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文本内容:
答
2、小区水表是哪种类型的？老式抄表的还是智能充值？答
3、净水是通过小区内的净化设施还是由其他设施产生？如实在小区内，其设置在何处？
4、小区的变电站、垃圾房、天然气调压站分别在什么位置？答
5、小区住宅供水方式？水箱还是变频？答
6、小区的水泵房设置在哪里？是设在楼顶还是地下车库？答
7、如变频供水与否在中间楼层设置增压泵？如有分别在什么楼层？答
8、小区住宅室外下水管及室内下水管与否采用暗埋方式？答
9、小区每户天然气容量多少？答
10、小区每户预留几根线？位置分别在哪里？答
11、小区与否宽待入户？什么宽带？与否预埋？
12、小区与否三表出户？分别为何种类型表？答
13、小区废水、污水怎样处理？答
14、小区与否为同层排水？假如不是，排水方式是哪一种？（从顶楼到几楼为同一排水管）答
20、顶层能装太阳能、卫星等设备吗？答
六、智能化类
1、小区与否有是全智能化小区？答
3、每户与否有可视对讲系统？如有是黑白还是彩色可视对讲系统？是什么牌子的？答
4、小区的安保系统怎样设置？答
6、小区配置有多少个保安？每天几班巡查？与否24个小时巡查？答
7、小区与否有电子巡更？答
8、小区日勺访客系统怎样答
9、小区日勺车库管理系统怎样？答
10、车库、门厅与否采用IC卡？与否实行一卡通答
11、小区与否采用远程抄表？答
12、小区与否有背景音响系统？答
13、小区与否尚有其他智能化设施？答
七、物业类
1、小区的物业管理处、居委会分别设在什么位置答
2、小区物业管理是哪家？目前管理哪些项目？答
3、小区设有几种门卫室，设置在哪里？答
4、各个出入口与否24小时开放？答
5、物业管理费是多少？物业管理包括哪几项内容答
6、底层住户与否收取电梯费？答
7、小区日勺生活垃圾是怎样处理的？答
8、隔音墙能不能敲掉？答
9、买2套可否打通？答
八、环境
1、小区周围有哪些公交车？重要途径区域？答
3、小区附近与否有公共绿地及公园？详细的位置？步行时间？与否收费答
4、周围有些什么菜场，近来日勺菜场在哪里，距离本案多远旅程？答
5、本案周围有些什么银行？近来的是什么银行，需多少时间？答
6、本案周围有些什么幼稚园？近来日勺幼稚园在哪里？答
7、本案周围有些什么小学？近来的小学在哪里答
8、本案周围有什么中学？近来的中学在哪里？答
9、本案附近与否有特殊学校？答
10、本案附近与否有大学？答
12、本案周围与否有便利店？答
16、本案周围近来的大卖场在哪里，尚有其他大型卖场超市答
17、本案周围与否有医院或小区卫生服务站？答
18、本案周围与否有一级以上等级的J医院？答
19、本案周围与否有污染源？详细位置？与否拆迁？答商业类
一、产品类
1.商铺总面积及分布怎样？目前在售商铺状况？答:
2.商铺总套数？面积范围及分布？答
3.商铺共几层？答
4.商铺楼梯的宽度？答
5.与否提供停车位数量车位分布？答
6.商铺铺面距道路多宽？商铺临街位置与否可以停车答
7.车位可否购置还是租赁？答
8.商铺底层层高多少面宽多少？进深多少？答
9.与否有独立卫生间？与否通煤气？与否可以做餐饮？答
9.餐饮排油沟日勺位置？答
10.与否前后均有开窗通风？答
11.有无集中垃圾站？位置答:
二、建材类
1.商铺外立面材质？答
2.商铺采用什么屋面设计？与否做防水保温答
3.商铺门窗采用什么材料？答
4.商铺水电表安装位置？答
5.商铺水电流量？答
6.抗震几级？防火几级？有几种消防水栓？答
7.商铺一楼与否做防潮处理？答
三、物业类
1.物业企业是哪家？答
2.物业费是多少钱？
3.什么时候开始正式收取物业费？答
4.水电费收费原则？与否分时？答
5.商铺可否自行分割？答
6.多间商铺与否可以打通？答
7.商铺安保系统怎样？答
8.商业夜间照明与否有特殊规定？答
9.空调外与否留有挂机位置？答
