房屋租赁合同书律师拟定版

房屋租赁合同书出租方（甲方）统一社会信用代码/居民身份证号码:联系地址联系方式承租方（乙方）统一社会信用代码/居民身份证号码:联系地址联系方式依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下

1、房屋位置、面积、租金、租期房产位置房产面积租金标准租金支付方式备注

2、房屋租赁期自年月日至年月日，甲方应按照合同规定时间和标XX XX XX XXXXXX准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住

3、房屋租赁规定

（1）如果甲方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；乙方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得甲方的同意2乙方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建3乙方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任4乙方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，甲方有权解除合同5任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效6乙方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

4、乙方的责任:1按规定时间，及时交纳房租费2保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿3擅自将房产转租或进行非法活动，甲方有权解除合同4出现问题漏雨、倾斜等及时告知甲方，否则一切后果自行负责

5、甲方的责任1每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住防止漏雨、倒塌事故的发生2惦须按合同规定质量提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，甲方应承担因此而造成的经济损失3对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排

6、甲方指定收款账号:户名_____________________________账号____________________________开户行____________________________甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任

7、违约责任1任何一方违反本协议约定的，应承担协议中约定的违约责任本协议中未约定的，应赔偿守约方全部损失2本协议中约定的违约金或违约责任不足以赔偿守约方全部损失的，应赔偿守约方全部损失可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查3守约方全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用

8、陈述与保证1本合同各方均向其他方承诺除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准如有\2该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的3甲方承诺具备签订和履行本合同的能力与资质4乙方承诺具备签订和履行本合同的能力与资质

9、合同送达方式1为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式

①甲方接收通知方式联系人_________________________________地址___________________________________手机________________________________

②乙方接收通知方式联系人______________________________地址_________________________________手机___________________________________2双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知接收通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性3上述地址同时作为有效司法送达地址4一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方确认变更，否则视为未变更

10、法律适用本合同的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国不含港澳台现行有效的法律的约束

11、争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等如有引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，可以选择以下第一种方式解决1提交位于地点的仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；2依法向所在地有管辖权的人民法院起诉

12、附则1本协议一式二份，协议各方各执一份各份协议文本具有同等法律效力

（2）协议的附件与本协议具有同等效力本协议共有一个附件,名称如下附件一名称______________________附件二名称______________________

（3）本合同经双方协商后可以增加补充协议，补充协议的内容为本合同的一部分，具有同等的法律效力

（4）本协议经各方签名或盖章后生效（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）法定代表人或授权代表（签字）:签署时间乙方（签字或盖章）:法定代表人或授权代表（签字）:签署时间。