资产评估师《资产评估基础》考前点题卷三（含答案）

资产评估师《资产评估基础》考前点题卷三含答案［单选题］

1.资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在A.推进上市公司并江南博哥购重组、促进融资功能提升、提高资本市场财务会计信息质量B.既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C.帮助各类资产的主体在进行资产交易和产权变动时作出价值判断，从而实现交易价值的最大化D.引导经济资源向价值最大化方向流动，防止“劣币驱逐良币现象的产生参考答案B参考解析在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”正是资产评估机构职能的发挥，才将“看不见的手”与“看得见的手”完美融合，使“公开、公平、公正”的经济秩序得以维护和不断健全［单选题］

2.下列不属于国有资产评估项目管理目的的是0A.保护国有资产权益B.降低代理管理成本C.实现国有资产保值增值D.避免国有资产自然损失参考答案D参考解析国有资产评估项目的管理目的，是为了保护国有资产权益，降低代理管理成本，实现国有资产保值增值［单选题］

3.下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是A.时效免责.B.人道主义免责C.行政免责D.有效补救免责参考答案C参考解析不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件除此之外的免责情形还包括:时效免责、人道主义免责、有效补救免责、自首、立功免责、不诉及协议免责所以选C［单选题］

4.我国资产评估行业规范发展的基础是A.资产评估准则B.资产评估规范C.资产评估的作用D.资产审计参考答案A参考解析我国资产评估准则是行业发展多年经验的积累和升华高Ctrl-评估行业规范发展的基础参考答案ACDE参考解析目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型［多选题］

8.下列关于资产评估中“产权持有人”的说法，正确的有A.产权持有人是指评估对象的产权持有人B.产权持有人与委托人是同一主体C.产权持有人就是合同的委托方D.评估对象一般受产权持有人控制E.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者参考答案ADE参考解析委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人，所以选项B不正确合同的委托方是委托人，所以选项C不正确［多选题］

9.在微观经济分析中，市场均衡分为A.整体均衡B.局部均衡C.一般均衡D.个体均衡E.内部均衡参考答案BC参考解析在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一般均衡［多选题］

10.下列各项中，属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量主要影响因素的有0A.与其相关的其他商品的价格B.消费者的收入水平C.商品的价值D.对商品价格变动的预期E.消费者的选择偏好参考答案ABDE参考解析供求理论认为消费者对某种商品的需求量主要受以下因素影响商品的价格选项C不正确消费者的收入水平；与其相关的其他商品的价格；消费者的选择偏好；对商品价格变动的预期［多选题］

11.商誉是是一种不可确指无形资产，根据评估目的的不同，商誉包括因素A.特定于公司的协同效应B.持续经营价值C.组合劳动力价值D.未来资产的利益E.资产的剩余寿命参考答案ABCD参考解析根据评估目的的不同，商誉通常包括以下因素一是特定于公司的协同效应；二是进入其他市场的机会；三是组合劳动力价值；四是未来资产的利益；五是持续经营价值［多选题］

12.资产评估档案的管理应当执行保密制度除下列情形外，评估档案不得对外提供A.司法部门按法定程序进行查询的B.资产评估行政管理部门依法调阅的C.依法有权审核资产评估一业务的其他政府部门按规定程序对资产评估档案进行查阅的D.资产评估行业协会按规定程序对执业质量进行检查的E.其他组织越权查阅参考答案ABCD参考解析资产评估档案的管理应当执行保密制度除下列情形外，评估档案不得对外提供

1.司法部门按法定程序进行查询的；

2.资产评估行政管理部门依法调阅的；

3.依法有权审核资产评估业务的其他政府部门按规定程序对资产评估档案进行查阅的；

4.资产评估行业协会按规定程序对执业质量进行检查的；

5.其他依法可以查阅的情形公司评估人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续［多选题］

13.下列各项中，可以作为编制资产评估计划根据的有A.评估目的B.评估基准日C.评估对象的资产规模和资产分布特点D.评估报告提交期限E.评估师的专业能力参考答案ABCD参考解析资产评估专业人员应当根据资产评估业务的具体情况，如评估目的、评估基准日、评估对象的资产规模和资产分布特点、评估报告提交期限等，编制资产评估计划［多选题］