10.商业外立面及门楣与否统一规定？可否自行设计答
11.商铺交付时间？产证办理时间？答
12.本案属哪个工商管理所管辖？地址、？答
四、政策、贷款
1.商铺与否有产权证？年限？目前地块的有效期起始时间？70年后产权怎样处理答
2.商铺付款方式？一次性付款能否享有优惠？答
3.贷款额度？贷款年限？贷款银行？答
4.贷款与否可以用公积金？答
5.以企业名义购房需提供欧I资料？答
6.与否可以多人购置商铺？有何规定？答
7.与否做统一招商推荐？答
五、规划
1.小区周围道路怎样规划？答
2、小区周围住宅区域规划怎样？答
3、本小区属于哪个街道居委会？答:
六、购房流程、贷款流程、费用简介类a）购房流程通过后
一、业主类
1、项目售楼处地址？？？答
2、本案土地性质？使用年限分别是多少？答
3、开发商为何种性质企业？企业资质为几级？答
4、投资商已开发过的住宅项目？答
5、本案的J承建商是哪家施工单位？几级资质？答
6、本案的建筑设计为哪家单位？设计过时项目有哪些答
7、本案的景观设计为哪家单位？设计过的项目有哪些答
8、本案的J监理为哪家单位？答
9、本案的物业企业是哪家单位？答
二、产品规划类办理协议登记、抵押银行审核贷款资料开发商审核《预售协议》获得《大产证》后-4-f rm-WT+H//,【、b）贷款流程:签定预售协议预售协议至房产交易中心登记填写个人贷款申请书并提供所需材料签定贷款协议与抵押协议银行审批办理公证、缴纳多种保险费用办理房产权抵押登记银行放款同步借款人还款贷款所有结清，办理抵押房产注销登记C）购房除房款外尚有哪些费用（住宅部分）？答:
2、客户在办理交房进户时需支付如下费用:
3、商铺购置时需付那些费用？
七、购房政策及法规
1、目前的预售协议怎样签订？答预售协议在网上签订
2、签订预售协议所需的资料？答所有购房人的有效身份证明签订贷款协议所需要的资料？
3、贷款的还贷方式有几种？采用哪一种还款方式更合算？答贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种还款方式，两种还款方式各具特点，等额本息还款方式是先还利息，后还本金，但每月所偿还的本息和是相等的，这种方式适合对平常开支有计划的客户；等额本金还款方式是先把贷款本金平摊到每月，然后利息逐月递减，不过开始几年的偿还压力比较大，不考虑货币的时间价值和通货膨胀原因，它总的支付利息要比等额本息要少，这种方式比较适合年轻白领，开始承受能力比较强的客户
4、贷款银行是哪家？与否可以自选贷款银行？可以自办保险吗？签订预售协议后来与否可以更改所有权人？
5、外籍人士可以购房吗？需要哪些资料？与否需要公证？
6、凭中国护照可以买房吗？答
7、办理贷款时，主贷人或参贷人无法到场该怎样处理答
8、房屋产权人可以有几种？答
9、签定预售协议后与否可以变更购房人或所有权人？怎样办理答
10、原有的房子卖掉后两次交纳的契税与否可抵冲？答
11、外省市人事购房申请贷款有何规定？可以享有哪些政策？答
12、外省市户籍的客户能否采用公积金贷款？答
13、是可否以企业名义购置？这与私人购置有何不同样？答
14、贷款共有几种类型？答
15、公积金和商业贷款有什么不同样？答
16、申请公积金贷款的条件是什么？答
17、住房公积金个人购房贷款政策有何变化？答:
18、第二套贷款需具有条件？答
19、目前银行与否接受提前还款？假如提前还款与否要交纳违约金答
20、目前签好协议，但假如利率再涨，我的贷款利率是怎么算时？答
21、与否可以委托他人办理购房事宜？怎样办理？答
22、和不满16岁的|人同步购房日勺关系人有哪些？答
23、未满18周岁不过拥有身份证的人与否可以独立购房？答
24、无血缘关系日勺人可以一起购房吗？答
25、协议登记需要多长时间？答
26、提取公积金偿还个人住房贷款有几种方式？答
27、怎样办理提取住房公积金冲还个人住房贷款？答
