银川滨河新区世界马术运动主题公园可行性分析报告

银川滨河新区世界马术运动主题公园可行性分析报告银川市体育旅游局银川体育产业投资开发有限公司2015年1月目录第一章项目总论3

一、项目概况

31、项目名称（暂定）

32、建设规模

33、建设期限

44、预料效益4其次章项目建设目标、规模与内容4

一、项目建设目标4

二、项目建设内容

41.全球最大的黄河金岸休闲骑乘赛马场

52.首家世界名马博览苑

53.黄河国际休闲运动基地

54.世界穆斯林休闲度假村6错误！未定义书签第三章项目建设条件与选址错误！未定义书签

一、项目选址（待定）

二、项目动力供应条件

68.马术运动可以培育青少年吃苦耐劳、勇往直前、奋斗不止、自强不息的拼搏精神，弘扬正能量，普与全社会对生态环境议题的关注，提高人与自然和谐相处的意识第六章项目建设背景与战略意义

一、项目建设背景2012年，国务院批准建设宁夏内陆开放型经济试验区和银川综合保税区，给予了宁夏“先行先试”的实惠政策我市借助中阿经贸博览会平台，以“中阿携手、面对全球”为主题主动促进中阿全方位、深层次的沟通合作，将城市推向了世界为仔细实行市委市政府“2258”工作思路，进一步推动“两宜城市”和“运动休闲城市”建设，紧紧围绕自治区实施沿黄经济带发展战略，抢抓建设“丝绸之路经济带”的时代机遇，根据市委市政府将滨河新区建设成为生态城、文化城、旅游城、产业城的“四城”发展定位，将运动休闲城市建设融入到滨河新区建设之中，充分利用黄河金岸的有利地段，打造一流的世界马术运动主题公园，全面展示“天下黄河富宁夏、塞上江南美银川”的盛景,提升银川市国际化水平和城市知名度，填补我国马文化旅游景点，建成我市从阅海时代跨入黄河时代体育休闲设施新地标，活跃市民体育文化生活，满足国际、国内游客来银度假旅游、休闲健身等消遣消费须要，把银川打造成为世界马术运动之都

二、项目建设的战略意义

1.城市名片银川是新亚欧大陆桥沿线的重要商贸城市，也是全国101座历史文化名城之一，历史让中原文化、边塞文化、河套文化、丝路文化、西夏文化、伊斯兰文化等多种文化在这里激荡交融，“塞上江南”、“鱼米之乡”、“百强之都”等美誉数不胜数，宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公园的诞生，・将使银川这座漂亮的体育旅游休闲之都熠熠生辉，成为丝绸之路经济带上的一颗绚烂明珠

2.世界穆斯林活动交易平台银川作为中国的回族之乡，其深厚的伊斯兰文化底蕴推动着整座城市的经济发展，为世界穆斯林文化沟通和经贸往来供应了一个良好的契机近几年来，银川以举办中阿经贸论坛为契机，先后开展了多项推动世界穆斯林往来的活动，如2013年举办的世界穆斯林旅行商大会，2014年实行的中国（宁夏）国际清真食品穆斯林用品交易会，以与在建中的世界穆斯林城，这一系列的活动与举措都旨在促进世界穆斯林活动的发展宁夏银川滨河新区世界马术运动・主题公园的建设，将为加快实施面对穆斯林国家和地区的“向西开放”战略，加快构建全方位、多层次、宽领域的内陆开放型经济新格局，努力促进世界各国特殊是阿拉伯国家和穆斯林地区与我国各省（市、自治区）的经贸合作、项目洽谈和友好沟通做出突出贡献

3.特色旅游宁夏回族自治区是中国的回族之乡，有回族人口152万，银川作为其首府，是最为集中的回民聚居地回族信奉伊斯兰教，他们的宗教习惯和生活习俗具有独特的魅力和风貌这里的穆斯林特别虔诚，日日礼拜，风雨无阻，每年都要过开斋节、古尔邦节、圣纪节三大节日回族婚礼、回族歌舞、各种风味小吃，尽显穆斯林风情的多姿多彩宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公・园建成后，将与银川的回乡文化风情园携手成为全世界领会回族文化的最佳去处

4.体育名牌活动马术是一项绅士运动，这项运动在人与马的完备协作中传递出儒雅的绅士气派和名贵气质随着人民生活水平的提高，越来越多的人爱上骑马这项运动，尤其是马术被列入奥运会正式竞赛项目之后，引起越来越多的人关注这项体育赛事同样，宁夏•银川滨河新区世界马术运动主题公园的建成势必吸引全国乃至全世界马术爱好者的眼球，也为将马术打造成一项体育名牌活动打下坚实的基础

