写字楼房屋买卖协议

写字楼房屋买卖协议甲方（卖方）法定代表人地址___________联系方式____________乙方（买方）_________法定代表人____________地址___________联系方式____________上述各方经公平自愿协商，签订本合同以共同遵守

一、基本状况、乙方购买甲方坐落在—市—区（县）路—号写字楼—层,写字楼1建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准、土地使用权限为—年，自_年_月_日起至_年_月_日止，实际年限2按产权证、写字楼区域东侧在—米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到3—米内

二、写字楼价格及其它费用、写字楼价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地1价格）人民币（大写）_（¥元）、土地使用税费按国家有关规定由—方每年支付给有关部门

2、乙方在甲方园区内的物业管理费每年¥元3

三、付款方式、期限及交房期、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币（大写）—（¥1元）⑴年月日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币（大写）—（¥元）；⑵其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责）

6、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银2行利息的二倍，如乙方逾期超过个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的_%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按写字楼和土地总价％支付给乙方作为违约金

四、其他规定、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理1中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知2管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，3未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项4目、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，恪守管5理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办6理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效7力、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲8方无权干涉、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效9

五、本合同主体及责任、甲方_________1法定代表人____________托付代理人、乙方_________2法定代表人____________托付代理人

六、其他、本合同一式二份，合同各方各执一份1各份合同文本具有同等法律效力、本合同经各方签署后生效签订时间_年_月—日2甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）。