广东省资产评估师资产评估土地使用权评估考试题

广东省资产评估师资产评估土地使用权评估考试题广东省资产评估师《资产评估》土地使用权评估考试题

一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，惟独个事最符合题意）

2521、评估人员拟对某建造工程进行功能评价，共有甲、乙、丙三项指标已知指标1甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为和则采用环比评分法时指标乙的权重

0.

51.5,值为A

0.23B

0.25C

0.31D

0.

46、水压机的规格是以—来表示的2落下部份的分量A.静压力的大小B.能加工工件分量C.水压机本身分量D.、建造物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建造物—计算损耗3耐用年限A..使用年限B尚可使用年限C.已使用年限D.、下列各项中，属于建造合同成本的是—4o施工现场材料的二次搬移费A.订立合同发生的投标费B.企业筹集生产经营所需资金而发生的财务费用C.企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用D.、下列有关关联方关系的判断中，正确的是5同受重大影响的两方或者多方之间视为关联方A.同受共同控制的两方或者多方之间视为关联B.方同受一方控制的两方或者多方之间视为C.关联方与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方D.、根据《建造工程建造面积计算规范》，应计算建造面积6突出墙外的勒脚A宽度为米的雨篷B2有永久性顶盖、无围护结构的回廊C多层建造物坡屋顶内净高米的空间D

1、如果设备评估时采用了更新重置成本，在功能贬值测算中则应考虑7超额投资成本A.超额营运成本B.超额投资成本与超额营运成本两者均不考虑C.D.、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来年的预期净利83润分别为万元、万元、万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保200220230持在万元水平上，企业在未来第十年末的资产估计变现价值为万元，假230300定企业合用的折现率与资本化率均为该企业的股东全部权益评估值最接近于10%,万元A1377B1493C1777D I

900、混凝土的品种不少，主要用于各种承重结构的是，我们也常称其为普通混凝土9特轻混凝土A轻混凝土B重混凝土C特重混凝土D、变压器在带负载正常工作中，其主磁通是由产生10一次绕组的磁动势A二次绕组的磁动势B

一、二次绕组的磁动势C负载电流D、关于票据行为的代理，下列说法不正确的是11代理人应在票据上签章A代理人应在票据上表明代理关系B没有代理权而以代理人名义在票据上签章的，应当由签章人承担票据责任C D代理人超越代理权限的，应当由代理人承担全部票据责任、下列属性中不属于资源资产经济属性的是12具有使用价值A能以货币计量B具有区域性C具有可收益性D、根据合同当事人于意思表示之外是否以交付标的物为标准所做的分类，可将合13同分为有名合同与无名合同A.要式合同与不要式合同B.有偿合同与无偿合同C.诺成合同与实践合同D.、建造安装工程税金的计费基础是14直接工程费A.材料费B.建造安装费C.税前造价+利润D.、普通车床的机械修理复杂系数为15CA6140A.5B.7C.10D.

12、不时常使用的起重机的利用等级应该为16A U0~U3B U4〜U5C U6D U7〜U

9、纳税人欠缴税款，同时纳税人的债权人请求清偿债权的行为、债权人被行政机17关决定处以罚款的行为同时存在，应优先缴纳所欠国家税款A.被行政机关决定处以罚款B.清偿有财产担保的债权C.清偿无财产担保的债权D.、当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可在18—内向作出决定或者采取措施的机关的上一级机关申请复议日A.15日B.30日C.45日D.

60、在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为19特殊用地A.公共建造用地B.公用设施用地C.交通设施用地D.、在锅炉的水压试验中，普通工作压力试验的压力应20小于锅炉的额定压力A.等于锅炉的额定压力B.大于锅炉的额定压力C.等于锅炉的最大允许工作压力D.、中国《拍卖法》规定的拍卖人是指21拍卖公司A.拍卖师B.拍卖商品的所有人C.拍卖公司的工作人员D.、利用声发射探测法可进行—测量22噪声A.磨损B.振动C.・裂纹D、卖于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是23o采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料A.中国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为惟一使用的资产评估方法B.采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数C.采用收益法，应当合理确定彻底重置成本和各相关贬值因素D.、申请人同日对同一创造创造申请实用新型后又申请创造专利，能够授予24实用新型A.创造专利B.实用新型和创造专利C.都不授予D.、关于竣工决算的概念叙述正确的是25竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或者使用的全部实际A.成本的技术经济文件竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据B.竣工决算是反映工程全部造价的经济文件C.竣工决算的内容是由决算报表组成的D.

二、多项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，有个或者个以上符25222合题意，至少有个错项错选，本题不得分；少选，所选的每一个选项得分）

10.

