2023年安徽省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展试题

年安徽省土地估价师考试土地经济学的历史与进展2023试题

一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题意）2521住宅用地影响因素不包括k城市规划限制A.住宅区的位置B.基础设施完善度C.公用设施完善度D.、《物权法》规定，可以依法不登记的是2集体全部的自然资源A.国家全部的自然资源B.全部的自然资源C.个人全部的房屋建筑物D.、利用外资的形式许多，一般将其分为3订立进出口贸易合同A.干脆从国外介入资金B.吸引外国资本在国内进行干脆投资C.接受外国政府和国际金融机构的救济性贷款D.利用外资进行国外贸易E.、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定》所称—出让国有建设用地运用权，4是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，依据出价结果确定国有建设用地运用权人的行为招标A.协议B.拍卖C.挂牌D.、会计核算一般原则中，要求企业供应的会计信息应当与财务报告运用者的经济5决策须要相关的原则是相关性原则A可比性原则B了解性原则C重要性原则D土地E、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的.【年考试真62023题】A1%B2%C3%D5%土地E、指与建筑长轴方向一样的墙7横墙A纵墙B外墙C内墙D时间因素E、复议机关的法制工作机构详细负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他8工作机构收到行政复议申请的，应当于一个工作日内转送本机关的复议机构A.2B.3C.5D.

7、某城市拟开展路途价评估工作，作为土地估价师，你认为以下看法中是合理9的可以在同一条街道的两边设定不同的路途价A.可以在同一条街道分段设定路途价B.同一条街道只能设定一个路途价C.两条街道不能划分为同一个路途价区段D.同一条街道划分路途价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分、E.10H省市县县城居民孙某对县人民政府国土资源管理部门对其做出的惩罚行为W AA不服，孙某可以向—申请行政复议县人民政府A.A县人民政府国土资源管理部门B.A市人民政府C.W市人民政府国土资源管理部门D.W省人民政府E.H、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是—价格11土地全部权A.抵押权B.土地运用权C.收益D.、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指12某一区域的商服繁华程度A某一区域受各级商服中心的影响程度B市级商服中心对各级区域的影响C商服中心的优劣D时间因素E、《土地估价师资格考试瞥理方法》规定，—组织全国土地估价师资格考试委员13会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策国务院A.国土资源部B.住房和城乡建设部C.人力资源和社会保障部D.、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进14概念，从理论上解决了城市地租的计算问题同好曲面A买价曲线B区位平衡C非完善市场D时间因素E、城市规划工作的特点有_15独立性A.独创性B.综合性C.地区性D.预见性E.、”统计表明，年月全国市场销售增幅接着提高，社会消费品零售总额1620234为亿元“，该指标属于.【年考试真题】

3052.22023总量指标A平均指标B相对指标C变异指标D土地E、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于17地籍调查A土地条件调查B土地利用现状调查C土地市场因素调查D E35%~50%、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和18存量建设用地A.临时建设用地B.集体建设用地C.永久建设用地D.、土地估价师接受接着教化时间年累计不得少于学时195A50B200C150D100时间因素E、是指土地全部者将土地租给土地运用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所20确定的租金经济地租A商业地租B理论地租C垄断地租D时间因素E、按房产余值计征的，税率为21A

1.2%B12%C2%D20%土地E、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区分是22行业内生产者数目或企业数目A新企业进入该行业的难易程度B行业内各企业生产者产品的差别程度C行业内生产者的规模D土地E、建筑物的基本功能是满足人们的须要23观赏A生活B工作C生产和生活D时间因素E、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在—中得到体现24成本靠近法A.剩余法B.收益还原法C.路途价法D.、依据阿兰索的买价曲线见下图，可以认为是正确的25曲线上无论在什么距离，家庭对价格的满足度均相同A.P tnbsp;曲线与曲线相切时，企业达到区位平衡B.P tBP2nbsp;企业满足度最高的点是切点C.Enbsp;家庭在买价曲线上的满足度比低D.BP1BP3nbsp;企业在买价曲线的利润比低E.BP2BP1

二、多项选择题共题，每题分，每题的备选项中，有个或个以上符合25222题意，至少有1个错项错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0・5分