14.下列有关科学性原则的说法中，正确的有A.在评估工作中必须遵循科学的评估标准B.必须以科学的态度制订评估方案C.采用科学的评估方法进行资产评估D.整个评估工作不能带有主观评价E.评估工作要做到科学合理、真实可信参考答案ABCE参考解析科学性原则要求资产评估机构及其评估专业人员在评估工作中必须遵循科学的评估标准，以科学的态度制订评估方案，采用科学的评估方法进行资产评估整个评估工作必须把主观评价与客观测算、静态分析与动态分析、定性分析与定量分析有机结合起来，使评估工作做到科学合理、真实可信［多选题］

15.下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）A.供求原则B.最低使用原则C.替代原则D.预期收益原则E.评估时点原则参考答案ACDE参考解析资产评估经济技术原则包括供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则［问答题］L甲于2016年通过了注册资产评估师考试，现在去A评估机构面试面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协助甲进行回答

（1）承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚行政处罚的原则包括哪些？

（2）如果评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，有哪些处罚？

（3）如果评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，有哪些处罚？

（4）李某是本评估机构的注册评估师，经调查，其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的行为，针对李某的这些行为，有哪些行政处罚？

（5）某评估机构出具有重大遗漏的评估报告，则对其这一行为，有哪些行政处罚？参考答案无参考解析

（1）行政处罚原则包括

①处罚法定原则

②公正公开原则

③一事不再罚原则

④处罚与教育相结合原则

⑤保障权利原则

（2）对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，第四十五条规定由有关评估行政管理部门责令其停止从也两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令其停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务

（3）对评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，第四十八条规定由有关评估行政管理部门责令其停业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任

（4）资产评估法第四十四条，对评估专业人员存在该法第十四条（除签署虚假评估报告之外）所列举的违法行为，规定了相应的法律责任该条规定，评估专业人员违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任a.私自接受委托从事业务、收取费用的；b.同时在两个以上评估机构从事业务的；c.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；d.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的；e.签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的；f.索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的

（5）评估机构违反规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令其停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究其刑事责任a.利用开展业务之便，谋取不正当利益的；b.允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；c.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；d.受理与自身有利害关系业务的；e.分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；f.出具有重大遗漏的评估报告的；g.未按本法规定的期限保存评估档案的；h.聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；i.对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的［问答题］

2.S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估评估人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31Bo评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告1S公司董事会可以将此评估报告用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方吗？为什么？2如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了任何维漏，资产评估机构F需要对此承担责任吗？为什么？参考答案无参考解析1评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方因为评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论但是评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任2资产评估机构F不需要对此承担责任因为在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任［问答题］

3.某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%,所得税税率为25%假定规模经济效益指数为

0.41根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由2计算该机器设备的贬值率3计算该机器设备的贬值额参考答案无参考解析1属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值2经济性贬值率={1一［10000-4000/10000］*

0.4}X100%=1-

0.82X100%=18%3经济性贬值额=4000X40X1-25%X P/A,10%,3=120000X

2.4869=298428元资产评估准则的制定和实施，对于提升行业公信力，规范执业能力，加强行业监管，为纠纷调处和司法仲裁提供依据，促进行、也更好地服务于市场经济，增进行业国际交流具有重要作用［单选题］

5.为了对准则制定工作提供组织保障，财政部设立（），负责审议准制定计划，指导准则起草工作，审议准则稿，协调准则实施A.评估审议委员会B.评估准则委员会C.准则技术委员会D.准则咨询委员会参考答案B参考解析为了对准则制定工作提供织保障，财政部和中国资产评估协会建立了多层欠的准则制定组织财政部设立评估准则委员会，负责审议准则制定计划，指导准则起草工作，审议准则稿，协调准则实施［单选题］

6.下列各项评估报告中，仅仅为委托人使用的是（）A.完整型评估报告B.限制型评估报告C.简明型评估报告D.整体资产评估报告参考答案B参考解析完整型评估报告、简明型评估报告、的根限制型评估报告三种评估意见完本区别在于所提供的信息的详细程度不同报告之间整型评估报告和简明型评估简明的重要区别在于提供资料的详细程度决评估问题具型评估报告应该包含对解限制型有重要意义的信息予以概略说明人使用的评估报告是仅仅为委托［单选题］