5、下列土地中，依法属于集体所有的土地是1农村居民的自留地A国家依法征用的集体土地B城市市区的土地C农村依法收归国有的土地D、矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥相比，其特征有2早期强度低，后期强度增长较快A.水化热低B.抗冻性好C.抗腐蚀能力较强D.早期强度高E.、中国公民张某在工作之余从事创造创造，张某与甲公司订立委托合同，为甲3公司研究开辟新产品的外观设计设计完成后，甲公司认为方案没有达到理想效果，拒绝支付部份费用张某遂以自己的名义向专利局提出专利申请月，张某1取得该外观设计的专利权月，乙公司发现张某的外观设计方案与该公司年前32申请的同主题方案非常相似，于是请求专利复审委员会宣告该专利权无效根据上述材料，回答下列问题⑴张某研究开辟的外观设计，其专利申请权属于谁并说明理由（）外观设计具备哪些实质条件时，能够被授予专2利权（）张某的外观设计的专利权是否从月开始起算并说明理由（）对于乙314公司的申请，如果专利复审委员会做出维持该专利权的决定，乙公司对该决定不服的，能够采取什么措施、下列有关或者有事项的表述中，错误的是4或者有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或者不发生予以证实或者A B有负债不包括或者有事项产生的潜在义务待执行合同变为亏损合同时，不一定就确认估计负债C或者有负债在一定条件下能够转化为估计负债D、丙股分有限公司（以下简称丙公司）为一家创造业上市公司该公司至月51231日时的资产总额为万元，负债总额为万元，资产负债率为其1000008000080%o中欠公司购货款万元，欠公司购货款万元该公司在、连续两年发生T8000M亏损，累计亏损额为万元甲股分有限公司（以下简称甲公司）为一家从事商贸行业的控股公司公司、公司和公司均为公司的全资子公S TM ABC司，丙公司为了扭转亏损局面，进行了以下交易（）月日，与甲公司达111成协议，以市区亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入甲公司拥有的公司200S的股权和公司的股权丙公司亩土地使用权的账面价值为30%T40%2004000万元，公允价值为万元，未曾经计提减值准备两栋办公楼的原价为800010000万元，累计折旧为万元，公允价值为万元，未曾经计提减值准8000备甲公司拥有公司的股权的账面价值及其公允价值均为万元；S30%6000拥有公司的股权的账面价值及其公允价值均为万元假定整个交换交T40%4000易具有商业实质（）月日，丙公司就其欠公司的万元债务，与公231T8000T司达成债务重组协议协议规定公司首先豁免丙公司债务万元，然后丙公司以T市区此外一块亩土地使用权偿还剩余债务万元.丙公司该土地使用权的1006000账面价值为万元，公允价值为万元，未曾经计提减值准备（）3000600033月丙公司就其欠公司的万元债务，与公司达成债务重组协议协议规定150,M M丙公司以其某项固定资产偿还该项债务丙公司用于偿还债务的固定资产账面原价为万元，累计折旧万元，已计提减值准备万元，公允价值为万600030001000元（）月日，丙公司与公司达成一项资产置换协议丙公司为公司441M M建立一个大型物流仓储中心，以其产成品与公司在郊区的一块亩土地的土地M100使用权进行置换，同时，公司用银行存款支付给丙M公司补价万元丙公司用于置换的产成品的账面余额为万元，已经8004500计提万元跌价准备，其公允价值为万元公司用于置换的亩土地6004000M100的土地使用权的账面价值为万元，未曾经计提减值准备，公允价值为10003200万元假定上述与资产转移、股权转让、债务重组等所有相关的法律手续均在月底前完成丙公司取得公司和公司的股权后，按照公司和公司的章4S TS T程规定，于月日向公司和公司董事会派出董事，参预公司和公司财51S TS T务和经营政策的制定至底，丙公司未发生与对外投资和股权变动有关的其它交易或者事项不考虑交易过程中的增值税等相关税费要求（）根据1上述资料，指出在月日与丙公司存在关联方关系的公司（）计算确定丙12312公司自甲公司换入的公司的股权和公司的股权的入账价值（）编S30%T40%o3制丙公司以土地使用权和办公楼自甲公司换入公司和公司股权S T的相关会计分录（）对丙公司与公司的债务重组，编制丙公司的会计分录4T（）对丙公司与公司的债务重组，编制丙公司的会计分录（）计算确定丙5M6公司从公司换入的土地使用权的入账价值（）编制丙公司以产成品换入公M7M司土地使用权的相关会计分录、下列机床中，是采用点位控制的数控机床6数控车床A数控铳床B数控磨床C数控钻床D、某县医药商店的尹某到某市第三制药厂购买了一批中成药，价款元尹某77800付清了货款，但未提货双方协议天后提货但过了年，尹某非但未提货，201而且下落不明该厂致函尹某的单位，促其速来提货该店回信称尹某为该店承包人，一切业务均应由她本人负责该厂再次通知尹某单位，决定代为托运该店竟回信拒收货物，并称如果托运一切损失由第三制药厂负责在此情况下，第三制药厂只能向本地公证处申请提存尹某所购药品同时,，因为药品存在有效期不能积压，经公证处许可，变卖了药品，将价款扣除保管费后，以存人银行的方式予以提存提存一个月后，尹某来到第三制药厂称购买的药品只是约定20天以后提货，而未约定多少时间内必须提货，因此，第三制药厂变卖药品的行为属侵权行为；又称自己已与她人签订转让该批药品的合同，由于第三制药厂的提存使其因违约而受损，要求第三制药厂赔偿损失问题⑴第三制药厂的行为是否合法为什么（）此纠纷应如何处理

2、信托公司接受其代为确定管理方式的信托资金，应当符合的条件有

8.信托期限不得少于年A

2.信托期限不得少于年B1信托资金总余额不得超过注册资本金的倍C.10单笔信托资金不得低于人民币万元D.5单笔信托资金不得低于人民币万元E.

10、建造装饰是设置于建造主体表面的修饰面层，它起着—的作用9保护建造构件A.提高构件强度B.增强构件刚度C.改进卫生条件D.美化环境E.、某股分有限公司注册资本为万元，法定公积金为万元，将该项公1050002000积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于万元A500B1000C1250D

1500、现浇整体式钢筋混凝土肋形楼盖由—和楼板组成11圈梁A.主梁B.次梁C.柱帽D.井格梁E.、随着钢中含碳量的增加，钢材的12抗拉强度提高A.硬度提高B.塑性提高C.韧性降低D.焊接性能降低E.、下列指标中，属于时间性评价指标的包括13内部收益率A.借款偿还期B.偿债备付率C.利息备付率D.投资回收期E.、下列各项中，属于投资者能够采用的投资方式有14货币投资A.实物投资B.信誉投资C.。