住宅工程竣工质量分户验收抽查记录表

住宅工程竣工质量分户验收抽查记录表工程名称抽查时间建设单位监理单位施工单位物业单位总户数层数200户以下，按5%抽取且不少于10户；200-500户，按3%抽取且不少于15户；500-1000户，按2%抽取且不少于20户；1000户以上，按1%抽取且不少于25户主体结构和工程竣工阶应抽户数段抽查抽测户数比例按13确定，两个阶段总数不低于本条第1款规定每个住宅单体抽查不少于2户，不同单体、不同单元中顶层和底层应作为抽查重点共抽查户，分别为实际抽查户数抽查情况要求各方责任主体立即组织有关人员根据本次抽查情况对全部房间进行检查，并对存在的问题进行整改检查人年月日建设单位监理单位施工单位分包单位物业单位住宅工程竣工阶段质量分户验收抽查记录表（公共部分比对性复核）工程名称楼号建设单位施工单位验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录墙面裂缝、空鼓、平整度；外窗底口坡向、檐口鹰嘴设置；外1外墙立面造型、窗口；大角顺直度面层坡向、分隔缝设置；雨水口、排水沟位置；排气管预留；2屋面避雷、航空指不灯安装通道净高、顶棚防火设置，地面裂缝起砂3楼（电）梯和通道、地下室消防设施按设计要求配备齐全、系统运行正常4消防设施烟道、通风道、无障碍设施邮政信报箱等合同约定其他内容5其他经抽查，比对性复核结果与分户验收结果比对性复核意见一致，分户验收合格住宅工程竣工阶段质量分户验收抽查记录表（户内部分比对性复核）工程名称号房户建设单位施工单位验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮；楼地面、墙面1地面界格缝设置；表面洁净、无色和顶棚差门表面无破损、无污染；门锁安装牢固、开关正常；门吸安装牢固、2门窗功能正常；窗外观无破损、开启灵活，五金件无缺损、安装牢固；密封胶条无破损、脱落，玻璃无破损栏杆高度、立杆间距符合设计要求；3栏杆（护栏）安装牢固、防攀爬措施屋面、门窗、厨卫间及阳台地面、外4防水工程墙有无渗漏室内主要空间5开间、进深净尺寸、室内净高尺寸管道有无渗水、管道坡向正确、安6给排水工程装固定、地漏水封、给排水口位置户内配电箱开关功能正常，漏电保7电气工程护开关灵敏可靠，回路标识清晰；接地、相位、等电位开关、插座位置及防溅8采暖工程采暖设备安装牢固、渗水；采暖系统带压、压力正常，分集水器回路标识明确；通风与空调安9通风与空调系统测试及试运行装工程吊杆、龙骨的质量、规格、间距、10吊顶工程连接方式和防火要求；面板安装；检修口留设板材品种、规格、型号、颜色；安轻质隔墙装牢固及与顶棚和墙体交接处防开11裂措施/\\7工程粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无12墙饰面工程污染、破损、色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀木地板表面平整、洁净、无损伤、色差，铺设牢固、行走无异响、蹬楼地面饰面工13地无明显起灰；地砖平整顺直，无程色差、破损、空鼓目测无色差、表面顺平、无污染、无破损、裂缝14涂饰工程门窗套表面光滑平整；线条顺直，15细部工程接缝严密；无裂纹、翘曲、损坏；打胶美观，不打胶无明显缝隙橱柜门板平整，无破损、污染、色差；开启无异响；柜内切割包封严密台面、水槽表面平整、光洁、16厨房工程无污染、无破损、渗漏，打胶顺平、宽窄一致厨电外观完好设备送电无异常地漏排水正常；洁具表面光洁、无污染、破损、安装牢固、打胶美观，17卫浴工程使用正常18智能化工程设备功能、系统运行正常室内环境污染19控制室内环境污染物浓度检测室内净距、净高尺寸检验记录实测值mm计算值mm开间净高推算净距推算净高开间进深净高功能区域进深值mm值mm最大最大H LH1H2H3H4H5L1L1L2L2极差极差偏差偏差主卧次卧1次卧2书房客厅餐厅室内空间尺寸测量示意图注

1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；基层净高的允许偏差为±15mni,极差不应大于20mmo

2.测量开间、进深及对角线基层净距时，长宽方向各测2个点；开间、进深净距的允许偏差为±15丽，极差不应大于20mm套型示意图贴图区标注房间编号经抽查，比对性复核结果与分户验收结果一致，分户验收比对性复核意见合格。