房屋租赁协议

房屋租赁协议甲方（出租方）射阳县港航事业发展中心协议双方乙方（承租方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利、义务关系，经双方充分协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本协议

一、甲方通过公开拍租方式，自愿将坐落在房屋（房屋建筑面积约平方米）出租给乙方作为使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋

二、根据拍卖成交确认书，上述房屋年租金为人民币（大写）元，¥元租赁期限自年月日起至年月日止房屋租金按年结算，在签订本协议的同时一次性支付第一年的租金；以后每年的租金，乙方须在下一年租期开始的一个月前一次性支付

三、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任

1、甲方在出租时能够满足乙方正常使用

2、如需出卖或维修上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方,合同自行终止，租金按实结算

四、租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1、对房屋进行装修时严禁更改用途，若需更改必需经甲方同意,并经原设计单位和规划行政主管部门审核同意，费用由乙方自理

2、乙方不得转租，否则，乙方构成根本违约，甲方有权随时解除合同

3、因使用不当或其它人为原因而造成房屋损坏的，乙方负责赔偿或给予修复，并承担法律责任乙方在使用房屋期间，对房屋负有维修义务

4、乙方在甲方正常的房屋检查时给予协助发现影响房屋使用安全时应立即进行维修并及时告知甲方

5、房屋装修时，须乙方报有关部门审批，若有违反，视为乙方根本违约，乙方承担相应法律责任

6、乙方不得在承租房屋内使用瓶装液化气

7、乙方在租赁期届满时把房屋（含装修部分）现状无条件交给甲方，甲方对装修一律不予补偿，乙方如自行拆除，甲方不退还房屋租赁保证金逾期乙方不交房屋的，视为乙方放弃房屋内一切物品，任由甲方处置

8、遇政府征收房屋时，乙方无条件服从，双方的租赁合同自行终止，双方均不承担违约责任

9、乙方在承租期间的社会治安综合治理、文明、卫生、消防安全等各项工作必须自觉主动服从公安、社区、消防等部门和甲方的管理在出租房内，乙方发生的一切事故，均与甲方无关

五、违约责任

1、任何一方未能履行本协议规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任违约方承担,并向守约方承担违约金10000元

2、若有一方违反本协议提前解除合同，必须按照三个月的房租费标准赔偿另一方损失

3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，甲方按月租金金额的百分之二十向乙方加收违约金，逾期交付房租累计达1个月的，即作自行解除合同论处

六、因自然灾害等不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，甲、乙双方互不承担责任

七、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向射阳县人民法院提起诉讼

八、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定承担

九、本协议未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充议定经双方签章后与本协议具有同等效力

十、本协议经双方签章后生效

十一、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方（签章）乙方（签章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）地址地址联系电话联系电话委托代理人:委托代理人年月日。