物业管理服务合同--服务合同2023简版

物业管理服务合同■服务合同物业管理服务合同一服务合同

1.服务范围本合同涵盖的服务范围包括但不限于以下内容

1.物业设施的维护、保养和管理；

2.社区环境的保洁和绿化管理；

3.安全设备的维护和管理；

4.公共设施的维修和管理；

5.业主意见的反馈和处理；

6.租户管理、租金收取及相关服务；

7.其他经双方协商一致的物业管理服务范围

8.服务期限本合同的服务期限为（具体时间），届时双方可以协商续签

9.服务内容及标准

1.物业设施的维护、保养和管理包括但不限于公共楼道、电梯、消防设备、供暖设备等的日常维护和保养，并确保其良好运行;

2.社区环境的保洁和绿化管理包括但不限于小区道路、公共区域及绿化带的清洁、绿化养护、垃圾清运等工作；

3.安全设备的维护和管理包括但不限于小区门禁、视频监控系统、报警器、防火设施等的维护、保养和检修；

4.公共设施的维修和管理包括但不限于公共茶水间、休息区、健身设施等的日常维护、保养和管理；

5.业主意见的反馈和处理提供咨询、建议反馈渠道，并及时响应和处理相关问题；

6.租户管理、租金收取及相关服务协助业主进行租户管理，包括租户的入住、搬迁、租金收取等，并提供租户服务；

7.其他物业管理服务双方可以根据实际情况协商确定其他物业管理服务内容

8.费用及支付方式

1.本合同约定的物业管理服务费为一元/月，具体费用根据实际情况双方协商确定；

2.物业管理服务费的支付方式为每月/季度/半年/年度支付；

3.物业管理服务费应在每月的一号前支付，逾期未支付的，应按照双方协商的方式进行罚款或处理

5.权利与义务

1.物业管理方的权利与义务-对物业设施进行维护和保养；-按合同约定提供物业管理服务；-在必要时，协助业主处理事件和事务；-提供租户管理、租金收取等相关服务；-及时响应并处理业主的反馈和意见

2.业主的权利与义务-缴纳物业管理服务费；-遵守小区规章制度；-配合物业管理方的工作；-尊重物业管理方及其他业主的合法权益

6.违约责任

1.物业管理方违约责任-未按时提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；-因管理不善导致的人员伤害、财产损失等，由物业管理方承担相应的赔偿责任

2.业主违约责任:-未按时支付物业管理服务费的，应承担相应的违约责任;-违反小区规章制度，对他人财产或人身安全造成损害的,应承担相应的赔偿责任

7.争议解决本合同的履行和解释以中华人民共和国相关法律法规为准因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2.本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力；

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力以上为服务合同的内容，若双方无异议，请签字确认并遵守合同内容。