7.评估明细表应当按被评估单位（或者产权成体系的是（）持有单位）分别归集，自（或者产权持有单位）（或者产权持有单位）（或者产权持有单位）A.被评估单位为两家以上（或者产权持有单位）B.被评估单位为三家以上AC.被评估单位为四家以上参考解析被评估单位D.被评估单位仅有一家（或者产权持有单位）参考答案为两家以上的，评估明细表应当按被评估单位（或者产权持有单位）分别归集，自成体系［单选题］

8.法定评估业务的评估报告应当由至少（）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章.A.2B.3C.4D.5参考答案A参考解析法定评估业务的评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章［单选题］

9.资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值参考答案B参考解析资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失［单选题］

10.市场法是根据替代原理，估测资产价值采用的思路及方法是A.比较或类比B.可比公司法C.对比D.类比参考答案A参考解析市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法［单选题］11,运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括A.资产功能B.资产的实体特征和质量C.交易条件D.财务标准参考答案D参考解析运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有1资产的功能；2资产的实体特征和质量；3市场条件；4交易条件选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照公司的可比性［单选题］

12.履行资产评估程序的作用不包括0A.保证评估工作及结果的客观性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证资产评估行为的合法性参考答案A参考解析资产评估专业人员执行资产评估业务，需要履行一系列资产评估程序履行资产评估程序有利于保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务质量、防范评估执业风险［单选题］

13.根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是A.货币资产出资行为B.由有限责任公司变更为股份有限公司C.发行股份购买资产D.企业债权转股权参考答案A参考解析根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，以下经济行为需要评估1非货币资产出资行为；2企业整体或部分改制、改建为有限公司或股份公司企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建、变更所涉及的整体或部分资产实施资产评估；3发行股份购买资产；4企业债权转股权［单选题］

14.最常见的一类资产评估目的A.转让定价评估目的B.抵、质押评估目的C.公司设立、改制、增资目的D.财务报告评估目的参考答案A参考解析对于一些在市场上无法直接获得交易价格信息的资产交易，交易双方在进行交易时可能需要借助资产评估专业服务，帮助交易双方确定交易价格；或者是聘请评估专业机构对交易双方商定的交易价格进行公允性鉴证此类目的也是最常见的一类评估目的［单选题］

15.A经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在个评估机构从事业务A.一B.二C.三D.五个以上参考答案A参考解析评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务，不能私自接受委托从事资产评估业务［单选题］

16.下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是0A.商品的价格B.生产的成本C.其他商品的价格D.对商品价格变动的预期参考答案C参考解析C选项正确的说法为“与其相关的其他商品的价格”［单选题］

17.价值规律发挥作用的形式是A.商品供求关系变动B.人们自觉依据和运用价值规律C.价格围绕价值上下波动D.商品生产提高劳动生产率参考答案C参考解析价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动［单选题］

18.与基于理论假设、在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场相对更具A.灵活性B.垄断性C.经济现实性D.合理性参考答案C参考解析与基于理论假设、在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场相对更具经济现实性［单选题］

19.假定原1台电脑与4部手机的价值量相等，现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半，其他条件不变，则现在1台电脑与部手机的价值量相等A.2B.4C.8D.16参考答案B参考解析生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，即单位时间内生产的电脑由原先的1台变为2台，生产手机的社会必要劳动忖问缩短一半，即社会劳动生产率提高一倍，单位时间内生产手机的数量由原先的4部变为8部现在的交换等式变为2台电脑=8部手机，因此在其他条件都不变的情况下，1台电脑与4部手机的价值量相等［单选题］

20.标的物是否具有，是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.投资收益参考答案D参考解析资产必须具有能够带来未来经济利益的潜在能力D选项最符合题意［单选题］

21.决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正、科学等工作原则的是（）A.资产评估工作的性质B.资产评估的专业性C.资产评估机构的选择D.资产评估人员的专业性参考答案A参考解析资产评估工作的性质决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正、科学等工作原则［单选题］

22.下列各项行为中，不属于欺诈的是（）A.超越自身职业胜任能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务参考答案B参考解析欺诈，指采用欺骗、误导等手段向客户招揽业务的行为

