物业管理处.环保监管工作指引

.工作指引1熟悉掌握公司《保洁分包商作业质量督导标准》、《绿化养护分包商作业质量督导标

1.1准》、公司与分包商订立的分包合同中对相关服务的各项要求及其他相关工作要求;对保洁等分包商的作业，实施有针对性和符合实际的指导、沟通和有效合作按《保洁管理工作规程》规定的频次和标准，对分管区域分包商保洁服务质量和安

1.2全操作等情况实施每日督导检查，对检查结果在每日保洁检查评估表中作相应考K U核记录，并交分包商相关人员签字确认根据公司与分包商订立的消杀灭害服务分包合同及服务方案、标准，按《环境管理

1.3工作规程》要求，对分管区域消杀灭害分包商的工作质量和规范操作情况实施督导检查，并在消杀灭害服务质量记录表中作相应记录K1根据公司与垃圾清运分包商订立的服务合同及服务方案、标准，按《环境管理工作

1.4规程》要求，对分管区域垃圾清运工作质量和规范操作情况实施督导检查，包括每日检查、每月汇总各相关门岗保安填制的垃圾清运服务质量记录表％每日巡查垃圾房、K垃圾桶现场及环卫车经过道路路面整洁状况；发现问题及时处置，并在当天垃圾清K运服务质量记录表力备注栏中作补充记录按《环境管理工作规程》要求的内容和频次，对分工范围内公共环境实施每日巡查

1.5或定期检查，检查结果在（内部工作检查表』等相应表式中作记录按《环境管理工作规程》相关要求，实施管理区域的环境管理，对指定存放点收集

1.6的工业垃圾和危险废弃物，负责填写和保存固体废弃物收集处理记录表兀按《绿K

1.7化养护管理工作规程》规定频次和标准，对分管区域绿化养护及室内摆花服务分包商的工作质量实施巡查督导，并按要求在绿化养护日常检查表、（绿化摆放质量检查K1表中作考核记录D在实施环保监管巡查的同时，做好“保护绿化人人有责”的宣传工作

1.8每季度首月内，对管理区域内绿化植被、苗木成活情况作一次全面检查，并在绿

1.9K化植被苗木成活情况检查表』中作相应记录对按要求填写的各类记录，并交环保主管复核

1.10对监管检查中发现的问题按规定及时处理，对分包商服务中的不合格问题，填写

1.11物业分包检查验收整改表％经环保主管复核确认、管理处负责人审核后交分包商要求K整改；对要求整改的问题，实施跟踪验证负责对分包商现场负责人的联系沟通，对相关检查结果记录交分包商现场负责

1.12人签字确认完成主管安排及管理处交办的其它工作

1.13相关文件2《保洁管理工作规程》

2.1《环境管理工作规程》

2.2《绿化养护管理工作规程》

2.3《危险废弃物处理规程》

2.4《固体废弃物管理规程》

2.5《噪声控制工作规程》

2.6《废水废气排放控制工作规程》

2.7《空（剩）饭盒管理规程》

2.8《二次装修管理规程》

2.9。