注册资产评估师考试《资产评估》试题

年注册资产评估师考试《资2005产评估》试题评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断.由于非典原因，该企业年的实际收入仅达到企业正常经营收入的；1200360%.企业主营业务成本约占主营业务收入的营业费用约占主营业务收入的管理费用约占主营业务250%,5%,收入的；5%.财务费用（利息支出）约占主营业务收入的其中长期负债利息占财务费用的；310%,80%,企业所得税税率为533%.年利润表2003项目行本年累计数

一、主营业务收入

11000000.00减主营业务成本

3550000.00主营业务税金及附加

555000.00

二、主营业务利润（亏损以号填列

6395000.00加其它业务利润（亏损以“■”号填列）7减营业费用

880000.00管理费用

9100000.00财务费用

1080000.00其中利息支出

1180000.

00、营业利润（亏损号填列）E

13135000.00加投资收益（亏损以“■”号填列）14补贴收入

15300000.00营业外收入16减营业外支出

17150000.00

四、利润总额（亏损总额以“•”号填列

18285000.00减所得税（所得税税率为）33%

1994050.00

五、净利润（净亏损以号填列）

22190950.00评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业个上市公司作为参照物并经综合分5析、计算和调整得到一组价值比率（倍数）的平均数值，具体数据如下（）市盈率为；1I0（）每股市价与每股无负债净利润的比率为；27（）每股市价与每股主营业务利润的比率为

33.

8.要求根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值（最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数）

（四）被评估对象为一宗待开辟商业用地，土地面积平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为年，500040当地城市规划规定，待估宗地的容积率为覆盖率为评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发5,60%.展趋势，认为待估宗地的最佳开辟方案为建设一幢平方米的大厦，其中层为商场，每层建造面积为25000|.2平方米，层及层以上为写字楼，每层建造面积为平方米3000331900评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料将待估宗地开辟成七通一平的建造用地需要投资万元，开辟期为年，投资在年内均匀投入；

1.

50011.大厦建设期为年，平均每平方米建造面积的建造费用为元，所需资金分两年投人，第一年投入223000所需资金的第二年投入所需资金的各年投资均匀投入；60%,40%,,专业费用为建造费用的；310%.估计大厦建成后即可出租，其中・层每平方米建造面积的年租金为元，出租率可达第4122000100%,3至第层（即写字楼部份的至层）平均每天每平方米建造面积租金为元，第层及以上各层平均每天每51326平方米建造面积租金为元，写字楼平均空置率约为；

2.510%,管理费用为租金的税金为租金的保险费为建造费及专业费用的维修费用为建筑费用的55%,

17.5%,

0.1%,年贷款利率为复利计息；I%,5%,.开辟商要求的利润为建造费用、专业费用、地价及土地开辟费用之和的；625%.房地产综合资本化率为；78%.每年按天计算

8365.本项目不考虑所得税因素9根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估（要求评估结果保留两位小数）年注册资产评估师考试《资产评估》试题2005

一、单项选择题（共题，每题分每题的备选项中，惟独个最符合题意）30I I.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值1成交价格A.重建成本B.交换价值C.劳动价值D..资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（）2评估方法A.评估原则B.评估程序C.评估依据的市场条件D..甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）3o它的最佳使用价值A.它的正常变现价值B.它对企业的贡献价值C.它的快速变现价值D..资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）4o历史成本A.历史收益B.预期成本C.预期收益D..某收益性资产，评估基准日后可使用年限为年，每年收益为万元，折现率为其评估价值最接近5302010%,于（）oA.178B.180C.188D.

200.某收益性资产，效益向来良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为万元,以后每年6100递增万元，假设折现率为收益期为年，该资产的评估价值最接近于（）万元I010%,20A.1400B.1700C.1800D.

1970.某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收730益为万元，其后各年的收益将以的比例递增，设定的折现率为该房地产的评估值最接近于（）万元502%10%,A.555B.560C.625D.

650.被评估对象为某企业的无形资产，估计该无形资产在评估基准日后未来年每年的收益维持在万元的水85120平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为万元，假设200折现率为该无形资产的评估价值最接近于（）万元10%,A.455B.580C.655D.

