安置房买卖合同范本协议范文书-买卖合同范本

安置房买卖合同范本协议范文书一买卖合同范本合同签订地________________________出卖人（甲方）身份证号房屋共有产权人身份证号房屋共有产权人身份证号以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人（乙方）身份证号根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条房屋的基本情况甲方因拆迁获得该房屋的安置，房屋坐落在，建筑面积，房屋用途为，并附带一间，位于，面积平方米乙方对甲方的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备房屋已装修，水、电、管道煤气等已全部开通，并有如下设备第三条本合同中所述房屋为安置房，是甲方家庭共同财产甲方承诺该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条上述房产的交易价格成交价格为人民币元整（大写元整）第五条付款时间2022年月日前第六条房屋的交付1甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方2甲方交付乙方使用的房屋应保持其完整性，相关设施、设备的实用性3该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清第七条甲方应该将本述房屋中的全部户口全部迁出第八条对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用包含双方交易费、营业税等全部由乙方承担甲方应该提供一切与之有关的手续及资料房屋产权人的产权证及土地证，房屋产权人结婚证及复印件，房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等，不得用任何方式拒绝阻挠第九条违约责任条款:

1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方

2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元整

5、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元第十条合同无效的特别约定若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失元整第十一条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起诉讼第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力本合同在双方签字之时生效本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查甲方乙方共有人—年—月日卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

2、房屋座落

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（大写）元整乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款元甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方余款于甲方交房前5日内付清

三、甲方在年月口前将上述房屋交付给乙方房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;

七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份

八、双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期年—月—日合同双方当事人出卖人（甲方）（以下简称甲方）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）以上人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人（乙方）（以下简称乙方）身份证号码甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与，市，区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中，平方米出售给乙方现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅现尚未选房和安置第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为_120—平方米，按元、每平方米计价，共计人民币元整（大写—拾一万—仟—佰—拾一元整），但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元、平方米计算总房款，多还少补第四条、付款时间与方式甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付尚欠房款分三期付清第一期在选房后三日内付元;第二期在交付房屋和钥匙付元;第三期在办理产权过户手续三日内付元甲方的银行帐户开户行户名账号乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户第五条、房屋交付:甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有第六条、关于产权登记及过户的约定对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担第八条、违约责任条款:

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元第九条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力本合同在双方签字之日（，年，月，日）起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力本合同一式份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查甲方（签字生效）乙方（签字生效）:年月日年月日。