在代理方代为监管直至该物业交易完毕当天转交给卖方，若代理方收到定金后，视为卖方收到该定金,卖方不以合同第“一”条约定的条件出售该物业，则双倍赔偿定金给买方（双方另有约定的除外）若买方违约致使买卖合同无法签订，卖方不需返还所收取的定金时，鉴于代理方所付出的劳动，卖方同意支付定金的一半（最高为成交价X%）作为代理方的劳务费用

六、代理方已取得买方同意购买该物业，并促成卖方与买方签署该物业买卖合同后天内，卖方必须支付代理服务费及咨询费卖方逾期支付的、不履行或未能及时履行义务，导致代理方未能促成买卖双方签订买卖合同的，卖方应向代理方支付成交价的X%作为违约金

七、卖方完全知悉并不反对代理方或会同时向买方收取代理服务费及咨询费

八、双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准

九、本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的，双方同意向广州市仲裁委员会XX办事处仲裁

十、本合同一式一份，代理方一份，卖方一份，具有同等法律效力

十一、本合同书传真签署具有同等法律效力

十二、其他约定_________________________________________________代理方签署:卖方签署:签订日期年月日签订日期年月日。