5.农夫增收新途径休闲农业与乡村旅游是贯穿农村一二三产业，融合生产、生活和生态功能，紧密连接农业、农产品加工业、服务业的新型产业形态和新型消费业态休闲农业的快速发展为建设现代农业注入了新的活力，成为我国国民经济的重要新型产业，而宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公园的建成，必将会推动休闲产业的发展，为农夫增收供应一个新的途径

6.打造朝阳产业（链）宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公园是一个集体育产业、旅游业、・服务业、餐饮业等众多产业为一体的现代化主题公园，待建成运营后，不仅推动整个宁夏乃至西北地区体育、旅游产业链的发展，而且对于中国体育产业的崛起，具有重要的战略意义第七章项目市场分析、银川市旅游市场分析

1.银川位于黄河上游宁夏平原中部,是全国101座历史文化名城之一浓郁的回乡风情、雄浑的大漠风光、秀丽的塞上水色、古老的黄河文明、神奇的西夏文化，构成了“雄浑贺兰、多彩银川”的城市形象，形成了“塞上湖城、西夏古都、回族之乡”的显明特色；

2.2014年1-10月，全市旅游景区共接待游客

536.63万人次，门票收入

18904.92万元，景区营业收入

33114.75万元我市旅游业日益成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满足的现代服务产业，在促进社会经济发展、优化产业结构、加快对外开放、爱护生态环境、提高百姓福祉等方面发挥着重要作用

3.来银川旅游的客源主要以宁夏本地、周边省市、华北和华东地区为主，日本、美国、韩国、德国、法国、新加坡、澳大利亚也成为银川入境游主要客源地，游客来源日趋多元化；

二、中国马业市场分析

1.2014年5月在汗血宝马大典上，习总指出“马在中国文化中具有重要地位，中国的马文化源远流长建设国家须要万马奔腾的气概，推动发展须要快马加鞭的劲头，开拓创新须要一马当先的志气马是奋斗不止、自强不息的象征，马是吃苦耐劳、勇往直前的代表”

2.中国马匹保有量位居全球其次，仅次于美国，目前国内马匹保有量大约750万匹，中国的马术俱乐部也从2007年的不到100家发展到近800家，到马术俱乐部骑马的人大约有40万，私人马主队伍持续浩大但相比欧美国家，中国现代马产业起步较晚美国拥有马匹920万匹，赛马场152个，马业年收入超过1000亿美元德国的8000万人口中，约有400万人玩马，14万马主，超过30万人在马业就业

3.2008年，中国进口马匹数量为1284匹；2009年，约为2000匹，其中汗血宝马约占70%o2010年中国进口马匹数量超过4000匹，增长率超过100%,并且2011年以后仍将保持这一增长率；

4.据中国马业协会预料，中国马业将来市场有上千亿的规模若拿中国GDP与马业市场比较，与欧美相比，中国目前只有

0.01%,美英分别达到3%和2%,“中国有很大空间”

5.自从2008年北京奥运会之后，中国马业有了快速发展，据估计行业投入每年都有15%到20%的涨幅2011年-2012年，中国在兴建马术学校等方面的投资达5000万至6000万英镑（约5亿到6亿人民币）

三、主题公园所处区域SWOT分析优势（Strengths）地处丝绸之路经济带内陆开放型经济试验区对外具有良好的道路交通条件接近河东机场、综合保税区马文化历史悠久，社会人群对马与马术运动情有独钟体育休闲运动、体育休闲旅游成为越来越朵社会人群消费的新取向周边环绕国家2A级景区（兵沟汉墓）、3A级景区（上海庙）、4A级景区（黄沙古渡、水洞沟、黄河横城）、黄河军事文化博览园、市域的城镇发展比较成熟，能供应较好的服务可观的投资前景适合马匹生存的环境弱势Weaknesses缺乏对高品质体育旅游产业的投资意识文化旅游产品的开发还很落后机会Opportunities国家为加快体育产业发展供应的政策支持丝绸之路经济带的建设宁夏回族自治区马术运动的先行项目国际马术绕桶赛的胜利举办与关注度依托周边区域的发展形势吸引投资丰富多彩的体育休闲消遣项目国内马术爱好者消费群体的日益浩大城区居民的消费实力和休闲意识正在提高威逼Threats汽车和游客带来的交通问题和污染问题可能会影响项目所在地的环境质量缺乏龙头旅游产品知名度有限旅游市场拓展实力弱、投资不足旅游基础服务设施建设落后高消费客源市场少，旅游市场成熟度低第八章财务分析与评价

