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（一）变电房管理制度1）值班人员要按上级批准的值班方式和时间进行值班，不得私自调班和连值二班，值班表经本公司部门负责人或维修主管批准后,不得任意更改35千伏高压室每班保持二至三人，正常应保持三人2）服从上级运行值班人员的调度操作保命令（除严重威胁设备和人员安全者外）3）在值班时间内要坚守岗位，不应迟到早退，不得擅离职守，因故需要离开，必须经领班或单位领导批准后方可离开在值班岗位上除按定时间收听天气预报、新闻节目外，不听收音机、不看电视、不打瞌睡、不睡觉（有规定除外），不做与运行无关的任务任何事情（如洗衣服、洗澡、看小说、看杂志、做功课等）4）变电高压室电话是生产工具，不准在电话里聊天值班时间内值班负责人不能离开到外面就餐，应由值班人员代买饭菜带回，但控制室需保持二人另外值班人员自行解决就餐，不得在控制室内就餐5）在值班岗位上要认真做好值班工作，严格执行规程制度，做到严肃认真，一丝不苟，要经常注意分析仪表的变化，准时抄表，定期进行各种检查和试验，对不正常情况要加强监视6）各项记录要按规定记入各种记录簿，做到字迹清楚、正确、详细，不准马马虎虎，字迹模糊，含意不清，甚至乱涂、伪造数据等在值班时间内不许会客，如遇特殊情况，须经领导同意，可在门房间
4.
3.3设备大中修计划根据设备使用频次、工作环境和常规维修规律确定，即使用频次高、工作环境差的设备维修周期应缩短，使用频次低、工作环境好的设备应延长大中修时间
4.
3.4设备应严格按照大中修计划实施维修，如需改变维修时间,应得到管理者代表的批准，以保证本项目设备的完好率和使用寿命
4.4维修记录
4.
4.1设备大中修应在填写《设备维修保养记录》的同时填写《设备档案》，《设备维修保养记录》应与《设备保养计划》、《设备档案》相对应
4.
4.2《设备维修保养记录》内容包括维修时间、设备编号、设备名称、维修内容、更换部件、设备状态、维修人、检验人、备注等
4.
4.3《设备维修保养记录》由部门负责人审核签字
4.5监视测量器具
4.
5.1建立监视、测量器具校验计划表，该计划表起到器具台账、校验计划、校验实施三种功能
4.
5.2监视测量器具校验计划内容包括序号、编号、名称、型号、规格、精度、出厂编号、安装位置用途以及检验计划、备注
4.
5.3监视、测量器具校验计划表中的检验计划应送检
4.6其他资料的管理
4.
6.1设备图纸、使用说明书、维修保养说明书、出厂合格证等资料以附件的形式订录在《设备档案》附页内
4.
6.2设备档案附件页应记录
4.
6.1所述资料
4.
6.3设备档案应装订成册进行保管
4.
6.4上述资料在使用时应使用复印件，以保证资料的完整和使用寿命
（七）设备技术档案管理
1.目的加强设备档案的管理工作，达到标识清晰、案卷齐全、保管符合规定，为本项目的运行和维修提供可靠的资料
2.范围所辖设备设施档案
3.职责
3.1档案员负责本项目土建、机械、电器及其所有原始图纸、资料、说明书及其它材料的收集、整理、归类工作
3.2维修部负责提供相应专业的维修、改造后的图纸、资料、绘制工作
3.3维修主管负责检查档案管理规定的内容执行情况
4.内容
4.
1.1各类技术资料必须分类装订成册，编制目录，专人管理，并按规定程序借用
4.
1.2每一台设备应设立一张《设备登记卡》，并按设备系统分别装订成册《设备登记卡》应包括设备检查、维修保养记录，设备缺陷记录以及重大事故记录设备应每年按《设备登记卡》进行一次全面的清点核对，应该做到帐物相符
4.
1.3每一独立用户需设立一张《设备档案卡》，以便于掌握对用户设备设施的完好程度及设备返修率程度的了解
4.
1.4所有技术档案如需复印，必须经维修主管负责人批准
4.
