济南市个人房屋租赁合同

济南市个人房屋租赁合同济南市个人房屋租赁合同正文内容2022出租方承租方依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、愤商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经愤商一致，订立如下合同

一、房屋基本情况甲方房屋坐落于;房屋结构为,建筑面积平方米；该房屋的土地使用权以（出让）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）为.、甲方对产权的承甲方保瞪在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充愤议另有的定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方:寅■赔偿M

三、租赁期限租赁期为年，从年一月一日至______________________________年一月一日止在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前11个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同

四、租金及付款方式、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整如租赁市场发生变化，经双方愤商可适当^整租赁费除此之外，出租方不得以任何理由任意^整租金该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用、付款方式租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金本愤议签订日，乙方先行缴纳万元定金，乙2方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方辩理交接手续后―日内乙方开始装修甲方预留个半月的时间让乙方装修一个半月后，不管乙方是否装修完毕，1甲方都开始计算租赁期限

五、双方的权利和义务、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责1任等、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理2费用在辨理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置3情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房4内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方5承担，合同冬冬止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生6妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知小时内进行维12修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知小时后自行维修本款所述12维修费用由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

六、合同的解除、乙方有下列情形之一的，甲方可止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责1赔偿擅自拆改承租房屋结构的；擅自将承租的房屋转让、擅自^换使用的；拖欠租金累计达一个月；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租2赁合同解除、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能3够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金、因4不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除七争议解决方式、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应愤商解决，且应以书面材料1作为依据、本合同未尽事宜，双方愤商解决

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决愤商不成时，甲、乙双方同3意由济南市长清区人民法院管辖

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方乙方:________年—月—日____________年—月—日《济南市个人房屋租赁合同.》docx济南市个人房屋租赁合同正文内容结束。