商铺租赁合同书

商铺租赁合同书甲方（出租人）乙方（承租人）身份证号身份证号联系电话联系电话经甲乙双方协商，根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲乙双方的权力义务关系，特制定本合同

一、甲方将坐落于昆明市五华区文明街昆明老街正义坊第层A

23、两间商铺，建筑面积平方米，套内面积平方米，

078079104.

7455.2出租给乙方作为经营场所

二、合同签订时，乙方一次性支付给甲方商铺租赁期间押金元4000（肆仟元）

三、租赁期限两年自年月至年月日年202311120251030租金元（肆万捌仟元）,租金每半年支付一次，半年租金元4800024000（两万肆仟元），每半年租金支付的时间确实为:上半年月日，下425半年月日1025

四、免租期自合同签订之日起至年月日为免租金期20231030

五、租赁期间本商铺的物业管理费、水费、电费由乙方向正义坊物业管理公司缴纳

六、租赁期满时，乙方如需续租，须提前三个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先续租权续租租金按当时的市场行情由甲乙双方商定

七、乙方承诺租赁期满后交付本套商铺给甲方时，结清物业管理费、水费、电费本套商铺完好无损，退租时及时搬出家具、用品等，恢复本商铺的室内原貌

八、违约责任、在租赁期间内若乙方单方面提出终止合同，视为乙方违约，乙1方向甲方支付的租赁期间押金元（肆仟元）视为乙方违约赔偿金，4000甲方不退还乙方、在租赁期内若甲方单方面提出提高租金并终止合同，视为甲方2违约，甲方向乙方赔偿违约金元（肆仟元）4000

九、未尽事宜，经甲乙双方协商补充协议，补充协议具有同等效力

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，本合同自签订之日起生效甲方（出租人）乙方（承租人）本合同签订时间年月日。