一、财务评价依据

二、营业收入与税金估算

三、项目总成本估算

四、财务效益分析

五、不确定性分析

六、财务评价结论第九章项目的前景分析宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公园总体估算投资约180亿，建成・后将成为集多项运动休闲功能于一身一一国内最大的世界马术主题公园、中国首个国家级穆斯林体育休闲示范区和西部休闲生态样板示范区，预料年营收100亿，将成为新丝绸之路经济带上的一颗明星而目前我国的旅游发展已经进入以国民消费为基础的大众化发展初级阶段,正在向中高级阶段演化，宁夏银川・滨河新区世界马术运动主题公园将成为银川东线旅游的核心区和集散地，推动周边城市的经济和旅游业的发展，改善了周边地区的旅游环境，整合了周边的旅游资源，成为辐射西北地区的新经济纽带，为整个宁夏地区乃至周边城市供应更多的就业机会，使得银川成为一个新的人才力气集中地建成后每年预料可接待国内外体育赛事和体育旅游人数约300万人次，加快银川的旅游业、服务业、餐饮业的发展，为居民创收供应了一个新途径，是银川创建相宜创业、相宜居住城市发展道路上的一道靓丽景观，它的经济效益辐射周边各地，带动更多的产业与产业链快速发展，为滨河新区建设和银川发展增加新动力，将会是大银川建设中浓墨重彩的一笔

三、项目建设条件

61.1交通条件

63.2地块形态

73.3地表植被7

四、场址选择结论7第四章项目实施进度支配7

一、项目实施进度支配7

二、项目实施支配进度7第五章项目投资7

一、投资背景7

二、投资机会8

三、投资亮点9第六章项目建设背景与战略意义10

一、项目建设背景10

二、项目建设的战略意义

101.城市名片

102.世界穆斯林活动交易平台

113.特色旅游

114.体育名牌活动

125.农夫增收新途径12错误!未定义书签第七章项目市场分析

6.打造朝阳产业（链）12

一、银川市旅游市场分析12

二、中国马业市场分析13

一、财务评价依据16

二、营业收入与税金估算16

三、项目总成本估算16

四、财务效益分析16

五、不确定性分析16

六、财务评价结论16第九章项目的前景分析16第一章项目总论

一、项目概况

1、项目名称暂定宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公园・

2、建设规模项目占地面积约

4.5万亩其中滨河新区大道西侧约

0.5万亩，滨河大道东侧约4万亩世界名马博览园等主题建筑，主要位于滨河大道西侧而休闲骑乘场、赛马场等，将位于滨河大道东侧

3、建设期限项目支配在3-5年内建成

4、预料效益宁夏•银川滨河新区世界马术运动主题公园总体估算投资约180亿,年营收100亿其次章项目建设目标、规模与内容

一、项目建设目标

1.打造中国第一家以马与相关体育文化消遣产业为核心业务的上市公司；

2.在银川市建成全世界规模最大的现代国际马术运动主题公园，打造永不落幕的全球马业世博园和“迪斯尼乐园”；

3.在银川市打造将来年营业额超百亿的世界级主题公园和动漫消遣公司；

4.将银川市打造成为世界马匹交易中心、世界名马繁育中心以与世界马业运动休闲中心

二、项目建设内容为了将“宁夏银川滨河新区世界马术运动主题公园”打造成为集世界・马术体育赛事、特色体育活动、体育休闲旅游等为一体的世界规模最大的以马术为特色的现代化产业苑主要拟建项目为4大板块，20大项目

1.全球最大的黄河金岸休闲骑乘赛马场

1.1国际休闲骑乘场；

1.2国际速度赛马运动场；

1.3国际盛装舞步竞赛场；

1.4国际马术绕桶竞赛场；

1.5世界名狗竞赛场

2.首家世界名马博览苑

2.1世界名马展演馆；

2.2世界名马繁殖中心；

2.3世界名马交易中心；

2.4世界马文化博物馆；

3.5国际特色畜牧业发展产业基地

3.黄河国际休闲运动基地

4.1国际水上运动中心（包括室内外游泳场、儿童戏水场、国际龙舟运动场、滑水、滑冰、滑雪、轮滑、大型瀑布等）；

4.2国际垂钓中心（包括国际竞技垂钓场、国际休闲垂钓场、国际自然水域垂钓场、水产养殖基地等）；

4.3国际风筝放飞场（包括国际运动风筝场、国际传统风筝放飞场等）；

4.4国际沙滩运动中心（包括沙滩浴场、沙滩排球、沙滩足球等）；

3.5黄河漂流运动中心（包括羊皮筏子黄河漂流、充气橡皮艇漂流等）

4.世界穆斯林休闲度假村

4.1黄河文化休闲度假村；

4.2国际休闲度假（五星级）宾馆；

4.3国际穆斯林免税商业购物广场；

4.4黄河湖泊湿地鸟岛栖息爱护区

4.5经典葡萄酒庄园第三章项目建设条件与选址

一、项目选址（待定）宁夏回族自治区银川市滨河新区黄河西岸，黄河大桥向北9公里处（原属通贵乡河滩地和扭转土地）

二、项目动力供应条件主题公园选址周边已具备丰富的电力、自然气资源，可供项目建设运用与建成后的长时间运用东边有宁东和上海庙两个国家级能源基地，四周分布有6大电厂，装机容量223万千瓦，电力供应充裕、平安、牢靠,电力价格便宜；地下水资源较为充足，结合黄河水域的供应，可满足项目用水须要

