杜阮镇木朗股份合作经济社闲置用地承包竞投方案

杜阮镇达虬股份合作经济社闲置用地承包竞投方案为充分利用集体资源增加经济收入，经本经联社“两委”扩大会议研究，并提交村民股民代表会议讨论决定，同意将木朗幼儿园前A、B地块及木朗金桔围等三块闲置地中标方必须免费为发包方提供村内车辆停放管理服务通过公开竞投,进行发包，具体招竞投方案如下

一、资产类型房产物业口土地资源口》

二、资产所有权人江门市蓬江区杜阮镇木朗股份合作经济联合社，资产所有权证号

三、承包面积、用途及其他说明

1、承包面积木朗幼儿园前A地块约

4.8亩、B地块约

1.8亩，木朗金桔围地块约11亩,三块地合计约

17.6亩详见附图，承包面积以此面积为准，中标后，不再丈量，承包的土地用途绿化种植具体按地类用途为准承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用土地行为，责令限期整改，逾期不按土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同履行保证金，并且除按土地政策进行处置外，整治产生的费用统一由承包方承担

2、其他说明

1、未经镇相关部门报批，严禁搭建看护房、严禁燃烧秸秆、严禁占用耕地进行其他用途、严禁种植速生核树、严禁堆放建筑材料或建筑垃圾、严禁经营废品回收、严禁开挖鱼塘或违法搭建，严禁经营畜牧业或圈养家禽等、严禁经营砂石场及堆放砂石

2、为配合江门市创建文明城市，杜绝车辆乱停乱放现象，承包方经上级职能部门批准的前提下，可申请建设生态临时停车场，一切申报手续及其费用均由承包方负责

3、地块需要使用的水电，一切报装手续及费用均由承包方负责，发包方可协助办理4乙方承包的土地位于道路主干线的边缘，在靠近道路一侧必须根据上级部门要求做好围挡工程，一切费用及日后的维修维护均由乙方负责

3、村内车辆停放管理服务要求

1、承包方必须免费为本村提供车辆停放管理服务，范围按本村已安装的车辆道闸围合范围

2、本村户籍村民车辆一律不得收取任何停车管理费用，并在三个月免租期内完善设置村民专用停车位，根据实际情况设立村民车辆固定停车位，其余停车位可设立临时停车位，非本村村民车辆一律不得设立村内停车位或办理村内停车月租或年租手续，如发现村民专用停车位被非本村村民车辆占用时，由承包方负责劝导及移车

3、承包方使用本村已安装的车辆道闸及终端设备开展的一切停车管理措施，必须保障其合法性，并服从行政管理规定，否则由乙方承担一切风险及一切责任，与发包方无关设备设施在使用期间，一切的维修维护、保养及所产生的水电费用均由承包方负责，如发生自然灾害造成设备设施损毁的，由承包方负责更换，原有设备设施或更换后的设备设施其产权均属发包方所有

（4）、如村内现有停车位不足村民车辆停放时，由本村提供土地，承包方负责填土，规划村民专用停车位或固定停车位

（5）、本村提供新地里老人活动中心二楼约100平方米的房屋给承租方设置中控室，由承租方负责装修、楼面补漏、日常水电费用等，并配备不少于10人的专业团队，保证每天24小时不少于2人值班值守及维持村内车辆停放秩序

（6）、为更好地做好治安联防联治工作，承包方必须在每个主要出入口安装视频监控，完善村内道路标线及车位标线

四、承包年限及承包款上缴承包期15年（从年月日一年月日止）从

（7）、承包方总投资不得少于20万元合同签订之日起计算，为出租方与承租方交接期以及承包方管理配套设备安装期，该期限为承包方免缴租金期，时间三个月承包采用先上缴承包款后使用的方式进行，即承包方须在每月10日前全额上缴当月承包款

五、、底价土地发包；每月底价为35000元（大写叁万伍仟元整），承包款以宗计算承包款每5年在上期基础上递增10%承包款以

17.6亩计算

六、参加竞投者人数参加竞投者需具有停车场管理资质或经营范围的企事业单位，不接受个人或联合体参加竞投

七、竞投方式

1、采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投投，每次叫价加价不低于300元/宗，以不低于底价的最高报价者为中标承包方

八、竞投要求和保证金及底价

1、报名要求凡有拖欠江门市蓬江区杜阮镇木朗股份合作经济联合社款项的个人或单位,一律不得参与竞投，如在核实中标方存在拖欠本经联社款项的，将取消中标资格，并没收中标方的投标保证金

2、交易保证金缴纳凡参加竞投的单位或个人将交易保证金¥150000元（大写人民币壹拾伍万元整）汇入指定账户（详见网上公告）交易保证金只接受本人银行转账汇款其交易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格对竞投后的不中标者系统自动退还保证金中标方的交易保证金主则Q元转为部分租赁合同履约保证金，届时按租赁合同约定时间返还给承租方

3、合同签订约定中标者自收到中标确认通知信息起坨天内与发包方签订租赁合同，如超过此规定时间不与发包方签订承包合同或不承包的，视中标方自愿放弃中标承包权利，发包方将没收中标方交易保证金（合同履约金），并将该土地重新进行竞投发包

九、缴交承包款承包款计算及缴交办法按《承包合同》条款执行

十、履约金本合同履约保证金为中标价，按合同期最后一期租金计算3个月租金总额，如中标价3个月租金总额不足人民币150000元的，则按人民币150000元计收合同履约保证金,承租方须在合同签订前缴齐合同履约保证金在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠出租方任何费用的情况下则由出租方无息退回给承租方十一违约责任按《承包合同》条款执行

十二、竞投报名时间详见网页公告

十三、竞投报名资料领取地点到指定的网上交易网址报名3z..cn/tdlzdzjy/dzjy/,点击【电子交易】查看或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投

十四、踏堪现场本招标不组织集中现场踏勘，如有需要由各竞投者自行到标的物现场了解标的物情况如不进行现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容

十五、竞投时间2022年月日午时正，如有变动将于交易网站，网址，请注意查看

十六、竞投地点请于开标前自行登录微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】；

十七、签订合同地点:杜阮镇木朗村资产交易站；

十八、解释权本方案解释权属杜阮镇木朗股份合作经济联合社所有招竞投联系方式杜阮镇木朗股份合作经济联合社（经济社）联系人及电话尹力文杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话杜阮镇木朗股份合作经济联合社（经济社）2023年月日。