B区给排水工程监理细则

安徽省建设监理有限公司安徽置地投资广场给排水工程监理细则编制人审批人期安徽置地投日资大厦工程监理部安徽省建设监理有限公司

1、工^^^^况＞〃，，，，〃〃

2、限制〃

3、投^资，〃，，，〃，，〃，，〃〃”4范围

5、工编制说明限制则，〃〃〃〃，，，，〃，，，，〃，，〃，，〃，〃

46、量^限制目^^”,〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃,〃

57、工质^量,B艮制，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

58、限制重点”〃

69、第2页共13页编制说明编制目的

1.

1.1为了使本工程给分部项工程质量限制〃”,〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃,〃6排水工程达到监理规划质量限制目标，对分部分项工程进行分解以便更好地进行各道工序的质量限制和验收

1.2指导给排水工程施工过程中监理工作有序.编帝！依据的开展2I

2.1本工程监理规划质量限制目标支配；

2.2有关规范、标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2023《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2023《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB502616—2023《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-

982.3本工程监理合同、建设工程施工合同、施工图纸

2.4有关工程建设的法规、技术标准

2.5安徽省建设监理有限公司质量体系文件及要求第3页共13页应急照明灯和灯光疏散指示标记，应设玻璃或其他不燃烧材料制作的爱护罩应急照明灯和灯光疏散指示标记，除正常电源外，另有一路电源供电，安装位置、高度要符合设计要求质量限制要点巡察时留意灯具的重量与相应的固定方式是否符合规范要求，应杜绝运用木楔的常见毛病留意安装在重要场所的大型灯具玻璃罩，是否按规范玻璃罩做防裂开的防护措施巡察时留意灯具安装与火灾探测器，喷射头的距离是否符合设计和规范要求应留意灯具高度小于时，灯具的金属外壳接

2.4m地是否牢靠，灯具的绝缘外壳中有无破损和漏电开

9.6关、插座施工流程放线定位配管盒今管内穿线安装开关、插座导线绝缘电阻测试今器具接线施工质量要求插座接线应符合下列规定、单相两孔插座，面对插座a的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地b PE或接零线接在上孔插座的接地端子不与零线端子PEN连接同一场所的三相插座，接线的相序一样、接地c或接零PE线在插座间不串联连接本工程开关应采纳同一PEN系列的产品，开关的通断位置一样，操作敏捷，接触牢靠相线经开关限制暗装的开关插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装坚固，无碎裂、划伤装饰帽齐全开关安装高度开关边缘距门框的距离质量限制要+l.4m,点巡察时检查插座的接线是否符合规范要求，接地（）PE或接零（）有无串联连接现象，若发觉刚好提示并PEN督促整改同一房间开关插座标高应一样，以便运用便利、美观、整齐第10页共13页留意开关通断位置是否一样，是否断开相线开关、插座盒是否清洁，接线正确，面板安装平整、竖直、整齐、坚固封闭母线裸母线安装施工流程放线定位）丈

9.7量尺寸）订货加工分支架安装今母线连接、固定今交接试验施工质量要求绝缘子底座、套管的法兰、爱护网（罩）及母线支架等可接近袒露导体应接地（）或接零（）牢靠不应作为接地（）或接零PE PENPE（）的接续导体母线接触面保持清洁，螺栓孔周PEN边无毛刺连接螺栓两侧有平垫圈，螺母侧装有弹簧垫圈或销紧螺母，螺栓受力匀称，不使电器的接线端子受额外应力封闭母线与外壳同心，允许偏差为当±5mm,母线段与段连接时，两相临母线及外壳对准，连接厚后不使母线与外壳受额外应力母线的支架应坚固母线的相序排列及涂色应符合设计和规范要求封闭母线组装和固定位置应正确，连接坚固质量限制要点巡察检查应留意绝缘子的底座，套管的法兰、爱护网（罩）等可接近袒露的导体接地是否牢靠室内螺母线的最小平安距离是否符合要求，母线和相序排列与所涂颜色是否符合规范要求检查母线搭接面是否平整，拧紧螺栓力矩是否限制在规范要求之内巡察中应留意封闭母线与外壳是否同心，段与段连接时，两相临段母线及外壳是否对准，连接后检查母线及外壳是否额外应力照明

