2023物业管理知识竞赛试题

2023物业管理学问竞赛试题

一、填空题

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的、及配套的设施设备和相关场地进行、、，和的活动

2.物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位依据国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业、进行检查和验收的活动

3.物业服务企业更换项目负责人的，应当刚好并在显著位置进行公示

4.物业管理区域内划定车位、停放车辆,不得影响其他和的正常通行

5.物业服务企业应当依据中关于平安防范的约定，落实平安防范措施，做好的平安防范工作物业服务企业未履行或者履行不符合约定，导致业主子身、财产受到损害的，应当依法担当

二、推断题

1.《江苏省物业管理条例》自2023年5月I日起施行

2.物业管理区域内房屋出售并交付运用的建筑面积达百分之五十以上或物业管理区域内业主已入住户数的比例达百分之五十以上的可以召开首次业主大会或业主代表大会会议

3.新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于100平方米的依据100平方米配置，并无偿移交

4.物业服务用房计入分摊公用建筑面积，其全部权属于全体业主

5.首次业主大会筹备组人数应当为五至十一人的单数，其中业主成员应当不少于筹备组人数的百分之五十

6.业主、物业运用人未依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳;逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

7.业主大会会议分为定期会议和临时会议

8.建设单位、物业服务企业未依据规定履行承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予以通报.业主委员会也可以从事与物业管理无关的如炒股等经营活动

10.常规的物业管理基本服务有四项设施设备维护、保洁及绿化养护、秩序维护和用户服务

三、单项选择题

1.具体负责本辖区内物业管理工作的指导、帮助和监督，协调物业管理和社区管理、社区服务的关系，协调建设单位与前期物业服务企业、业主与服务企业的关系A.街道办事处B.物业公司c.房管局D.社区

2.业主户数超过的，可以成立.业主代表大会，履行业主大会的职责A.五十户B.一百五十户c.三百户D.五百户

3.街道办事处应当建立由社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的制度，协调处理物业管理重大事宜A.联席会议B.代表大会c.谈判D.治安

4.业主、物业运用人对人身、财产平安有特别爱惜要求的，由业主、物业运用人与另行约定A.开发商B.社区c.派出所D.物业服务企业

5.业主大会和业主委员会开展工作经费由担当A.当地人民政府B.物业服务企业c.全体业主D.开发建设单位

6.在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租须要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的运用人，但租赁期限不得超过个月B.一年天个月

7.首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处、社区居民委员会等派员组成筹备组组长由指定人员担当A.建设单位B.物业服务企业c.全体业主推选D.街道办事处

8.物业服务企业确定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满前书面告知业主委员会、物业所在地的县物业管理行政主管部门和街道办事处，并在物业管理区域内显著位置公告个月个月个月个月.物业服务企业应当将公共部位的汽车停放费单独列账，所9收益的70%纳入，其余部分可以用于补贴物业服务费A.分给业主B.业委会办公费c.住宅专项修理资金D.物业服务费

10.有权选聘物业服务企业的组织是A.业主大会B.业主委员会c.社区居民委员会D.街道办事处、乡人民政府

11.物业管理区域内划定车位、停放车辆，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、、消防车通道，不得影响其他车辆和行人的正常通行A.平安出口B.楼梯口c.车库D.车位

12.物业管理区域内依法配建的人民防空工程平常用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过，不得将停车位出售、附赠A.一年B.二年c.三年D.四年

13.是指业主通过选聘物业服务企业，依据物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动A.物业管理B.物业c.物业规范D.物业监督

14.下列各项中，不在物业服务合同中约定的内容是A.清洁卫生B.代收水电费c.秩序维护D.房屋修理养护

15.在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是物业A.全部者B.运用者c.承租人D.非业主运用者

16.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，实行停水、停电等措施胁迫业主交费A.可以B.应当c.不得D.适当

17.业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，经费筹集、管理、运用具体由规定A.业主大会议事规则B.物业服务合同c.管理规约或临时管理规约D.物业管理制度

18.前期物业管理是指从0起先至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段A.开发建设B.竣工验收c.物业承接查验D.业主入住

19.前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，，前期物业服务合同终止A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的B.业主大会、业主委员会成立的c.业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议的D.业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的

20.业主须要装饰装修房屋的，应事先物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议A.通知B.询问c.告知D.明示

21.依据《条例》的规定，业主是指A.房屋的全部权人B.房屋的运用人c.房屋的全部权人或运用权人D.房屋的全部权人和运用权人

22.业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当A.在约定期限内复原原状B.赔偿损失c.赔礼致歉D.公告声明

23.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是A.物化成果B.物业管理服务c.特约服务D.专项服务

24.早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位依据项目开发建设的须要而引入的活动A.开发B.设计c.施工D.物业管理询问

25.物业服务企业未能履行物业服务合同约定，造成业主子身和财产损害的，物业服务企业应当担当相应的A.法律责任B.合同责任c.行政责任D.刑事责任

26.业主和物业服务企业之间是的关系A.领导者与被领导者B.同等的民事主体c.管理与被管理关系D.托付与被托付关系

27.就业主托付专业公司供应专项服务而言，业主和专业公司之间是关系A.托付服务合同B.雇佣合同c.上下级D.内部

28.前期物业服务合同应当接受的形式签订A.口头合同B.书面合同c.事实合同D.以上均可

29.以下属于物业管理单位向业主发放的文件的是A.《住宅质量保证书》及《住宅运用说明书》B.《入住通知书》c.《物业管理验收须知》D.《业主手册》

30.《物业管理条例》属J\A.行zd规B.政府规章c.部门规章D.国家强制标准

31.物业管理的权利基础于A.托付管理B.建筑物区分全部权c.政府的支配D.居民委员会的授权

32.对、业主、住户装修过程中的违法行为，应当依法处理和订正A.政府行政主管部门B.建设单位c.物业服务企业D.监理公司

33.应当依据规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房A.建设单位B.施工单位c.房地产主管部门D.业主委员会

34.关于燃气泄漏处理措施不正确的是A.抵达现场发觉气体泄漏后立刻用手机报警35立刻打开门窗，关闭燃气阀门c.状况严峻时，应刚好疏散人员D.如发觉有受伤或不适的，应立刻通知医疗急救单位

36.物业服务企业依照收取管理费A.业主公约B.国家规定c.物业服务合同和有关规定D.物价局规定

37.车辆停放管理应特别留意对的管理，确保车辆停放符合消防平安管理要求A.消防疏散通道B.消防灭火器c.停车位D.出入卡

38.消防平安管理工作的指导原则是A.平安第一，防范火灾B.重大节口，保障平安c.预防为主，防消结合D.动火作业，严密监控

39.物业服务合同由与业主大会选聘的物业服务企业签订A.各业主分别B.业主大会c.业主委员会代表业主D.物业建设单位1。