XXXXX质量评估报告

上海市工程XXXXXXXX工程质量评估报告内容提要工程概况监理质量评估依据工程质量评估综述竣工资料审查情况单位工程质量评估结论建设单位设计单位施工单位监理单位总监理工程师监理单位技术负责人日期年月日

一、工程概况上海XXXXXXXXX小座落于XXXXX路，本建造物共五层，建造面积

9591.00平方米，本次大修主要内容为各楼层男女洗手间改造、所有墙裙瓷砖更换铺贴、所有教室增加空调插座及增设配电箱、底层东西大门改造、消火栓系统改造与配置消防泵、所有教室更换LED日光灯管及各楼层过道吸顶灯更换、西侧二三四层走道增设封闭窗和屋顶走道增加不锈钢栏杆、屋顶檐口琉璃瓦拆除喷刷真石漆、外墙检修排查处理漏水点、屋顶消防管道及原保温结构拆除重新施工上人屋面等装饰装修该大修装饰装修工程由上海XXXXX工程有限公司设计、上海XXXXX工程公司承建、上海XXXXXX咨询有限公司承担装饰装修工程监理

二、监理质量评估依据

1.图纸设计文件及设计变更和各类文件

2.建造工程施工质量验收统一标准GB50300-

20223.建造地基基础工程施工质量验收规范GB50202-

20024.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-

20225.砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-

20226.建造装饰装修工程质量验收规范GB50210-

20017.屋面工程质量验收规范GB50207-

20228.建造地面工程施工质量验收规范GB50209-

20229.建造给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-

200210.建造电气工程施工质量验收规范GB50303-

202211.给水排水标准图集国标S

16112.建造节能工程施工质量验收规范GB50411-

202213.民用建造工程室内环境污染控制规范GB50325-

202214.国家、地方现行有关建造工程质量管理办法、规定等

三、工程质量评估综述

1.砌体工程该工程砌体砌筑主要位于洗手间非承重隔断墙，隔断墙砌体为240*115*53轻质水泥砖，采用M5混合砂浆砌筑隔断墙砌体工程所采用材料的产品合格证、质保书、砂浆配合比及复验报告齐全，砂浆试块试验报告合格，轻质加气块抗压强度、干体积密度复试均符合设计及规范要求其砌筑用的水泥、黄砂等材料经复验均符合设计及规范要求砌块的产品龄期符合施工质量验收规范要求砌块的组砌方法合理，砌块的轴线、垂直度、平整度、灰缝饱满度、砌块的接搓等施工工艺合理、可靠墙体工程质量符合设计及规范要求本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及施工验收规范要求

2.抹灰工程抹灰工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告齐全、复验报告合格该工程洗手间内隔断墙设计为普通抹灰施工中的内墙墙面抹灰施工符合规范的规定抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并适当洒水润湿，不同材料基体交接处表面的抹灰，均加设钢丝网片当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接坚固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目控制在允许偏差范围内，符合质量施工验收规范要求

3.墙、地、面砖工程该分项工程饰面砖铺贴部位主要为洗手间、室内及走道墙裙等部位，洗手间墙面为300*

600、地面为300*300,室内及各走道规格为300*450,所用材料的产品合格证、性能检测报告齐全经检查墙地砖铺贴其宽度、高度、水平平整度均符合设计要求地面砖、墙面砖的铺设与基层黏结坚固、无空鼓、表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、无裂缝、掉角、缺楞等缺陷本分项工程共计为5个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

4.吊顶工程该金属铝板吊顶位于洗手间顶棚，主材料为50轻钢龙骨、吊筋

①

8、间距

1200、金属铝板规格为300*300吊顶工程所用材料的产品合格证书，性能检测报告齐全吊筋、龙骨、搁板的材料、规格、安装间距及连接方式等符合设计要求吊筋、龙骨、搁板的安装坚固，吊筋、坚固的连接一致角缝吻合、表面平整、无翘曲、裂缝及缺损、压条平直、宽度一致本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

5.涂饰工程该工程内墙墙面采用立邦乳胶漆涂料、外墙檐口原琉璃瓦处为真石漆工程所用涂料品种、型号和性能符合设计要求，具备产品合格证书，性能检测报告内墙体基层腻子批嵌平整、坚固、无粉化、起皮和裂缝涂饰工程的颜色符合设计要求涂饰均匀、黏结坚固、无漏涂、透底、起皮和掉粉现象本分项工程共计为6个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

6.门窗工程该分项工程主要为西边过道二三四层两侧采用铝合金窗封闭、单层钢化玻璃，以及此处室外花坛处采用铝合金百页封闭铝合金窗产品合格证、性能检测报告合格齐全铝合金窗的型号、规格、数量符合设计要求，安装坚固、位置准确，满足使用功能的要求铝合金窗框与墙体之间的缝隙用发泡聚苯乙烯及硅酮密封结构填嵌密封胶表面光滑、顺直、无裂缝门窗安装位置正确、坚固、开启灵便、关闭严密、无翘例，能满足各自的使用功能玻璃安装平整、坚固、无松动现象本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