1.5维修部综合管理人员必须严格执行本制度，不得遗失技术档案，未经维修部部门负责人批准，不得随意复印、外借，否则应按《员工守则》的相关规定进行处罚
4.2新增、改装及报废设备管理
4.
2.1凡各部门需新增设备，均应由各部门向维修部提出申请，经维修部按电力供应、建筑物承载允许值，安全及环保等要求核实后,报请上级批准后方可进行
4.
2.2维修部应提供产品信息和核查新增设备的产品，与使用部门共同制定安装要求，并视维修大小，决定由维修部或委托专业施工单位施工
4.
2.3新增设备验收后，验收资料及技术文件，由维修部存档，工具由使用部门保管
4.
2.4物业设备设施需改装、移位时，对一般容易改装、移位的设备设施，由使用专业提出申请，报请部门部门负责人批准后，由维修部安排计划进行当改装维修较大，技术复杂性和价格较高或需对原建筑结构做较大面积破损的，一定要由部门部门负责人报请上级批准，并由维修部提出方案后再进行施工设备设施改装的资料及审批文件，应由维修部存档，隐蔽维修设备设施的改装、移位的资料除存档外，还应对相应竣工图纸作有关说明备案凡任意改装、移位设备设施或拆除建筑物结构者，应追究责任
4.
2.5相同设备的更新和报废必须同时办理
4.
2.6设备的报废必须遵循以下原则
4.
2.
6.1政府指定的淘汰产品
4.
2.
6.2已超过使用期限，损坏严重；或是虽能运转，但是有严重隐患，而修理成本昂贵的设备
4.
2.
6.3因为事故损坏，而修理费用接近或超过原价值的设备
4.
2.
6.4无法修复的设备设备的报废，应由使用部门提出申请，由维修部进行技术鉴定后，方可办理报废手续价值较大的设备，应经上级批准
4.3工具、耗材和备品备件采购、库存及领用管理
4.
3.1日常手用工具应由库房管理人员根据物业的耗用规律和使用情况，在保证数量又不造成积压的原则下，制定最低备用量
4.
3.2日常手用工具的初次领用，必须经维修部部门负责人批准；需要更新时，必须以旧换新，并经维修主管批准日常维修材料和备件，需要按月填写《采购申请单》，制定月度采购计划，报项目经理审批后提交行政人事部汇总，甲方负责人审批后采购
4.
3.4特殊情况下，计划采购未包含的，并且库房没有存货时，可以提出临时采购申请，由维修主管填写《采购申请单》，经维批准后，交采购部执行采购
4.
3.5所有采购物品必须交维修部综合管理员验收并办理入库登记手续
4.
3.6本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符
4.
3.7公用工具归综合管理员负责保管及借出（各种电动工具原则上由库房统一保管），需要时应进行使用登记
4.
3.8专业自用工具由维修主管负责保管及使用，机房值班用工具，应放在固定的工具箱内并排列整齐，值班工具应作为交接班内容之一
4.
3.10根据工种的不同，检修技工的常用工具，可由个人保管使用
4.
3.11所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能工具保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证各类工具的正常使用
4.
3.12公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用程序，借用人必须认真填写《工具借用记录单》，工具借用最长时间为三天，如因工作原因，需继续使用时，必须重新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延
4.
3.13借用公用工具归还时，须由综合管理员和使用人共同进行检验，如有遗失或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写公用工具借用记录单，或无法确定使用人时，造成公用工具的遗失或损坏，由综合管理员负责照价赔偿
4.
3.14专业自用工具必须由维修主管进行每日清点，并保持完好，特别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿，如未能确定使用人，则由维修主管照价赔偿
4.
3.15全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具凡不正确使用工具、不爱护工具并因此造成工具损坏者，应由损坏者按工具原价赔偿
4.
3.16所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经维修部部门负责人批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理不得使用任何工具干私活
4.
3.17所有工具要爱惜使用工具按规定的使用年限到期报废时,无论公用工具还是个人领用工具，一律以旧换新
4.
3.18专业员工需领料时，应填写领用单，完成报修后，填写材料耗量单主管领导对领用量和耗用量进行核销，由维修主管签字，并由项目经理确认签字
4.