9.8通电试运行施工质量要求通电试运行前，照明配电箱（盘）、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试已完成且合格照明系统通电后，灯具回路限制应与照明配电箱（盘）及回路的标识一样，开关与灯具限制依次相对应公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为且无故障24h质量限制要求建筑照明通电试运行前应检查照明配电箱、灯具、开关、插座及电线绝第11页共13页缘电阻是否符合要求通电试运行后，应携带仪器、仪表测量回路电流值是否在设计范围内，与所选择开关等，电器器件是否匹配测量重点为装饰吊顶内装设的灯具，配电箱（盘）内的空气开关等连续通电运行正常24h无事故，则通电试运行验收通过火灾报警系统工

9.9程项目质量限制要求

①应符合建筑给排水工程施工质量验收规范

②不同系统、不同电源等级、不同类别的线路不应穿在同一管内布线

③导线在管内不应有接头或扭结

④每回路绝缘电阻不应小于

①探测器至墙边、梁边的水平距离不应小于20MQ

0.5m火灾探测

②探测器周边内不能有遮挡物器安装

③探

0.5m测器至空调送风口的水平距离不应小于

④探测器底l.5m座应坚固牢靠，其导线连接必需牢靠压接或焊接

①安装坚固，不得倾斜

②引入导线应整齐，避开交叉，每个端子不得超过二根，导线留火灾报警有的余量，进20cm管处应封堵限制器安

③限制元电源引下线，应干脆与消防电源连接，严禁运用插头，装元电源有明显标记

④限制器接地，应坚固，并有明显标记

①安装应进行功能检查，不合格者不能安装消防限制

②外接导线端部应有明显标记设备安装

③消防限制器设备的外接导线采纳金属软管时，其长度不应超过固定点间距不得大于2m,

0.5m,并牢靠接地

①工作接地应采纳铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁钢或金消防接地属软管安装

②工作接地和爱护接地必需分开

①火灾报警自检功能

②消音复位功能系统调试

③故障报警功能功能的检

④火灾优先功能查

⑤报警记忆功能

⑥电源自动转换功能第12页共13页

⑦备用电源欠压和过压报警功能电视监控系统工

9.10程项目质量控制

①防范范围设备运行要达到设计要求，无防范盲区闭路监视

②布线要做到短捷平安牢靠系统

③图象清楚第13页共13页工程概况本工程建筑面积万建筑高度

125.5M,

97.8M地下二层为停车库和战时人防，地下一层为停车库和设备用房，地上一层三层为商业用房，四二十六层为〜〜商务办公本工程属一类高层民用建筑，设有消火栓系统，湿式自动喷淋系统地下二层设有水泵房和生活33水池（容积）消防水池（容积）无顶设有68M,540m3o消防水池生活给水本建筑分为个供水区，区18m3J1为地下室至地上三层，有市政水压干脆供水；区为J24层；区为层及以上用水其中、区均由〜15J316J2J3水泵房变频给水设备供水本工程排水系统为雨污分流制地上每层设有公共卫生间雨水经收集后排至市政雨水管网进度限制给排水分部工程进度限制支配听2从于监理规划中单位工程进度限制支配其工作流程限制方法、限制手段参见监理规划的相关章节投资限3制按程序审核中间计量支付每月施工单位按约定

3.1时间提交〃中间计量支付申报表〃；实际进度与给排水分部工程进度对比；确认其工程质量状况；签认实际完成工程量及支付额度报总监理工程师审批严格限制

3.2工程变更，对各种设备、配电箱、柜的选用向业主提出合理化建议仔细做好给排水分部工程的结算监

3.34理范围生活给水系统包括泵、管道等消火

4.

14.2栓系统包括泵、管道、消火栓箱等喷淋系统

4.3包括泵、管道、湿式报警阀系统、喷头等排水系

4.4统包括污水管道、卫生器具、雨水管道、冷凝水管道等工程质量限制原则以建筑工程施工质量验收统

55.1一标准及验收规范等为依据，督促施工单位全面实现施工合同约定的质量目标对工程项目实施全过程实施

5.2质量限制，以质量预控为重点督促施工单位的质量

5.3管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位

5.4严格要求施工单位执行有关材料设备检验制度，坚持不合格的材料、设备不第页共页413能在工程上运用坚持本工序质量不合格或未经进行

5.5验收不予签认，下道工序不得施工质量限制目标

66.1质量目标达至，黄山杯〃、“鲁班奖〃质量目标

6.2分解本工程给排水分部工程分为个子分部序号名称4质量目标室内给水系统合格室内排水系统合格卫123生器具安装合格自动灭火喷淋系统合格工程质量限制4资料完整；工程平安和功能检验资料完整；工程观感质量综合评定好程质量限制检测工具设备运

