商品房备案合同和商品房买卖合同

商品房备案合同和商品房买卖合同商品房备案合同根据《中华人民共和国不动产登记条例》（以下简称《条例》）等有关规定，甲乙双方在充分阅读了有关法律法规，充分商议、平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，就乙方在甲方预售商品房合同详细内容达成协议，特签订本备案合同（以下简称本合同），具有同等法律效力第一条合同标的乙方根据甲方所销售的开发商品住宅，在法律上享有居住权该房屋具体位置为第二条甲方义务（-）甲方保证其对售出的房屋的证书的真实性、有效性，甲方应按照有关法律法规的规定持有售出房屋的不动产证书，及出具乙方特定的不动产证明文件；且应履行•预售商品房合同约定的权利和义务

（二）甲方在买卖合同生效后，应主动将房屋根据《条例》的有关规定办理好不动产登记，将房屋的所有权登记在乙方名下，能够自然地契约权利；

（三）甲方自生效之日起三个月内，遵守国家相关法律法规及质监检测，依据乙方株丽所签订的买卖合同，尽快颁发合格证明，并在颁发合格证明当日，将乙方施行国家有关法律法规规定的涉房交易证书，合格证明文件，及办理房屋转入住所所需的相关证件或书证，及签订必要文件第三条乙方义务

（一）乙方应遵照甲方的转让要求，及时以本合同为抵押的情形，以合法的途径及个月的时间，将甲方房屋转让至乙方名下并同时缴纳房屋证1金以及甲方收取的工本费，并应时履行缴纳定金及其他相关费用的义务；

（二）乙方应在甲方颁证日起三个月内，按照买卖合同约定的内容，完成所有双方责任文书第四条法律及争议解决本合同因履行或解释出现争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交当地司法机关诉讼解决签字盖章甲方（公章）乙方（公章。