2023年土地管理基础：土地制度的概念模拟试题

年土地管理基础土地制度的概念模拟试题2023

一、单项选择题共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题意

2521、依据国土资源部印发的《土地分类》，教化用地属于1O公共建筑用地A.公用设施用地B.文体用地C.机关团体用地D.、土地爱护规划是基于—这一特点而提出的2我国土地资源紧缺、生态环境脆弱A.我国人均耕地削减B.我国土地利用率低下C.我国土地资源日益被破坏D.、依据马克思的地租理论，下列—为错误的观点3地租是土地全部权借以实现的经济形式A.土地价格是地租的资本化B.土地价格是土地价值的货币表现C.一切地租都是剩余价值D.、采纳收益还原法进行地价评估时,，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用,如4前者不包括职工工资A.改扩建费用B.房屋火灾保险C.修理费用D.、土地资源利用的社会因素不包括5社会发展水平A.社会需求B.人口状况C.土地价格D.、基于—的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则6会计分期A.持续经营B.会计主体C.货币计量D.、路途价是设定在街道上的—的单位地价7标准宗地A.比较宗地B.类似土地C.相邻区域D.、企业所得税的税率为8A33%B18%C20%D25%E土地、消费者购买某种商品情愿支付的实际价格是指_9商品的最低售价A.商品的销售价格B.交通费用C.商品的销售价格加交通费用D.

10、在成本靠近法中计算利润时.（1998年真题）A利息为计算利润的基数B利息的1/2为计算利润的基数C利息不作为计算利润的基数D以上都不对E合法性个个年年、宗地估价报告的有效期一般为11E时间因素、在国内外估价实践中，很多地方工业用地的价格往往是依据土地征用和开发成12本计算的，因而可以把—估算的价格当做建设用地价格的最低界限收益还原法A.成本靠近法B.市场比较法C.剩余法D.、建筑物重置价格乘以成新度等于13建筑物折旧价格A.建筑物价格B.建筑物年折旧额C.建筑物净残值D.、依据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地14的—A.50%B.60%C.70%D.80%、以营利为目的，房屋全部权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地15收益应—A:B:CD:3612由房屋全部权人与国家按约定比例安排A.上缴国家B.由房屋全部权人与房屋租赁人按约定比例安排C.全部归房屋全部权人D.、国有土地有偿运用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地运用16权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围A.1B.2C.3D.

4、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是17A农村居民出售自有住宅B企业销售商品房C转让集体土地承包经营权D房地产赠与E土地、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均18价格A交易底价B基准地价C课税价格D申报地价E时间因素、采纳收益还原法评估地价时，其关键在于【年考试真题】192023A正确测定土地纯收益并驾驭土地可供运用的年期B合理确定土地还原率并驾驭土地可供运用的年期C正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D科学预料土地纯收益在可供运用年期内的改变趋势E时间因素、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在肯定程度上体现了土地估价的20酬劳递增、递减原则A.替代原则B.合法原则C.变动原则D.、地籍调查包括—21土地登记A.权属调查B.土地统计C.地籍测量D.资源调查E.、假如认为土地转换用途后运用最为有利，应以转换用途后运用为前提进行估价.22土地转换用途的条件是，预料转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用A削减额B数值C增加额D收益E时间因素、我国目前的商业银行不包括.【年考试真题】232023A中国银行B交通银行C中国农业银行D中国进出口银行E土地、《耕地占补平衡考核方法》规定，经依法批准的非农业建设用地，依据补充耕24地方案的实施安排需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围其考核年度为（）上年十月一日至本年九月三十日A.上年十一月一日至本年十月三十一日B.上年十二月一日至本年十一月三十日C.本年一月一日至本年十二月三十一日D.、是指城市土地和农村土地的分界线其既是土地利用安排的核心及关键组成部25分，也是整个规划的基础A城市规划B城市发展边界C土地利用边界D以上均不是E土地

二、多项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，有个或个以上符合25222题意，至少有个错项错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）、