717.1用支配:序号检测项目运用机具来源管道压力压力泵借1用设备水平、垂直度水平尺、线锤借用标高尺寸钢23卷尺借用工程质量的预控措施参与施工图会审,

7.2把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量歼灭在图纸阶段仔细审查施工单位提交的施工组织设计、重点审查有无牢靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、方法是否切实可行，特别工种有无上岗操作证严格要求施工单位执行材料、设备检验、试验制度对材料、设备严格把关，未经报验或报验不合格的材料不得运用施工过程中的质量限制严格要求施工单位按

7.3图纸及有关规范施工，不得随意改动设计强制性标准必需执行施工单位必需建立内部质量检验制度，必需坚持“三检〃制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工第5页共13页结构施工阶段，施工单位应紧密协作土建施工，要听从整体施工进度支配，做好预留、预埋工作，不得事后剔槽、打洞，不宜预埋的，施工单位应预留孔洞或沟槽依据施工进度，加强现场巡察检查，预防质量通病的发生8质量限制重点给排水专业预留、预埋是给排水在主

8.1体工程施工过程中的工作重点，本工程主要包括地下室水泵房柔性套管，屋面水箱套管卫生洁具、排水管、雨水管、消火栓干管、喷淋管等管道穿越楼板、墙板、梁等部位套管及地下室人防密闭套管予埋套管预留预埋精确与否对整个安装工程至关重要，它将干脆影响给排水安装的顺当进行，因此在巡察过程对预埋的管径、坐标、标高要一一核对按图施工，使预留预埋精确的进行分部项工程质量限制室内给水管道系统安装施

99.1工流程支架制安少干管加工安装令支管配件今试压今冲洗消支架制安毒支架制安金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于的钢导管不得套管熔焊连2mm接金属导管和线槽必需接地金属线槽不得熔焊跨PE接接地，应以专用接地铜芯软导线连接，截面不得小于金属导管采纳螺纹连接时，连接处两端用不小于4mm2的圆钢焊跨接接地线地下室二层人防区域配管穿越46隔墙时，按图纸大样防密闭措施做法进行施工导管在砌体上剔槽埋管时，应采纳强度等级不小于的水泥M10砂浆抹面爱护，爱护层大于室内进入落地柜、15mm台、箱、盘内的导管管口应高出柜、台、箱、盘的基础面・导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置5080mm金属导管内外壁应防腐处理；埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理三相或单相的沟通单心电缆，不得单独穿于钢导管内第6页共13页电线穿导管前，应清除管内杂物和积水，管口应有爱护措施，不同回路、不同电压等级和沟通与直流的电线，不应穿于同一导管内，且管内电线不得有接头低压电线，线间和线对地绝缘电阻必需大于・当采纳多相供05MQ电时，本工程电线绝缘层颜色选择一样，爱护地线PE线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线・黄色、・A B绿色、红色质量限制要点管与管的连接，施工中常G见问题为厚壁管对口熔焊连接，壁管套管熔焊连接，因其干脆会影响穿线质量，引起导线绝缘损坏，应强行禁止，已经完工的必需返工阻燃管耐火导线除供应PVC合格证外，还应供应试验报告管子进开关盒、插座、灯线盒时，内应有销口钢导管不得有折扁、裂缝，管内无污物，管口无毛刺，需防腐的地方涂油匀称，无遗漏预埋的开关、插座、配电箱标高误差限制在规范允许的范围内接地或接零支线必需单独与接地PE PEN或接零PE干线相连接，不得串联连接对低压电线线间和PEN线对地的绝缘电阻进行测试必需大于否则不予认