3.19对进口备件或其他价值较高的物品应采用以旧换新的制度
4.
3.20材料使用后要在《客户服务通知单》上填写清楚，并经主管领导确认多余材料退回
（八）报告制度
1.目的规范设施设备管理，延长其使用寿命，保障设施设备正常运行
2.适用范围适用于维修部全体人员
3.职责
3.1各系统操作人员及维修人员做好运行记录与值班记录
3.2各专任检查记录情况，发现问题及时组织解决
3.3专任不能解决的问题或重大问题须及时书面报告维修主管4内容
4.1各系统操作运行人员在下列情况下须在运行记录或值班记录中书面报告上级领班所辖设备设施非正常操作的开停及开停时间
4.
1.2所辖设备设施除正常操作外的调整
4.
1.3所辖设备设施发生故障或停台检修
4.
1.4零部件更新、代换、或加工修理
4.
1.5运行人员因公离岗，须报告离岗时间及去向
4.
1.6运行人员请假、换班、加班、倒休等
4.2各系统维修人员在下列情况下须以书面形式报告上级领班
4.
2.1执行维修保养计划时，发现设备设施存在重大故障隐患
4.
2.2重要零部件的更换、代替或加工修理
4.
2.3系统巡检时发现的隐患或故障，必须在巡检记录之备注栏中加以说明
4.
2.4维修人员请假、加班、倒休等
4.3各系统领班，在下列情况下必须书面报告本专任
4.
3.1重点设备设施除正常操作外的调整
4.
3.2变更运行方式
4.
3.3主要设备设施发生故障或停台检修
4.
3.4系统故障或正常检修
4.
3.5零部件更新、改造、或加工修理
4.
3.6领用工具、备件、材料、文具及劳保用品
4.
3.7所属人员的加班、换班、倒休、病假、事假等
4.
3.8须与外专业或外部门、外单位联系
4.4专任在下列情况下必须以书面形式报告维修部部门负责人
4.
4.1重点设备设施发生故障或停台检修
4.
4.2因正常检修必须停止系统正常运行而影响用户使用
4.
4.3应急抢修及正常检修后的维修总结
4.
4.4系统运行方式改变
4.
4.5影响本物业运行（如停电、停水、停空调、停电话等）之任何施工及检修
4.
4.6设备零部件的更新、代换或加工维修
4.
4.7系统及设备设施的技术改造、移位安装、增改维修及外部施工
4.
4.8人员调度及专业重大组织结构调整
4.
4.9所属人员请假、换班、倒休、加班等
4.
4.10对外部门、外单位联系、协调
4.
4.11领用工具、备件、材料、文具及劳保用品等
4.
4.12维修保养计划及工作计划的变更或调整
4.
4.13每周工作小结及月度工作报告
4.5除以上各项外，所有有关工作事项必须口头汇报上级人员遇有紧急事件发生或发现重大故障及隐患，必须立即向上级人具汇报,不能及时联系到上级人员时，可以越级汇报
（九）安全运行管理制度
1.目的提高员工安全服务意识，规范员工施工安全操作，减少事故的发生
2.适用范围适用于本项目内全体员工
3.职责
3.1维修部人员须定期检查设施设备的安全性，对存在安全隐患的设施设备必须及时处理，处理时必须注意自身安全，严格按照安全操作规程进行操作
3.2安管部人员负责监管施工人员安全操作情况
4.内容
4.1维修部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置，执行有关规定，协同安管部认真做好安全保卫工作各专业均应有专人任安全员，负责监督检查安全操作施工情况
4.2各岗位值班人员，必须严守岗位职责，必须对本岗值班范围内进行安全检查，如发现有安全隐患，应随时消除不安全因素，并须立即上报维修主管
4.3应根据劳动局有关规定，持有操作证的才能上岗
4.4根据劳动安全规程，制定各工种维修操作规程和安全检查制度
4.5加强劳动安全教育，在进行高危险性的设备设施检修、工作时，维修主管应亲自到场指挥
