物业保安管理制度

物业保安管理制度

一、总则为加强物业保安工作，维护小区内安全稳定，提高小区居民生活质量，特制订本物业保安管理制度本制度适用于本小区所有保安及保安服务使用者

二、保安岗位及职责

1.门岗保安主要负责小区内门禁管理工作，对进出小区进行审查核实，保证所有人员的安全出入，要做到相应的日常记录和信息收集

2.监控室保安主要负责监控室的巡查安防管理，对小区内的安保工作进行远程监控和处理，及时发现问题并做出处理

3.巡逻岗保安主要负责小区内巡逻和安防监管，巡查小区内安全隐患，及时发现并传递给上级部门，处理小区内安全问题

4.应急岗保安主要负责小区内危急事态的处理，如火警，燃气泄漏等突发事件，即时处理紧急情况并协调其他岗位保安人员进行协助

5.物品保管岗位职责保管公司或客户的贵重物品，根据公司规定对物品进行登记和保护，确保物品安全

6.值班岗位职责24小时值班，负责接听电话、处理来访人员、协调应急处理等

7.保安培训师岗位职责负责保安人员的培训，包括法律法规、技能、业务标准等方面的培训

8.保安队长岗位职责负责管理和指导保安人员，制定管理标准和工作计划，协助上级解决问题和应对突发事件

三、物业保安工作职责

1.建立并实施保安管理制度，严格管理、监督保安人员，保证小区安全水平

2.对进入小区的人员进行身份核实与登记，避免不法人员进入小区

3.监控小区环境，及时发现安全隐患，并协调保安人员进行处理

4.对小区内的公共设施进行巡检，确保设施安装正常

5.对小区内通行车辆进行管理，防止违规停放和车辆滞留

6.安排保安巡逻，重点巡查安全隐患区域，如停车场、楼宇门口等区域

7.实施小区内部的突发事件应急预案，并定期组织演练，提高应急反应能力

8.小区内监控设备使用和数据传输，保证设备运行正常，避免影响监控工y作

9.对业主和安保人员进行安全教育，增强保安人员业务水平，提高安全意识

10.对小区内违反规定行为进行严格处罚，杜绝违法行为发生，运用一定的职权进行必要的处置

四、保安工作纪律

1.保安人员进出小区门禁时，应佩戴工作证和保安服装

2.保安人员应定时巡逻，并按要求记录和报告轮岗情况

3.工作中时刻保持精神状态和注意力，忠诚承担保安职责，发生问题要及时汇报

4.严禁保安人员与非法人员勾结，收受贿赂等违法行为

5.严禁保安人员擅自变更、停用、调换监控设备

6.妥善保管保安装备和工作证件，不得擅自移交或丢失

7.对违犯保安工作纪律和相关制度的保安人员，应视情节轻重予以处罚，情节严重者，停止职务或解除劳动合同

五、附则

1.物业公司负责制定和实施本保安管理制度，对保安工作进行监督和管理

2.保安人员应遵守国家法律、法规和物业公司相关管理规定

3.如有需要，根据小区实际情况，本制度可变更修改，并在小区内公示

4.本制度执行时，对某些条款进行补充或者删除，应经过物业公司和保安管理部门共同商议决定。