（1）超越自身职业胜任能力范围招揽业务

（2）编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务

（3）编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等选项B属于利诱，不是欺诈［单选题］

23.已知某国内公司经营国际商贸业务，在评估过程中，现金的工作底稿中有关于评估基准日英镑对人民币的询价依据，通过交叉索引，下列科目中一般用不到该依据的是0A.银行存款B.应收账款C.应付账款D.实收资本参考答案D参考解析评估项目中的汇率，评估过程中，在现金、银行存款、应收账款、应付账款等多个科目都要引用，编制工作底稿时，可以在现金的工作底稿中保存汇率的询价依据，其他科目的评估中只要注明交叉索引就能很方便地找到依据［单选题］

24.是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称A.成本法B.市场法C.收益法D.综合估价法参考答案C参考解析收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称该方法采用资本化或折现的途径及其方法来判断和估算资产价值［单选题］

25.资产评估专业人员一般应当选择评估方法进行评估A.一种B.两种以上C.三种以上D.多种参考答案B参考解析资产评估专业人员一般应当选择两种以上评估方法进行评估，通过两种以上方法的相互验证，可以形成更加科学、合理的评估结论［单选题］

26.公司X是一个有限责任公司该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象是A.X公司的股权B.X公司的可辨识资产和相关负债C.X公司的相关负债D.X公司文寸A公司的权益参考答案A参考解析公司X是一个有限责任公司该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象就是X公司的股权［单选题］

27.随着消费量的增加，边际效用0A.递减B.不变C.递增D.线性递增参考答案A参考解析随着商品和劳务消费量的增加，总效用递减的速度不断增加也就是说，随着消费量的增加，边际效用递减［单选题］

28.我国资产评估行也是从服务于起步的A.国有企业与外资合作B.集体企业C.私营企业D.上市公司参考答案A参考解析我国资产评估行业是从服务于国有企业与外资合作起步的迄今，涉及国有资产的资产评估业务仍然是我国资产评估行业主要服务领域之一［单选题］

29.下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是A.观察B.盘点C.书面审查D.实地调查参考答案B参考解析对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、检查记录或文件、实地调查、查询、函证、分析、计算、复核等评估专业人员应根据各类资料的特点，确定核查验证的重点和方式［单选题］

30.下列关于资产评估委托合同的签订的说法中，正确的是A.评估委托合同应当采用书面形式B.因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施C.委托关系一定要以委托合同的形式建立D.资产评估委托合同只需加盖资产评估机构印章参考答案A参考解析如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项B错误司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项C错误资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人或者首席合伙人签名并加盖资产评估机构印章，因而选项D错误［多选题］

1.从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括A.企业改制和上市B.股权转让C.资产买卖和置换D.债转股E.专有技术参考答案ABCD参考解析从经济行为类型来看，资产评估为企业改制和上市，合资、合作经营，股权转让，资产买卖和置换，债转股，担保融资产，破产清算，保险赔偿，损失补偿，税收，司法诉讼，会计计量等众多经济行为提供了广泛的评估专业服务选项E专有技术属于按照资产类型分类的服务领域［多选题］

2.资产评估机构、资产评估专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的予以保密A.国家机密B.评估时间C.商业秘密D.个人隐私E.法律法规参考答案ACD参考解析资产评估机构、资产评估专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的国家机密、商业秘密和个人隐私予以保密［多选题］

3.资产评估报告的制作技能需要掌握0等方面的技能要求A.文字表达B.格式与内容C.复核与反馈D.实事求是E.坚持一致性原则参考答案ABC参考解析资产评估报告编制的技术要点是指在资产评估报告制作过程中的主要技能要求，具体包括文字表达、格式与内容方面的技能要求以及复核与反馈等方面的技能要求等选项DE是需要注意的事项［多选题］

4.下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B.要估计被评估资产的剩余使用寿命C.估算净超额运营成本D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E.评估市场情况参考答案ABCD参考解析通常情形下，功能性贬值的估算可以按下列步骤进行1将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较；2确定净超额运营成本；3估计被评估资产的剩余寿命；4以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的净超额运营成本折现，。