4.6在进行有危险的设备设施检修、操作时应放置明显的警告标志，防止无关人员误操作或误入正在维修的设备设施如电梯检修时应在所有电梯出入口放置“请勿使用”标志等
4.7对变配电、锅炉、电梯及压力容器，必须按规定时间进行年度检验
4.8对中央空调、变配电、锅炉的压力表、安全阀等，必须定期送有关单位进行校验
4.9易燃、易爆物品必须存放在危险品仓库，并应控制最大存放量
4.10水箱、蓄水池的入口处，机房、技术设施层、配电室等均应上锁,在无人时必须将门窗锁好，灯光调至合适程度，保持室内清洁钥匙应由专人保管，无关人员不得借用
4.11各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，必须向项目经理提出书面申请，经批准后方可配制会客，非值班人员不得擅自进入控制室、高压室7）发生异常和差错情况，要如实反映情况，从中吸取教训，不得弄虚作假，隐瞒真相8）要注意文明工作，值班时间内衣着要整齐，佩带标志，不准穿拖鞋及拖鞋皮，在巡视或操作时不准穿背心、短裤及裙子，做好清洁维护工作，保持现场整洁，不准在运行设备附近挂烘衣服9）不得利用工作关系对用户进行“吃、拿、要”等不正当行为10）值班人员在接班前和值班时间内严禁饮酒,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具11）要做好防火、防盗、安全保卫工作，控制室高压室严禁吸烟
（二）应急发电机房管理制度1）发电机房应保持整洁、通风及照明状况良好2）发电机房属防火重地，应按严重危险级要求配置磷酸镂盐干粉及卤代烷型灭火器3）发电机房内设置一记事簿，每次进入应登记日期、时间、人员、所为何事等要点，以便跟进，无关人员严禁进入应急发电机房,施工、检修人员进入应一律要求作好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具4）严禁堆放任何无关物品，发电机周围1米，上空2米之内严禁有任何障碍物5）所有电工都应熟练掌握应急发电机的启停操作每次开机需
4.12重要机房如变配电室、锅炉房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌，严禁非工作人员入内所有设置于公共区域内之设备、设施等必须锁好，并应设置围栏及警示标志
4.13木工作业场地严禁吸烟，并要每天清除木屑
4.14避雷装置必须在雨季前进行接地测试检查，对锈蚀部分要敲铲上漆
4.15对各配备设施的接地设施要定期检查保养；其接地电阻值应符合规范要求
4.16物业内进行电、气焊，必须取得动火施工证
4.17电梯维修保养时应遵守安全规定，维修人员必须互相配合并应注意联络
4.18有毒物品的处理
4.
18.1对怀疑有毒、有害的物品应注意保管，与其他物品分开单独放置，并设置明显的危险品标志，并严防泄漏
4.
18.2要积极联系有关部门确认该物品性质，掌握其特点及应急处理方法，以便于日后正确的保存及使用该种物品
4.
18.3建立完善的保管领用制度，随时掌握库存量，防止有毒物品的散失
4.
18.4使用剩余的危险品必须及时退回库房，所产生的废弃物严禁随意抛弃，须收集包装交回库房统一处理，以保证环境的安全
4.19密闭地方的工作规定
4.
19.1当欲进入密闭的场所进行工作时，严禁未经安全测试而直接进入该地方
4.
19.2可采用火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体但对可能含有可燃气体、可燃物的地方严禁采用火焰试验
4.
19.3若检测发现该密闭地方含有有害气体或环境恶劣，则不能允许任何人员进入应利用适当设备进行处理直至安全检测合格，如采用风机强制通风为热力管沟降温、清除有害气体
4.
19.4工作过程中应随时注意环境的监测，一旦发现异常立即将撤离，确保人员安全
4.
