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绿禾名邸（楼）商品房预售方案34#〜37#商品房（预）销售方案开发企业嘉兴湘家荡酒店有限公司预售项目绿禾名邸（34#37#楼）〜申报.日期_________
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1502171590.6114742框剪住宅RKS a7tt
1503171590.6114842框剪住宅38637#
1601171689.9615399框剪住宅38737#
1602171690.6114792框剪住宅38837#
1603171690.6114892框剪住宅38937#
1701171789.9614510框剪住宅39037#
1702171790.6113801框剪住宅39137#
1703171790.6113901框剪住宅39237#
10417190.4913042框剪住宅39337#
10517190.7212942框剪住宅R9437#
20417290.6113542框剪住宅39537#
20517290.6113442框剪住宅39637#
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30517390.6113742框剪住宅39837#
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40417490.6113892框剪住宅40037#
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40617489.9514192框剪住宅40237#
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70517790.6114092升框剪住宅
4102770617789.9514492框剪住宅41137#
80417890.6114292框剪住宅41217it
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1004171090.6114492框剪住宅41817it
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427271305171390.6114642框剪住宅42837#
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1705171790.6113692框剪住宅44037#
1706171789.9514092高层住宅加权平均价14350元注、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；
1、应注明跃层面积；
2、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；3绿禾名邸34#〜37#楼为毛坯交付，展示样板房共计3套，安排在绿禾名邸售楼处，面积分别为平方、平方、平方90A90B106
八、其他情况说明相关承诺
1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记
2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行开发企业名称嘉兴湘家荡酒店有限公司20236日期年月
1、本方案使用黑色钢笔填写或打印,字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章填写说明
2、本方案有关资料必须真实、有效、合法
3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供
一、基本情况开发企业嘉兴湘家荡酒店有限公司办公地点嘉兴市南湖区湘溪路号室52105经办人郭星法人代表卢华资质等级二级联系电话开发项目名称绿禾名邸开发项目座落老省道南、纵二路东07土地使用权证号浙（）嘉南不动产权第号土地用途住宅用地2021平方土地使用年
40746.3用地面积70年土地使用权出让米限取得方式规划许可证号建字第号平方米
18099927.94规划建设总面积规划容积率绿地率
2.030%施工许可证号施工合同号130901开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）
一、开发项目基本情况
1、由我司开发建设绿禾名邸（34#〜37#楼）项目，位于嘉兴市南湖区，亚太路东侧、天桥路北侧、纵二路东侧总规划批准建设项目平方米，共张建设工程规划许可证，其编号为建
99927.941字第号
1802、该规划许可项目计划分2次预售，此次申报预售许可为34#〜37#幢
二、此次申报预售商品房情况、申报预售详细情况此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第号，本次申1180报预售的商品房为第2次，共计4幢，其幢号为34#〜37#楼，申报预售建筑总面积
68730.27m）用途为住宅；幢总层数为层（地上层、地下层）；幢总层数为层（地上层、地下3418171351817层）；幢总层数为层（地上层、地下层）；幢总层数为层（地上层、地下136181713718171层）；可销售住宅440套，建筑面积
39224.55m2；商业/套，建筑面积/m，；办公/套，建筑面积/m；其他/套，建筑面积，/m、预计建设进度此次申报幢房屋已全部开工建设，目前工程进度已出预计年月24±0,20239日完成主体建设，年月底竣工，年月底交付使用（毛坯交付）
3020231220243、销售进度计划、销售方式商品房销售设计有单页，并在户外作宣传，其中涉及的规划参数，3全部以市规划局批准的方案为准房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传我公司承诺在取得商品房预售许可证日内开盘销售采取一次性推出全部可售10房源的方式，不作分期分批付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付项目自行销售销售地点选择在绿禾名邸售楼处，位于嘉兴市亚太路与锦带河路交叉口、销售价格本次预售房屋住宅一房一价，高层均价元，严格要求按照嘉兴市区商品房销414350售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于嘉兴市南湖区，嘉兴市亚太路与锦带河路交叉口，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售如实行调价,我公司将严格按照有关规定执行销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为选定房源T交纳定金T开预售发票T签订买卖协议T日内交首付款或全部房款T办理商品房买卖合同手续-提供银行按7►揭流程单T日内办理好银行贷款手续）明确商品房交房要求，时间及违约责任
7、售楼处的各种规章制度本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格5实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售、交付方案此次申报幢于年月日按相关规定验收合格后以毛坯标准进行交付，交642024330付后由成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司进行统一的管理
二、申请销（预）售商品房情况
39224.55m%
（一）申请销（预）售总面积其中
1444039224.
55、住宅幢套
2、非住宅/m，办公用房/幢/套（间）m；商业用房上幢上套（间）//m2；车库/套（间）m2o其他/套（间）/
3、本次申报的上幢入室作为保留房
（二）申请销（预）售条件125%、除地价款外已投入资金以上
20.
