业主组织具有独立性

业主组织具有独立性业主组织是独立于业主个人的社会存在，主要体现在以下三个方面一是业主组织的意思与业主个人的意思相互独立，业主组织的意思由业主组织的意思机构业主大会依据法定或约定的程序产生，该意思代表的是业主组织成员多数人的意思，其区别于业主个人的意思［］二是在司法实践中，业主组织责任1独立，业主委员会代表全体业主参与诉讼败诉后，业主个人不直接承担败诉的责任，而是由业主组织承担相应的责任笔者多次通过中国裁判文书网查阅业主大会、业主委员会参与诉讼败诉被执行的案件，未发现业主大会、业主委员会自身的财产无法满足执行时，执行业主财产的案例事实上，责任独立也意味着财产独立，质言之，业主组织的财产独立于业主个人的财产三是业主组织的存续与业主个人的加入或退出无关另外，学界关于业主组织民事主体定位的观点不一致，法人或非法人组织，但大多数学者认为业主组织符合民事主体的构成要件。