宅基地使用权转让协议

合同编号:宅基地使用权转让协议方:方:期:宅基地使用权转让协议转让方（以下简称甲方）身份证号受让方（以下简称乙方）身份证号经甲乙双方自愿平等友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下转让协议

一、宅基地坐落、面积甲方将依法取得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置编号是原宗地号面积合计平方米

二、甲方所转让宅基地必须是甲方的户头，证件齐全、合法，同时涉及该宅基地证书所有产权人，必须在协议上签字

三、转让金额该宗地的转让价格为每平方米元人民币，共平方米，合计人民币（大写，小写元）U!鉴于甲乙双方已经签订过协议，乙方向甲方支付了宅基地转让金万元,现商定国有土地证书上已有面积平方米，每平方米单价元,合计为全额付款，具体付款时间为年月日付款万在年月日前付款万元，在年月日前7L,付款万元，合计为万元，此款付完后甲方协助乙方办理房屋准建证手续；此协议为全额付款，甲方不再留尾款

五、税费及房产归属、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有

1、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担

2、房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相3关税费均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失、房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理4相关手续、甲方应配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责

5、交易及办理相关证书手续的税费由乙方承担6

六、违约责任、本协议签订后，任何一方均不得反悔

1、如甲方反悔，应当向乙方全额退还已交宅基地转让款万元，并偿付2已付资金万元的%作为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）、如乙方反悔，则乙方所交款项资金全部转为违约金，并赔偿甲方所交资金万3元的%作为经济损失、如乙方不按约定时间及额度付款，则视为乙方违约4

七、未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议具有同等效力

八、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效

九、本协议一式份，双方各执份，鉴证人各壹份甲方签字（姓名）身份证号码乙方签字（姓名）身份证号码签字地点____________________________________________________________________签订日期年月日。