1、下列状况中，可以减免城镇土地运用税的是.【年考试真题】2023市政街道、广场、绿化地带等公共用地A用作建设经济适用房的土地B干脆用于农、林、牧、渔业的生产用地C由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地D宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地E、农用地分等需遵循以下原则2分层限制原则A土地收益差异原则B跟踪检验原则C协调平衡原则D定量分析与定性分析相结合原则E、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素3和条件相同或相近时，可称为二者处在_相同区域或同一供需圈A.比较区域或同一供需圈B.类似区域或同一供需圈C.比较区域或类似区域D.、个别因素是确定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差4异的重要缘由.个别因素包括面积、形态、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和区域楼层限制A深度B路网状况C土地运用权年限D土地E、建筑安装工程预算定额包括5建筑工程预算定额A设备安装工程预算定额B机械台班定额C间接费用预算定额D折旧费用定额E、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备.【年考试真题】62023在建工程项目交付运用以前A当月以经营租赁方式租出B季节性停用C已提足折旧接着运用D前期费用E、依据须要，工程结算一般有等几种形式.【、年考试真题】720232023定期结算A阶段结算B竣工结算C施工结算D投资结算E、《土地权属争议调查处理方法》规定，本方法所称土地权属争议，是指—或者—8归属争议土地全部权A.土地运用权B.土地抵押权C.土地承租权D.土地他项权E.、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地牧草地分为—草地9A.自然

10、改良荒有质劣一工人宗土地，每年可以产生的纯收益为元土地全部人对此宗地的纯收益只能以1000/m2,的资本年利率还原即能满足，那么该全部者的土地收益价格应当是一元5%/m2oA.500B.5000C.10000D.

20000、土地价格是由相互作用、相互影响所形成的11不行移动性A效用B相对稀缺性C相关政策D有效需求E、下列相关概念描述正确的有12类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近A.的土地估价期日是指确定待估土地价额的基准日期B.容积率是指肯定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比C.交易状况修正是指解除交易行为中的一些特别因素所造成的交易价格偏差D.比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块E.、按土地交易方式，可以将土地市场分为13土地运用权的出让市场A土地运用权转让市场B土地运用权租赁市场C土地运用权抵押市场D土地运用权服务市场E、新修订的《城镇土地运用税暂行条例》，大城市调整后的土地运用税每平方米14年税额是（）元至元A.

2.530元至元B.

1.530元至元C.

3.530元至元D.

1.

520、下列选项中能列入土地取得费的有15征地费A劳动力安置费B土地平整费C拆迁费D土地整理费E、行政复议原则上实行书面审查的方法，有下列情形之一的，应当进行实地调查16影响较大的A须要实地丈量或者勘测的B证据与当事人陈述有较大差异的C证据与当事人陈述有微小差异的D复议机构认为须要实地调查的E、采纳拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，假如结构构件有局部不同,应17通过换入和换出（）的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价结构构件工程量A.结构构件价值B.工程预算价值C.工程量D.、德国社会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括18财政收入A国民经济B社会政义C政治稳定D市场体系E、国务院办公厅关于《印发省级政府耕地爱护责任目标考核方法的通知》（国办19发号）规定，耕地爱护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则考

[2023]52核的标准是省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕A地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量省级行政区域内的耕地削减量不得低于国务院下达的耕地削减量考核指标B C省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标省级D行政区域内的基本农田爱护面积不得高于国务院下达的基本农田爱护面积考核指标省级行政区域内的基本农田爱护面积不得低于国务院下达的基本农田爱护面E积考核指标、农村中的国有土地有20名胜古迹、自然爱护区等特别土地（不包括区内集体全部的土地）A国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用B的土地国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用的土地C国家拨给农村集体和个人运用的国有土地D国家拨给农村集体和个人运用的集体土地E、土地收购储备制度的运作主要包括程序21土地整理A土地收购B土地储备C土地供应D土地调查E、土壤污染主要来源于22工业和城市的废水及固体废物A.农药和化肥的大量运用B.生物残体C.农家肥的大量运用D.大气中二氧化硫和氢氧化物E.、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是—的购买价格23土地价值A.土地运用价值B.土地收益C.土地权利D.土地剩余价值E.、采纳成本靠近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按24—求取宗地内外开发投入的费用总和A.宗地外开发投入的费用总和B.宗地内开发投入的费用总和C.宗地内外受益分摊的开发费用总和D.、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括—等25《城市房地产管理法》A.《农村土地承包法》B.《土地管理法》C.《物权法》D.《城乡规划法》E.。