10.51在综合分析中，常用的统计分析方法有.【年考试真题】2023A动态趋势分析法B相关分析与回来分析法C概率分析法D大量视察法E敏感性分析法、涉及相邻城市的重大基础设施布局有2A城市取水口B城市污水排放口C城市垃圾处理场D城市轨道交通的线路走向E城市道路设计方案、地籍依据—分类，可分为常规地籍和数字地籍3功能A.表现形式B.所记载的对象C.建立的时序D.、编制路途价修正系数表考虑的因素主要有（）4oA.商服繁华度区位条件B.土地用途C.深度D.宽度E.、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期盼摊费用，依据规定摊销的,准5予扣除A已足额提取折旧的固定资产的改建支出B租入固定资产的改建支出C自创商誉D固定资产的大修理支出E其他应当作为长期盼摊费用的支出、依据保险基金的来源不同，可将保险分为等.【年考试真题】62023A商业保险B政策保险C财产保险D人身保险E信用保险、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有7A地租是土地运用权借以实现的经济形式B地租是土地全部者在土地上获得收益的权利C土地收益与地租两者在量上具有一样性D来自土地的收益，相对于土地运用者而言，称为土地收益E由于土地全部权和运用权的分别，才有了土地收益和地租之分、在下列行为中，属于犯罪的有8A欠税B偷税C抗税D退税E漏税、林地的承包期为一年9A.30B.50C.30〜50D.30〜

70、从本质上说，保险体现了肯定的10法律关系A.权利和义务关系B.市场关系C.经济关系D.、标定地价划拨土地运用权，—时补交土地运用权出让金的标准11出卖转让承典出租抵押、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取12决于A农产品运输费用B社会平均利润率C农业生产成本D农产品市场价格E土地、土地质量即土地的其优劣由土地位置和地块的条件确定13成本A.潜力B.价值C.运用价值D.、以.出让方式取得国有土地运用权的，受让方应当持—申请国有土地运用权设14定登记批准用地文件A.土地运用权出让合同B.土地运用权出让金支付凭证C.国有土地运用证D.、土地市场的功能包括15A优化配置土地资源B调整产业结构，优化生产力布局C健全市场体系，实现生产要素的最佳组合D流通方式的多样性E调控土地供应，限制投资过热或过冷、在用剩余法评估土地价格过程中，预料开发完成后的不动产价值一般可以采16纳、【年考试真题】20232023A市场比较法B成本靠近法C收益还原法D长期趋势法E基准地价系数修正法、《耕地占补平衡考核方法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与—相结合17土地开发整理项目的打算运作A.土地开发整理项目的竣工验收B.A.B.CD.E.地籍调查工作C.土地变更调查工作D.土地整理工作E.、中心银行的主要业务包括18A对银行的业务B对居民的业务C对政府的业务D对企业的业务E对地方的业务、城市规划纲要主要内容有19论证城市发展的技术经济依据和发展条件A.拟定城市经济社会发展目标B.论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局C.确定规划期内城市性质、人口和用地规模D.论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向E.、在分析土地利用经济效益时，假如投入产出率低，则须要单独计算产出和投入20指标，产出类的指标有_产品的实物量A.产品外观B.土地成分C.产品材料D.土地面积E.、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有21市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预料A.确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局B.确定区域公共设施的分布及其用地范围C.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施D.确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局E.、下列会计科目，年末应无余额的有22o主营业务收入A.营业外收入B.本年利润C.利润安排D.管理费用E.、在特面状况下，国家依据社会公共利益的须要，依照法定程序提前收回依法取23得的土地运用权时，应赐予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是―土地运用者运用土地的实际年限A.运用该土地的预期收益B.开发土地的实际状况C.土地运用者已交付的土地运用权出让金D.、纳税人依据房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括24A隐瞒、虚报房地产价格的B供应扣除项目金额不实的C转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正值理由的D购买别墅的E购买私人住宅的、利用路途价估价法评估宗地地价的一般程序应包括25确定待估宗地所处的路途价区段和路途价A.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件B.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数C.估算宗地地价D.。