7.屋面工程本工程主要做法为将原屋面保温防水拆除至原结构层后，重新施工上人屋面屋面80厚发泡保温板及30厚SBS防水卷材等主要材料合格证、检测复试报告齐全施工过程中保温层、找平层、防水卷材、细石碎防水层、密封材料嵌缝等材料符合设计要求，水泥砂浆防水层与基层结合坚固，无空鼓，表面平整、密实，无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阳角呈圆弧形，尺寸符合要求，留搓位置正确，层次搭接密切；保温材料强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比符合设计及规范要求，表面平整，找坡正确；防水卷材厚度满足设计要求，整体性及均匀性符合要求，搭接平顺本分部工程共计为6个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

8.卫生器具安装该工程主要卫生器具有洗脸盆、拖把池、蹲便器、小便器、蹬厕器、地漏、手压冲水阀、单把双孔龙头、不锈钢小便池等室内卫生器具安装符合规范，连接卫生器具的排水管道接口密切不漏，固定支架等支撑位置正确、坚固、与管道的接触平整，卫生器具的支、托架防腐良好，安装平整、坚固，与器具接触密切、平稳安装完毕后所有卫生器具做盛水、试漏试验合格本子分部工程分别为卫生器具安装和卫生器具排水管道安装分项各2个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

9、给水系统该子分部工程主要为洗手间和室外消防给水系统管道等材料满足设计要求，隐蔽管道和给水系统的水压试验结果满足设计及规范要求，管道坡度正负偏差符合设计要求，罗纹规整，无断丝和缺丝，法兰连接对称平行、密切，与管子中心线垂直水平管道纵、横方向弯曲、立管垂直度、隔热层安装允许偏差符合规范要求给水管道及配件安装和室内消火栓系统安装分项各2个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

10、排水系统该子分部主要内容为洗手间排水系统和室外部份雨水管道管道等材料满足设计要求，隐蔽排水管道灌水试验结果、坡度及排水系统施工后的通水、通球试验结果满足设计及规范要求，管道支架及管座构造正确，埋设平正坚固，罗列整齐，支架和管子接触密切坐标、标高、水平管道纵、横方向弯曲、及立管垂直度允许偏差符合规范要求本子分部工程分别为排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装分项各2个检验批，经检查和验收，主控项目合格，普通项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求

11.建造电气该子分部主要为室内空调插座、配电箱以及室内日光灯管和走道吸顶灯各类电气及设备材料出厂合格证及实验报告齐全，类电气材料质量满足设计及规范要求，接地系统为TN-S型，采用保护接地和防雷接地为同一接地体配电箱、柜、盒等电气设备安装标高尺寸方式符合规范要求母线、桥线、电线、电缆敷设、配管配线的走向，敷设加衬垫方式达到安装要求，接地装置安装敷设满足规范要求照明器具的安装如开关、插座、灯具等符合规程要求电器照明器具及配电箱接地装置符合设计及规范要求本子分部工程分别为照明配电箱安装、管内穿线盒槽盒内敷线、普通灯具安装、开关插座安装各2个检验批，梯架和槽盒安装1个检验批，导管敷设5个检验批，建造照明通电试运行1个检验批，以上各检验批经检查和验收，主控项目合格，普通项

四、竣工资料审目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求查情况

1.单位工程质量控制资料核查情况序项目资料名称份数号1图纸会审、设计变更、洽商记录12建工程定位测量、放线记录/3巩原材料出厂合格证及见证检测报告214与施工试验报告及见证检测报告85结隐蔽工程验收记录126构施工记录17预制构件、预拌混凝土合格证/8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料/9分项、分部工程质量验收记录/10新材料、新工艺施工记录/1图纸会审、设计变更、洽商记录14汩2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告12排3管道、设备强度试验、严密性试验记录1水4隐蔽工程验收记录4与5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1采6施工记录1暖7分项、分部工程质量验收记录101图纸会审、设计变更、洽商记录12材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告8建3设备调试记录/筑4接地、绝缘电阻测试记录/电5隐蔽工程验收记录10气6施工记录17分项、分部工程质量验收记录

172.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况序项目安全和功能检查项目份数号屋面淋水或者蓄水实验记录11地下室防水效果检查记录2/有防水要求的地面蓄水试验记录3/建造建造物垂直度、标高、全高测量记录4/与幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告6/结构建造物沉降观测测量记录7/节能、保温测试记录8/室内环境检测报告91给排给水管道通水试验记录11暖气管道、散热器压力实验记录/2水与卫生器具漫水实验记录3采暖1消防管道、燃气管道压力实验记录41排水干管通球试验记录51建造照明全负荷试验记录11灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度实验记录2/绝缘电阻测试记录31

五、单位工程质量评估结论装修工程严格按设计图纸，设计变更和相关规范进行施工，其装饰装修施工工程质量符合设计及规范和强制性标准要求，没有浮现普通或者重大施工质量事故，对在施工中存在的质量问题，施工单位能按期限要求落实整改由我监理单位签发的“监理工程师通知单”中的施工质量问题，使施工工程质量符合设计及施工验收规范要求经检查验收，分部和分项工程均为合格施工技术资料及质量保证资料和有关安全及使用功能控制资料完整，各项抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量普通根据建造装饰装修工程质量验收规范的要求和评定标准，监理组对本工程质量的综合评定结论为合格，允许竣工验收上海XXXX工程咨询有限公司上海XXXXXXXX监理组2022年月日。