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成本单价基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于（）1XX元/平方米实际上，多层普通商品房，建安成本（建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称）大约在元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，档次越高，造价越高下面小编为你揭密开发商暴利内幕、桩基1500-18001工程（如有）元/平方米；70〜
100、钢筋平方米（多层含量较低、高层含量较高），合元/平方米；240〜75KG/160〜
300、碎立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合元/平方米；
30.3〜
0.5100〜
165、砌体工程元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；460〜
120、抹灰工程元/平方米；525〜
40、外墙工程（包括保温）元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则650〜100可能高达元/平方米300-
1000、室内水电安装工程（含消防）元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；760〜
120、屋面工程元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；815〜
30、门窗工程（不含进户门）每平方米建筑面积门窗面积约为平方米（与设计及
90.25〜
0.5是否高档很大关系，高档的比例较大），造价元/平方米，一般为元/平方米，如90〜30090〜150采用高档铝合金门窗，则可能达到元/平方米；
300、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程元/平方米（与小区档次高低关系很大，1030〜150档次越高，造价越高）；、地下室（如有）增加造价元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；1140〜
100、电梯工程（如有）元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有1240〜200很大关系，一般工程约为元/平方米；
100、人工费元/平方米；13130〜
200、室外配套工程元/平方米，一般约为元/平方米；1430〜30070〜
100、模板、支撑、脚手架工程（成本）元/平方米；1570〜
15016、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5-8%约60〜90元/平方米；、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产17厂棚与其它生产用房）元/平方米；30〜
50、检测、试验、手续、交通、交际等费用元/平方米；1810〜
3019、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）以上各项之和*10%=90〜180元/平方米；、上交国家各种税费（总造价）元/平方米，高档的可能高达元/平方米
203.3〜
3.5%:33〜70100以上没有算精装修，一般造价约为元/平方米，高档小区可达元以上以上没1000〜20003500有包括部分国有企业开发造成的腐败成本精装修造价一般为元/平方米，这要看档次500-1500高低，也有元/平方米简装修，更有元/平方米超高档装修（拎包入住）3003000-
10000、设计费（含前期设计概念期间费用）元/平方米；2115〜
100、监理费元/平方米；223〜
30、广告、策划、销售代理费一般（）（）元/平方米，高者可达（）（）元/平方米233〜205以上；、土地费一般二线城市市区（老郊区地带）为万/亩，容积率一般为2470〜100L0〜2故折算房价为元/平方米，市区中心地带一般为万元/亩，折算房价为525-15002001500~3000元/平方米，核心区域可达万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达30020000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为元/平100〜500方米，也有高达元/平方米以上的情况；
2000、土地税费与前期费，一般为土地费的左右，二线城市一般为元/平方米，各地2515%100-500标准都不一样结论基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于元/平方米1000实际上，多层普通商品房，建安成本（建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称）大约在元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在元/平方米12001500~1800左右，档次越高，造价越高能让利的主要是小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过元/平方米9100~200。
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