雨季防汛应急预案83740

雨季防汛应急预案2017年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平支配涝，有效确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合本小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案希望我们回迁区管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导实力，带领各部门员工，全力以赴做好防洪期的各项工作

一、成立防汛工作应急领导小组组长肖瞭亮组成员于华杰、王振刚、徐亚丽、吕淑颖抢险队伍工程修理人员、全体安保人员等全体员工

二、防汛工作职责

1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥本小区的防汛工作依据应急领导小组的人员支配，快速、刚好、有效地处置本小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安

2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的打算状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛领导小组和抢险队具体负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；刚好收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机

2、建立平安责任制公司领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有干脆责任人对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任

3、联系工作安保部门应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地上车辆停放秩序，严禁任何车辆进入正在施工的地下车库，严防车库南侧涌入雨水客服人员应了解，全部业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好相关平安疏散工作遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作

4、物资打算和各部门的具体职责依据本小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责财务部全力以赴爱护好财务部的生命、财产平安如有特别状况需马上向上级主管部门报告自保同时，帮助其他部门做好救灾工作客服部在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的私拉电线问题，要重点关注汛情信息及反馈，必要时电话通知业主告知切断电源如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管部门报告，申请增援保洁部充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，帮助业主做好清扫排水工作工程部工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常运用和平安检查各排水管道的畅通状况和应急运用状况险情发生时的救援物资包括1）应急灯具耍足够电量，以备夜间运用2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急小区内简单积水的主要在电梯间位置，必需预留沙袋,保证电梯不得进水，要亲密关注积水状况灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的运用3）打算铁锹5把、带钩钢筋2根，必要时疏通下水道，或干脆打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急（如打开下水井盖，必需有专人盯防）4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域用完后要清洗干净，并存放保安部充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难

四、按不同状况启动相应预案

（一）第一预案当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位刚好总结防汛信息，通报风情、水情、雨情办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资

（二）其次预案当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓

（三）第三预案遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员刚好检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的临时排涝设备进行强排确保业主正常的生活秩序和财产平安以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧时刻把业主的利益放在头等位置让公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任（附，全体人员通讯录）天祥物业2017-6-21。