28、购置本案日勺付款方式有几种？答一次性付款和贷款两种K项目总占地面积？项目总建筑面积？住宅面积？商业面积答
2、本案住宅规划总户数为多少？规划总人口为多少？答
3、综合容积率？建筑密度？答
4、本案绿化面积、绿化率？答
5、本案机动车位数量？地面多少？地下多少？答
6、本案非机动车位数量？答
7、本案各栋楼得房率是多少？答
8、本案房型面积各是多少？答
9、本案个幢建筑的I朝向？答
10、本案各幢建筑时间距是多少？答:
11、各栋楼建筑层高分别是多少？总建筑高度为多少答:户型面积范围套数比例％比例%
12、本案多种户型的J配置
13、为何种建筑风格？从哪些细节上体现？答
14、本案的建筑构造？答
15、本案高层为几梯几户？答
16、本案与否有会所？如有会所在什么位置？面积多少？分别有哪些功能项目设施？怎样收费？与否对外开放？答
17、本案与否规划有老年活动中心？小朋友游乐活动区？答
18、本案有几种出入口？详细位置在哪里？答
19、本案出入口人车与否分开？出口和入口与否会辨别？答
20、小区的道路主干道和次干道分别面宽是多少？答
21、小区道路与否为双向道路？答
22、整个小区地下车库有几种出入口？与否对进口和出口进行分区？答
23、地下车库的层高是多少？答
24、地下车库与否与住宅电梯直接相通？答
25、地下车位与否拥有独立产权？租还是售？答
26、每个地下车位的I长宽？答
27、小区非机动车位位置在哪里？共有多少个？与否与机动车位相联通答:
28、小区与否设有残疾人无障碍坡道？答
29、本案交房时间？产权何时办理？答
30、阳台与否可自行封闭？答
31、飘窗的宽度是多少？答
32、住宅外墙有保温层吗？答
三、景观规划类
1、小区日勺景观设计是何种风格？答
2、小区日勺景观基本布局怎样？答
3、小区日勺绿化重要有哪些绿色植被？答
4、小区内与否有人造水景？假如有，水景面积多少？水景的水深为多少答:
5、小区的水系与否为活水？物业与否认期维护水质？假如维护多久一次答
6、地下车排水系统好不好？下暴雨与否会淹水？答
7、本案有无小朋友游乐场所，健身设施？位置？答
8、本小区内有无会所或活动室？在什么位置？答
四、土建、建材类
1、本案日勺抗震等级？耐火等级？答
2、建材采用何种色系？答
3、本案建筑外墙怎样实现防水、保温、隔热的效果答
4、住宅屋顶部怎样做？防水隔热的材质及施工工艺答6地下室防水等级？材质？答
5、每栋楼各单元之间与否设置连通的消防通道？答
6、本案与否会中空双层玻璃？玻璃厚度及色彩答
7、本案窗框采用何种材质和颜色？开窗方式为平开还是推拉方式？答
8、入户门采用何种品牌的成品防盗门？有何特色？答
9、小区的I路面采用何种材质？答
10、本案现浇楼板的厚度为多少？（客厅、卧室、厨房、卫生间各是多少？）答
11、室内山墙、承重墙、分割墙的J厚度分别为多少？答
12、建筑底层与否设有大堂？大堂欧I建筑层高是多少？答
13、大堂采用何种装修风格？地面、墙面分别采用何种材质？答
14、大堂公共部分与否安装液晶电视、背景音乐？答
15、为保证住户安全，大堂、电梯厅等公共部位与否受监控？与否安装消防设备答
16、大堂进门采用何种进门方式？大堂门采用何种设计及材质？答:
17、电梯为何种品牌？载重量、速度、稳定性怎样？答
18、公共楼梯的交房原则？扶手、栏杆分别为何材质？答
19、交房时厨房与否安装水龙头？卫生间与否安装水龙头和马桶答
20、交房原则是什么？答
21、阳台是开放式还是封闭式？阳台扶手和阳台面分别为何材质？答
22、阳台与否有地漏？答
23、屋顶与否有避雷针？答
24、小区的消防栓在什么位置？每层消防系统设置在什么位置？答
25、楼板与否有隔音处理，如有是什么施工工艺和材质？答
五、水、电、煤类
1、小区与否有净水系统入户？如有净水系统怎样收费。
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