0.5MQ可防雷接地与等电位联结施工流程材料打算T地

9.2下室底版主筋连接今接地电阻测试T引下线主筋连接接地予埋件今接器安装T接地电阻测试施工质量标准要求测试接地装置的接地电阻必需符合设计要求接地装置的焊接应采纳搭接焊，搭接长度应符合下列规定、扁a钢与扁钢搭接为扁钢宽度的倍，不少于三面施焊；、2b圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的倍，双面施焊；、圆钢6c与扁钢搭接为圆钢直径的倍，双面施焊；、除埋设在6d混凝土中的焊接接头外，有防腐措施接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置本工程建筑物的外金属门窗、幕墙的金属框架、空调室外机应设置接地予埋件，并与做牢靠连接建筑物顶部壁雷带必需与顶部外露的其他金属物件连成一个整体，焊缝饱满无遗漏，焊接部分补刷防腐漆第7页共13页质量限制要点当基础地下室底板接地焊接时，应重点检查底板梁主筋与桩基主筋、柱子、剪力墙主筋等跨接焊的位置、焊接长度、数量是否符合设计和规范要求本工程采纳柱内主筋做防雷引下线应巡察检查每层引下线是否作了标记巡察检查金属门窗、幕墙金属框架是否与接地予埋件做了牢靠连接重点检查屋面避雷带与引下线连接是否坚固、牢靠，是否与顶部外露的其他金属物连成一个整体检查变压器、凹凸室内接地干线敷设是否符合设计及规范要求接地电阻测试符合设计要求电缆敷设工程施工流程放线定位T安装支（吊）架

9.3今安装桥架今桥架调整）电缆敷设今电缆绑扎上盖板1T绝缘电阻测试施工质量标准要求金属电缆桥架和引入或引出的金属导管必需接地（）或接零（）牢靠，PE PEN且必需符合下列规定）金属电缆桥架及其支架全长应a不少于处与接地（）或接零（）干线相连接；）2PE PENb非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接钢芯接地线，接地线最小允许截面积不小于）镀锌电缆桥架连接4mm2c的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于个有防松2螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓直线段钢制电缆桥架长度设伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝处设补30m,偿装置电缆敷设严禁有绞拧，铠装压扁、表面严峻划伤等缺陷电缆桥架水平安装的支架间距为垂直安装的支架间距不小于电缆在桥架内敷设排列整齐，水平2m敷设的电缆、首层两端、转弯两侧及每隔・设固定510m点，垂直桥架内电缆固定点间距电缆首末端和分支处应设标记牌质量限制要点巡察中留意桥架安装是否横平竖直支架安装要求坚固、牢靠，间距合理满意规范要求检查桥架接地是否符合强制性标准要求，桥架的开孔一律用开孔机，不得随意气割，金属桥架接地跨接一律不得烧焊电缆敷设施工过程中，监理应加强巡察和检查力度，严禁出现绞拧，铠第8页共13页装压扁、护层断裂和表面严峻划伤等现象发生电缆敷设后，常见通病是水平敷设电缆不绑扎，垂直桥架内电缆绑扎间距过大及不按规定设置标记牌等，巡察中应作为重点检查目标成套配电柜、限制柜和动力照明配

9.4电箱安装施工流程基础槽钢安装分柜组立f（配电箱安装））器件检查T交接试验T进出线连接今通电试运行施工质量标准要求配电柜、屏、台、箱的金属框架及基础型钢必需接地配电柜、屏、台、箱之器件参数应符合设计要求，内部接线整齐，回路编号齐全、标识正确，瓷件表面严禁有裂纹、无损伤等缺陷手车、抽出式成套配电柜推位应敏捷，无卡阻碰撞现象闭锁装置动作精确、牢靠照明箱内，分别设置零线和爱护地N线汇流排，零线和爱护地线经汇流排配出质量限PE制要点首先检查基础槽钢的接地是否牢靠，焊接方式、连接点是否符合设计规范要求配电柜排列盘面是否一样、固定坚固二次接线精确，标记清楚，试运行时动作灵敏、精确无误照明配电箱漏电爱护性能牢靠、灵敏，二次配线整齐，箱内不允许有接头照明灯具安

9.5装施工流程放线定位今灯头盒配管到位今管内穿线今灯具安装今导线绝缘电阻测试今灯具接线今灯具照明施工质量要求花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，其不应小于大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具6mmo重量的倍做过载试验灯具重量大于时，固定在23Kg螺栓或预埋吊钩上灯具固定坚固牢靠，不得运用木楔当灯具距地面高度小于时，灯具的可接近袒露导体

2.4m必需接地或接零牢靠，并应有专用接地螺栓，PE PEN且有标识软线吊灯的软线两端做爱护扣，两端芯线搪锡采纳螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间端子上灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩裂开等缺陷第9页共13页。