00、基础工程完成情况已出土10
（三）承诺开盘时间取得商品房预售证日内开盘
（四）权利受限制情况
（2021）本次申报销（预）售的项目中浙嘉南不动产权第号的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为浙商银行股份有限公司嘉兴分行20232A抵押权人于年书面同意我司申报预售许可证并上市销售20243
（五）计划竣工日期年月
（六）设计单位中国联合工程有限公司
（七）施工单位上海绿地建筑工程有限公司
（八）监理单位浙江子城工程管理有限公司
三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是浙商银行股份有限公司嘉兴分行（监o管账户为嘉兴市大树基础设施建设投资中心）预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用
四、物业管理和社区用房
（一）物业管理
1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘,前期物业服务合同于201912年月签订,前期的物业管理企业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司,113080其资质证号为（建）
2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）
（二）社区用房1060m2（92#社区用房面积配置（应提供面积）含地块89#配建面积），集中设置于地块
五、人防设施和白蚁防治
（一）人防设施
10527.30（91m）34核定必建人防设施面积地块）在、
414243、、幢地下室内划定
（二）白蚁防治JXNH,
99927.94《白蚁防治合同》合同号白蚁防治面积m2,有关该住宅小区的白蚁保证内容按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量物价部门价格审验批文号
六、（属商品房性质无需提供）/物业管理配套设施说明情况坐落位置应提供建所在层名称规划许可证号（幢、室筑面积备交付日期数（m）号）物业管理服务用房建字第幢一至
371166.682024年3月底180106-206室二层物业管理经营性用房1以规划为准公共车库231以规划为准公共车位231以规划为准会馆23以规划为准其他
七、销（预）售房屋明细（可附页）序幢号房号结构总层数所在预测规划单价备注层数面积用途（元）/n框剪住宅134#
10117189.8113557框剪住宅234#
10217190.4612957框剪住宅334#
10317173.6613057框剪住宅434#
20117289.8114057框剪住宅534#
20217290.4613457框剪住宅634#
20317290.4613557框剪住宅734#
30117389.8114357框剪住宅834#
30217390.4613757框剪住宅934#
30317390.4613857框剪住宅1034#
40117489.8114407框剪住宅1134#
40217490.4613807框剪住宅1234#
40317490.4613907框剪住宅n34#
50117589.8114457框剪住宅1434#
50217590.4613857框剪住宅1S34#
50317590.4613957框剪住宅1634#
60117689.8114557框剪住宅1734#
60217690.4613957框剪住宅1834#
60317690.4614057框剪住宅1934#
70117789.8114707升框剪住宅
203470217790.4614107框剪住宅2134#
70317790.4614207框剪住宅2234#
80117889.8114807框剪住宅力34#
80217890.4614207框剪住宅2434#
80317890.4614307框剪住宅2S34#
90117989.8114907升框剪住宅
263490217990.4614307框剪住宅2734#
90317990.4614407框剪住宅2834#
1001171089.8115007框剪住宅2934#
1002171090.4614407框剪住宅3034#
1003171090.4614507框剪住宅3134#
1101171189.8115107框剪住宅3234#
1102171190.4614507框剪住宅3334#
1103171190.4614607框剪住宅3434#
1201171289.8115207框剪住宅as34#
1202171290.4614607框剪住宅3634#
1203171290.4614707框剪住宅3734#
1301171389.8115257框剪住宅3834#
1302171390.4614657框剪住宅3934#
1303171390.4614757框剪住宅4034#
1401171489.8115257升框剪住宅
41341402171490.4614657框剪住宅4234#
1403171490.4614757框剪住宅4334#
1501171589.8115357框剪住宅4434#
1502171590.4614757框剪住宅4s34#
1503171590.4614857框剪住宅4634#
1601171689.8115407框剪住宅4734#
1602171690.4614807框剪住宅4834#
1603171690.4614907框剪住宅4934#
1701171789.8114307框剪住宅SO34#
1702171790.4613707框剪住宅34#
1703171790.4613807框剪住宅5234#
10417190.341305751框剪住宅5334#
10517190.4612957框剪住宅5434#
10617189.8113357框剪住宅5S34#
20417290.4613557框剪住宅5634#
20517290.4613457框剪住宅S734#
20617289.8113857框剪住宅5834#
30417390.4613857框剪住宅S934#
30517390.4613757框剪住宅fiO34#
30617389.8114157框剪住宅6134#
40417490.4613907框剪住宅6234#
40517490.4613807框剪住宅6334#
40617489.8114207框剪住宅6434#
50417590.4613957框剪住宅6s34#
50517590.4613857框剪住宅6634#
50617589.81142576724升604框剪
17690.46住宅14057框剪住宅6824#
60517690.4613957框剪住宅6934#
60617689.8114357框剪住宅7034#
70417790.4614207框剪住宅7134#
70517790.4614107框剪住宅7234#
70617789.8114507框剪住宅7334#
80417890.4614307框剪住宅7434#
80517890.4614207框剪住宅7s34#
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90417990.4614407框剪住宅7734#
90517990.4614307框剪住宅7834#
90617989.8114707框剪住宅7934#
1004171090.4614507框剪住宅8034#
1005171090.4614407框剪住宅8134#
1006171089.8114807框剪住宅8234#
1104171190.4614607框剪住宅8334#
1105171190.4614507框剪住宅8434#
1106171189.8114907框剪住宅as34#
1204171290.4614707框剪住宅8634#
1205171290.4614607框剪住宅8734#
1206171289.8115007框剪住宅8834#
1304171390.4614757框剪住宅8934#
1305171390.4614657框剪住宅9034#
1306171389.8115057框剪住宅9134#
1404171490.4614757框剪住宅9234#
1405171490.4614657框剪住宅9334#
1406171489.8115057框剪住宅9434#
1504171590.4614857框剪住宅9534#
1505171590.4614757框剪住宅9634#
1506171589.8115157框剪住宅9734#
1604171690.4614907框剪住宅9834#
1605171690.4614807框剪住宅9934#
1606171689.8115207框剪住宅10034#
1704171790.4613807框剪住宅10134#
1705171790.4613707框剪住宅10234#
1706171789.8114107。
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