1324.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）9资产的价值类型及定义A.资产评估业务约定书格式B.资产评估计划类型C.资产评估过程中的具体步骤D..某被评估设备为年月购入，账面原值万元，评估基准口为年月日目前市场上无10I992I2I220041231法获得该设备相关售价信息、已知该类设备年的定基物价指数为年的定基物价指数为1992102%,1998116%,自年开始，同类物价指数每年比上一年上升若该设备的成新率为不考虑其他因素，该设备的评估值19994%,40%,最接近于（）万元已知被评估设备在评估基准口的主材费为万元，设备的主材费为全部成本的行业平均成本利润

11.10085%,率为不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元10%,.某被评估设备目前已再也不生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下,多使用123名操作工人，每年多耗电万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年万元，每度电的价格为元，

1001.

80.45自评估基准日起该设备尚可使用年，折现率为企业所得税税率为不考虑其他因素，则该设备的功能性810%,33%,贬值最接近于（）万元A.130B.180C.310D.

338.某被评估实验室设备已投入使用年，按设计标准，在年内应正常工作小时由于实验室利用率135514600低，如果按一年天计算，在过去的年内平均每天只工作个小时经专家分析，若按过去年的实际利用率365545预测，自评估基准日起该设备尚可使用年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）I5oA.72%B.75%C.82%D.86%.评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料万元同时1410由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少万元若该设备尚可使用年，折现率为所得税税率为不考虑其他因素，则该设备的经济性贬20510%,33%,值最接近于（）万元.在房地产评估中，综合资本化率与土地价值、土地资本化率「、建造物价值、建造物资本化率15r L1B r2之间的关系为（）r\L-r2BA尸L+Br\Lr=Z+5Ce L-Br\L+尸/D-x=L-B.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预168期收益为万元，其后各年的收益将以的比例递减，若折现率为该非专利技术的评估值最接近于（）万502%10%,元A.189B.25IC.377D.

404.某企业年产塑料件产品万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本由原来的元降到元，17I

032.5同时由于该专利技术提高了产品质量，产品售价（不含税）由原来的每件元上升到元假设评估基准日后该I5I7专利使用权剩余使用年限为年，产量不变，折现率为.企业所得税税率为不考虑流转税及其他因素，则510%33%,该专利使用权的评估值最接近于（）万元.被评估对象为一项专有技术，在该项技术的研制过程中消耗材料万元动力消耗万元，支付科研人182140员工资万元评估人员经过市场调查询证，确定科研人员创造性劳动倍加系数为科研平均风险系数为

301.3,

0.5,该项无形资产的投资报酬率为行业基准收益率为如采用倍加系数法估算该项专有技术的重置成本，其重25%,30%,置成本最接近于（）万元A.120B.150C.250D.260甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预

19.测其未来收益的范围应为（）甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益A..乙企业的产品、服务及投资收益B甲企业使用被评估商标产品带来的收益C.乙企业使用被许可商标产品带来的收益D..根据我国《著作权法》的规定，（）属于受版权保护的作品20时事新闻A.历法、通用表格和公式B.法律法规C.地图、示意图D..某企业发行五年期一次还本付息债券万元，年利率单利计息，评估基准日至到期日还有年，若以21106%,3国库券利率作为无风险报酬率，风险报酬率取则该债券的评估价值最接近于（）5%3%,/LioA.93672B.103198C.111454D.120370甲公司账面有多项控股和非控股的长期投资，评估师运用加和法评估甲公司时，其原始资料应以）数据

22.为基础甲公司报表及所有被投资的公司的报表A.甲公司与控股公司的合并报表B.甲公司与所有投资公司的合并报表C..甲公司与非控股公司的合并报表D甲公司委估的应收款项账面原值元，坏账准备元，净值元评估时确定其回收风险损失率

23.50005004500审计机构确定的坏账准备为元，该应收款项的评估值接近于（）元20%,800A.3600B.3700C.4000D.