19.5工作照明应选用36V安全电压，工作进行中要注意用电安全，防止触电
（十）高空作业安全操作规定
1.目的提高作业人员安全服务意识，规范作业人员高空作业安全操作,减少事故的发生
2.适用范围适用于本项目内高空作业人员
3.职责
3.1高空作业人员必须严格按照安全操作规定完成高空作业
3.2安管部人员负责监管作业人员安全操作情况
4.内容
4.1从事高空作业的人，必须进行身体检查凡患有高血压、心脏病、癫痫及其他不适宜高空作业的人，一律不允许从事高空作业
4.2遇有5级以上大风或打雷、下雨等可能发生危险的情况，应停止露天高空作业及清洗外墙
4.3对高空作业的吊架、吊篮等要定期或在作业前检查吊绳等安全装置，定期检查脚手架等设施的安全性能
4.4高空作业前，必须认真检查登高工具及安全用具，如安全帽、跳板等工作人员必须配带安全带，不允许穿硬底鞋，并进行其他有效保护措施
4.5作业范围周边必须加设防护网，设置明显标志划出危险禁区,严禁无关人员进入，以防止意外高空坠物伤及人员或设备设施
4.6作业人员应正确使用安全装置确保安全，一块跳板上只能站一人，且不要站在跳板两端
4.7尽量避免高空与地面互相抛掷物品或上下层同时工作，如无法避免则必须做好防护工作
4.8高空作业所用的工具材料要捆扎放置稳妥，避免坠落废弃物要集中存放，禁止随手乱扔
4.9高空作业区的沿口、孔洞处，应设置护栏和标志，防止失足踏空
4.10严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉
4.11操作人员在2米以上检修设备设施，必须带好安全帽，梯子要有防滑措施，要有人扶挡及监护对油压、冷却水温、燃油存量、输出电流、电压及周波等数据作好详细的记录6）若发生应急发电，停机后需检查油箱油位，发现油量不够，及时补足若未发生应急发电，每一个月进行百毫无负载运行测试,记录油压、冷却水温度等每六个月进行一次负载测试，发现故障及时排除，使设备长期保持完好状态7）不少于每月一次检查润滑油、冷却水位是否适度；不少于每月一次检查燃油箱内燃油是否适量；不少于每月一次检查电池箱内水位是否在指定范围之内8）在启动发电机前请检查各附件连接是否可靠，各运行部分是否灵活转动，皮带松紧是否适度9）注意环境温度若低于5摄氏度时，要预先将冷却水及燃油加温；太冷时，要按动超供燃油按钮，然后释放10）在日常检查进，连续启动时间不能超过10秒，间歇30秒后再作下一次启动，如启动4次不成功，应检查原因11）有停车前，必须使发电机组卸去负荷后，空车运转3分钟以上才停车；盘车时必须先通知电工，以免突然启动12）若柴油机属脉冲增压进汽，空车不宜运转过长（一般不要超过10分钟）模板断电测试应在晚间进行，事先通知所有/租户
（三）水泵房管理制度1）水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明水流方向2）保持机房内整洁，排水沟畅通，照明状况良好3）所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养4）机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通5）机房需定时派人巡视，并记录各水泵运行状态，包括管道压力及变频器参数等6）无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具周报告、月报告、年报告制度1）维修部主管向项目经理提交周报告，周报告必须按《维修部周工作报告》格式填写，字迹工整，简明准确，内容详实2）维修部月度工作报告由维修部主管负责编写；各专任负责编写本专业月度工作报告，提交维修部主管3）维修部年度工作报告由维修部主管负责编写4）本周计划维修工作完成情况，工作进度，未完成工作项目及未完成原因，预计完成时间等5）本周《客户服务通知单》完成情况，接单数量、完成数量、完成质量、未完成数量和项目、未完成原因、预计完成时间、本周返单率等等下周工作计划，计划工作项目、计划完成时间、执行人等月报告的主要内容♦1）人员变动情况2）本系统各设备设施的运行情况3）本月《客户服务通知单》的数量、故障原因、维修结果及完成率4）零配件的更换及使用情况，库存情况5）操作规程是否存在改善意见6）维修计划完成情况，如有未完成事项，必须写明未完成原因7）人员工作的服务态度、劳动纪律、工作标准及积极性等8）能源的使用情况9）特别事故10）是否有明显须改进的维修事项11）整体意见年报告应包含的内容♦1）在整体上对一年来物业的设备/系统功能进行评估，评价其操作性、有效性，2）制定下一年度的工作目标目标应详细具体且经过努力确实能够达到3）设备设施运行方案之改进意见4）设备设施功能的加强、设备设施运行的稳定性、可靠性的提升方法5）重大维修保养、改造维修的进行及维修保养计划6）环保节能管理计划7）人员管理、服务态度、服务标准方面的改进
