二手房定金协议书

二手房定金协议书二手房定金协议书协议书编号［协议书编号］签订日期［签订日期］甲方（出售方）［甲方姓名/单位名称］联系号码/统一社会信用代码［甲方联系号码/统一社会信用代码］联系地址［甲方联系地址］联系方式［甲方联系方式］乙方（购买方）［乙方姓名/单位名称］联系号码/统一社会信用代码［乙方联系号码/统一社会信用代码］联系地址［乙方联系地址］联系方式［乙方联系方式］鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的二手房屋事宜进行商议，达成如下协议:房屋基本信息

1.房屋地址［房屋地址］

2.房屋面积［房屋面积］

3.房屋户型［房屋户型］

4.建造年代［建造年代］二交易条款

1.交易金额本次买卖交易的总金额为人民币［交易金额］元

2.定金金额乙方于本协议签订之日起［定金支付期限］内向甲方支付定金金额为人民币［定金金额］元

3.定金支付方式定金支付由乙方以［支付方式］方式支付给甲方

4.定金用途乙方支付的定金作为买卖双方落实交易意愿的证明，一旦签订正式买卖合同后，定金将作为乙方支付房款的一部份如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金作为违约金，同时有权要求赔偿因违约造成的损失

5.房屋产权交割双方允许在签订本协议后的［交割期限］内办理房屋产权过户手续，并约定交割日期为［交割日期］三物业状况和权益保障

1.物业状况保证甲方保证所售房屋系合法拥有并享有彻底的产权，不存在任何第三方对该房屋享有优先购买权、抵押、查封、冻结等限制性物权

2.权益保障甲方将按照双方约定的交割日期如期将房屋交付乙方，并向乙方交付房屋产权证书、土地使用权证等相关证件如因甲方原因导致交割延期，乙方有权要求甲方支付违约金四法律责任

1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或者在签订正式买卖合同后不履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金并要求赔偿因违约造成的一切损失

2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续或者不按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金并要求赔偿因违约造成的一切损失五协议生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力

2.本协议终止双方达成正式买卖合同后，本协议自动终止六争议解决

1.本协议的解释和争议解决均适合中华人民共和国法律

2.如发生本协议的争议，双方应通过友好商议解决；商议不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决附件

1.甲方联系复印件

2.乙方联系复印件

3.房屋产权证书复印件

4.房屋土地使用权证复印件法律名词及注释

1.定金购房者在签订房屋买卖合同之前支付给房屋卖方的一定款项，作为购房意向的表明如果购房者不按照合同约定购房，定金将被卖方视为违约金

2.违约金一方未按照协议约定的义务履行或者未按照协议约定的标准履行义务，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任并赔偿损失的金额

3.产权指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利

4.物业权利指对不动产具有的权益和义务，包括对不动产的使用、收益和处分等权利，以及由此产生的法定和约定的义务。