三、项目建设条件

3.1交通条件主题公园选址处于银川市滨河新区，接近青银高速与银西高速交叉口（石坝互通立交桥），银横马路与省道S103均有出口与之连接，规划建设的兵沟黄河大桥将连接内蒙阿拉善盟一银J11—鄂尔多斯，形成西北的能源三角聚集地银川河东机场近在咫尺，可谓交通状况特别志向

3.2地块形态项目可用地块呈长方形，比较规则，便利主题公园建设施工

3.3地表植被项目选址地区大多为荒地和沙丘地带，不利于农业耕种，但该地区草被覆盖率高，利于马匹的放养与养殖

四、场址选择结论银川是一个多民族聚居地区，回族人口占总人口的24%左右民族团结和谐，社会和谐稳定儒家文化和伊斯兰文化共同形成了回族文化、回商精神、移民精神宁夏•银川滨河新区世界马术运动主题公园所处滨河新区，区域内有黄河、沙漠、戈壁、草原等丰富多样的自然旅游资源，也有古人类文化、长城文化、西夏文化、回族文化、军事文化、边塞文化、英雄文化等风格迥异的人文资源再结合银川亲商、助商、安商的深厚商业氛围，必将成为投资创业发展的沃土第四章项目实施进度支配

一、项目实施进度支配

二、项目实施支配进度第五章项目投资总体投资支配初期投资约50亿元人民币，后期拟投资150亿元人民币采纳政府投资基金引导，社会投资、招商筹措等方式完成

一、投资背景:马术是从古代生产和斗争中演化而来，赛马是人类驾驭马匹进行的一种竞技活动，属于马术运动的一个主要项目，也是其基础项目它是世界性的传统体育活动目前世界上开展赛马运动较好的国家有英国、法国、美国、德国、爱尔兰、意大利、澳大利亚、日本、香港和澳门以美国的赛马为例，每年要实行十万三千多场赛马，观众达到八千万人次，马票售出金额达一百二十亿美元我国马术俱乐部发展水平参差不齐，而且分布不均衡，主要集中在北京、上海、广州等大城市但整体发展前景不错，主要通过发展马匹贸易和会员经济拉动产业链发展目前国内

二、三线城市的马术俱乐部发展速度迅猛，每年全国新增马术俱乐部的数量为20至30家

二、投资机会

1.中国马文化源远流长，但国内的现代马业相较国际却刚起步，马业仍是我国的一项朝阳产业；

2.马产业链贯穿第

一、其次和第三产业，以马为主题的休闲消遣与商业发展；

3.随着我国人民生活水平的提高和对于健康生活方式的追求，与马相关的运动（马术、骑乘、马球等）渐渐成为中等与以上收入人群的一项时尚运动；

4.目前国内的马术俱乐部，主要供应的是马术训练、马匹寄养、马匹繁育、赛事组织等传统服务，而以马为主题的大型综合游乐园仍属国内空白;

5.目前国内已建成的主题公园，主要集中于我国东部与南部，中西部内陆幅员宽阔，人口众多，却很难找到有特色的大型主题公园；

6.我国马业缺乏在世界上有影响力的品牌项目；

7.国内马匹的交易和繁育缺乏权威性、国际化的平台

三、投资亮点

1.主题公园受众人员广泛，消费潜力巨大，可惠与整个中西部的经济发展；

2.通过每年更新主题公园的创意活动和游乐项目，组织常态化的国际国内赛事和拍卖会，年吸引国际国内马爱好者和游客500万人次以上聚集宁夏银川，拉动相关旅游消费，协作宁夏大旅游战略，打造城市名片，提高城市知名度；

3.涉与农牧、装备制造、休闲消遣、科技、竞赛、培训、广告、旅游、地产、金融、医疗卫生、慈善福利事业和生态爱护等各领域产业活动,投资领域广袤，收入模式极其广泛；

4.模式可复制性强，管理统一化、标准化

5.马术运动主题公园是中国独创的主题公园品牌，是向世界传播中国文化的优质载体；

6.城际主题轻轨快线，可带动沿线经济发展，推动宁夏和银川产业升级；

7.主题公园属劳动密集型产业，可显著带动当地就业，带动就业容量大、层次多;。