4500.运用年限法估测设备的实体性贬值率或者成新率，其假设前提是（）240设备不存在功能性贬值A.设备不存在经济性贬值B.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值C.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系D.从不同口径收益额与其评估值的价值内涵的角度考虑，利用净利润指标作为企业价值评估的收益额，其资

25.本化价值应该是企业的（）价值部份股权A.所有者权益B.投资资本C.总资产D..按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）制度26立项和确认A.立项和审批B.审批和备案C.核准和备案D..与国际评估准则相比，我国资产评估准则体系的一个突出特点是制定了资产评估（）27o.指南A指导意见B.具体准则C.基本准则D.目前最具影响力的国际性评估专业准则是（）

28.o国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》A.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》B.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》C.英国皇家特许测量师学会制定的《评估指南》D.《国际评估准则》认为，资产评估中的“折旧”应当是一个与（）有关的概念

29.市场A.资产类型B.会计原则C.税收政策D..被评估企业经评估后的所有者权益万元，流动负债万元，长期负债万元，长期投资万元，30100200100150被评估企业的投资资本应该是（）万元A.150B.200C.250D.400

二、多项选择题（共题，每题分每题的备选项中，有个或者个以上符合题意，至少有个错项102221错选，本题不得分；少选，所选的每一个选项得分）

0.

5.在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（）31o为管理部门合理确认评估结果提供指引A.为管理部门合理审批评估机构提供指引B.为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引C.为评估人员合理确定资产价格提供指引D..为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引E.土地的自然特性包括（）等32稀缺性A.位置的固定性B.质量的差异性C.利用的多方向性D.可垄断性E.从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为（）

33.可再生的非耗竭性资源A.不可再生的非耗竭性资源B.生物资源C.土地资源D.不可再生的耗竭性资源E..在无形资产评估中，通过无形资产鉴定环节，可以解决（）等问题34确认无形资产是否存在A.鉴别无形资产的种类B.确定评估方法C.确定收益水平及风险D.确定评估价值E.注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点采集的资料包括（）

35.o.宏观经济政策对商标产品的影响A商标产品市场占有率B.商标设计、注册费用C.商标的使用范围D.企业价值评估的目标通常是企业的（）价值

36.总资产A..所有者权益B长期投资C.长期债务D.部份股权E..专利技术与专有技术相比，具有（）等特征37地域性A.公开性B.收益性C.明确的时间性D..根据有关行业自律管理的规定对于违反资产评估职业道德的注册资产评估师，行业协会可以对其进行（）38等自律惩戒措施警告A.罚款B.通报批评C.取销执业资格D.我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（）等层次

39.基本准则A.职业道德基本准则B.具体准则C.评估指南D.指导意见E.《国际评估准则》的核心内容包括（）等

40.《国际评估准则市场价值基础评估》A.I——《国际评估准则非市场价值基础评估》B.2——《国际评估准则一评估报告》C.3应用指南以财务报告为目的的评估D.I——应用指南以贷款为目的的评估E.2——

三、综合题［共题，共分其中

（一）题分，

（二）题分，

（三）题分，

（四）题分有计45010I012I8算的，要求列出算式、计算步骤需按公式计算的，应列出公式］（-）甲评估机构于年月对公司进行评估，公司拥有公司发行的非上市普通股万股，每股面值20051A A B2001元经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为第二年每股收益率为第三年每股收益率为5%,8%,从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达而且从第六年起，10%,12%,B公司每年年终将把税后利润的用于股利分配，另用于公司扩大再生产，公司净资产收益率将保持在80%20%B15%的水平上如果无风险报酬率为风险报酬率为评估基准日为年月日，求公司所拥有的公司4%,6%,200511AB股票的评估值（要求最终结果以万元为单位，小数点后保留两位）被评估资产为一待开采金属矿的探矿权该矿由甲勘探队于年月初开始进行投资勘探，年月末20011200312完成为了全部勘探工作，并形成为了完整的资料，具备了投资开采的条件年月甲勘探队拟将勘探成果转让20041给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为年月日200411评估人员调查得知，甲勘探队在年的勘探过程中，每年投资万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，3I00相应物价指数每年递增该金属矿可开采量为万吨乙企业从年月开始投资，如果每年投资5%.100020041500万元，资金均匀投入，年后可形成年开采矿石万吨的生产能力假设该矿矿石每吨售价元，每年获得的3I00500利润总额为销售收入的所得税税率为合用折现率为假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权15%,33%,10%,的转让价值耍求采用约当投资——贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为年月日，该酒店年的财务状况详见2003123120032003年利润表，表中补贴收入万元为因“非典”原因国家赋予的退税收入，营业外支出万元为防“非典”发生的30I5专项支出。