（五）能源管理制度
1.目的合理使用设备设施，使其达到最大限度的工作效率，减少能耗费用支出
2.适用范围本项目内所有运行的设备设施
3.职责
3.1各部门委派一名节能管理员，协助、督促和落实维修部节能工作的开展
3.2主管领导负责节能工作开展的指导，检查监督及外委修理的联络工作
4.管理制度
1.1成立以维修部为主体的节能领导小组，各部门均应设兼职节能管理员
4.2节能领导小组要经常研究物业的能耗情况，并采取相应节能措施重视节能的重要性，让每位员工都要了解节能是维修管理的重要内容
5.3维修部应进行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同年份不同月份的能耗比较
6.5供配电系统应对无功负荷进行补偿，以提高功率因数功率因数应控制在
0.9以上应根据变压器负荷变化情况，按技术特性,选择最佳运行方式变压器负载率经常小于30%时，应退出运行；应经常调整和保持三相电流的平衡
7.6制冷机组应安装节电控制装置，根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质，以提高制冷系统的运行效率
8.7空调机组运行时应对于不同季节，合理调整新风比例，以减少新风处理能耗；对于非24小时营业场所，应进行风量调节，根据负荷的大小来改变送风量
9.8照明系统灯具应定期清扫更换，制定更新周期，维持光照水平
10.9照明和动力用电应分别装表计量，内部可分层、分区、分部门装表计量，依据奖节罚超原则，制订考核办法
11.0维修部应在所有使用部门安装相应的计量仪表，定期记录能源消耗数据
12.11维修部应派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏气、漏油等现象，立刻采取措施解决问题；如属人为事故，要对有关人员进行教育并惩罚
13.2维修部各级管理人员要了解主要用电设备的数量、运行情况,以及各种能源的收费标准
14.13维修部应指派专人负责节能工作的检查、督促，推广节能观念及意识和方法，不断对用电、用水及其它能源消耗情况及节能效果进行分析、调查，使之不断完善
15.14充分应用楼宇自动化控制（BAS）进行管理，根据季节、时间、天气等变化因素，时刻调整设备运行参数
16.5加强管道保温材料的维护保养
4.16照明灯具应尽可能选择节能灯具及光源
4.17在可能情况下，通过技术改造，使电梯/手扶梯达到智能管理和运行
4.18尽可能在公共区域采用节能控制照明开关，如声控开关、光控开关、时间控制开关、延时控制开关等
4.19合理使用设备设施，使其最大限度的达到工作效率
4.20经常检修设备设施，使设备设施保持良好的润滑、密封的运行状态
（六）设施设备管理制度
1.目的规范设施设备管理，延长其使用寿命，保障设施设备正常运行
2.适用范围适用于本项目内所有的设施设备
3.职责
3.1维修部核算员必须做好设施设备的台帐，严格做好设施设备的库存管理
3.2维修主管做好设施设备的保养计划与申购计划
4.3其他各部门人员对设施设备的改装、移位提出合理性建议
5.内容
5.1设备台账
4.
1.1本设备台账，包括本项目所有设备，存放于维修部
4.
1.2内容包括序号、设备编号、设备名称、型号、制造厂家、出厂编号、出厂日期、技术特性、安装时间、工作状况、使用地点、备注（设备编号参考集团物业管理中心下发的《本项目设备与机房编码办法》）
4.
1.3使用磁盘记录和硬盘拷贝记录两种方式进行存储
4.2设备档案
4.
2.1主要设备（大中型设备）应建立设备档案
4.
2.
1.1设备档案内容有档案封面、卷内目录、设备主页、设备相关使用说明、维修保养手册、设备安装图纸、检验报告及合格证、检修记录等
4.
2.
1.2设备档案应使用电子磁盘记录和硬拷贝记录两种方式进行存储
4.3设备大中修计划
4.
3.1维修部应建立设备大中修计划
4.
3.2设备大中修计划包括序号、设备编号、设备名称、型号、制造厂家、安装时间、使用地点、大中修年份等。
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