合同协议-详细房屋租赁合同范本无中介-办公用

合同编号:房屋租赁合同甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）法定代表人甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况

1、该房屋坐落于；该房屋为室厅卫，建筑面积以房产证登记为准该房屋所含车位信息一个车位；位置或编号为

2、该房屋房产证号为（以下简称“该房屋”或“房屋”）第二条房屋用途

1、该房屋用途为办公补充说明用于乙方新注册的公司（公司名称以工商登记为准）办公使用

2、工商登记按如下第种方式处理

（1）该房屋不可用于工商登记；

（2）该房屋可用于工商登记

3、如乙方将该房屋用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续第三条租赁期限

1、租赁期自年月日至年月日，共计年个月

2、交房日期为年月日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期第四条租金与押金

1、租金标准元/（月/季/半年/年）租金标准的调整自年月日起调整为元/（月/季/半年/年）

2、押金标准等于一个月租金租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方

3、支付时间年月日前支付首期租金与押金共计元，对应租期为年月日至年月日年月日前支付第二期租金共计元，对应租期为年月日至年月日以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）

4、租金支付方式现金或指定收款帐号甲方指定帐号开户行户名

5、发票采取下列第种方式1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为租赁，由此导致的税费由甲方承担；2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付支付时间为开具发票之前第五条其他费用

1、租赁期内，乙方承担下列费用水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算甲方可从押金中相应扣除

2、租赁期内，甲方承担下列费用物业管理费、供暖费

3、租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外第六条房屋的交付及返还

1、交付甲方应将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成

2、返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用如房屋不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损失、费用等第七条房屋改善与装修

1、甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担无

2、双方同意，装修按如下第一种方式处理1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变房屋主体结构；2）乙方有权自费进行装修，但不得改变房屋主体结构

3、租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式1）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失2）经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失第八条房屋及附属设施的维护

1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担

4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任第九条转租转租事宜按如下第种方式处理1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务2）乙方可以转租给如下单位或个人第十条优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式1）乙方承诺放弃优先购买权甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约2）甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的；第十一条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同

（1）未按约定时间交付该房屋达10日的

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的

（5）5）其他无

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋

（1）不支付或者不按照约定支付租金达15日的

（2）擅自改变该房屋用途的

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

（4）利用该房屋从事违法活动的

（5）其他无

5、因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理

（1）甲方如需要提前解除租赁，应至少提前1个月通知乙方，并向乙方额外支付相当于6个月租金的违约金除此之外，不承担其它违约责任

（2）甲方不得无故提前解除本合同由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的,甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算装修费用/总租期月份数*剩余租期月份数；装修费用双方确认为元（大写圆）

6、因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理

（1）乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金除此之外，不承担其它违约责任

（2）乙方不得无故提前解除本合同由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于6个月租金的违约金第十二条违约责任

1、付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的

0.设向收款方支付违约金

2、根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租

3、租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日（但不再支付租金）房屋占用费的标准为正常租金的150%按日支付

4、如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人（包括无权代理人、代表甲方签约的人员）应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿

（1）甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的；

（2）代表甲方签字的人员无权代理的；

（3）该房屋在事实上无法出租给乙方使用的；

（4）签约之时，该房屋在事实上已经根本无法按约定用途使用的第十三条联系方式甲方联系人手机电子邮箱通信地址乙方联系人电话电子邮箱通信地址本协议有关事项，可通过上述联系方式之一通知对方，通知到达对方时视为有效送达，对方是否实际查阅或拒收、退回不影响送达的有效性第十四条其它

1、本合同项下发生的争议，协商或调解不成的，应依法向房屋所在地人民法院起诉

2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效

3、补充约定事项本合同如与双方签署（包括与中介共同签署）的其它协议、文件有冲突的，以本协议为准出租方（甲方）签章:承租方（乙方）签章:附件一租赁房屋交接清单•房屋现有装修情况・交接房屋当前各项表数显示:水表电表煤气表入住搬出入住搬出入住搬出•交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况:名称品牌/型号数量名称品牌/型号数量吸油烟机餐桌餐燃气灶餐椅厅微波炉壁橱冰箱1米五床架厨洗衣机窗帘房橱柜四门大衣柜不锈钢水池床头柜热水器床垫主卧浴霸梳妆台（镜子）室浴缸梳妆凳卫生洗脸柜电视柜问镜子电视机（遥控器）洁具空调（遥控器）电视机（遥控器）1米五床架客北卧机顶盒窗帘厅室电视柜床头柜转角组合沙发两门大衣柜沙发茶几,床垫电话机空调（遥控器）鞋架沙发床三角玻璃柜简易书架书房电脑桌电脑椅钥匙套（把）数补充说明交接日期年月日注在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述物品出租方承租方附件二房屋租赁业主收款收条本人现已收到支付的房屋租赁押金元以及租金元（对应租期年月日至年月日）收款人签字年月日附件三定金收据本人现已收到支付的房屋租赁定金元，并同意承担定金责任房屋信息租金为每月元；租期为个月，自年月日起其它以双方签订的租赁合同为准；正式签约后定金转为租金收款人签字:。