杭州市工程拆迁安置承包合同书

杭州市工程拆迁安置承包合同书2022杭州市工程拆迁安置承包合同书正文内容委由;方杭州房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方杭州房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至园一期工程一带进行旧城改造住宅建设根据杭人大

（2002）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委^乙方具体实施经甲乙双方愤商一致达成如下愤议，供双方遵照执行

一、甲方委乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

（一）甲方将园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委^乙方具体实施根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实具体拆迁地址、范围为湖墅北路号、号、娑婆桥弄-号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计户，需拆除房屋建筑面积平方米，其中

1.直管公房户，建筑面积________平方米；

2.私有房产户，建筑面积平方米；

3.暂保房产3户，建筑面积平方米；

4.单位自管房产户，建筑面积1平方米乙方并愤助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作

（二）具体工作内容及期限

1.根据《条例》乙方:M责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迂安置，故乙方力争确保被拆迁户%以上接受货币安置或异地安置

2.乙方自领取房屋拆迁官午可证之日起六个月内完成该地块内房屋（个别需房屋拆迁主管部门^^裁决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可

3.乙方:M责

（1）该地块拆迁安置的^查摸底；⑵设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；⑶申领房屋拆迁三午可证（甲方提供完整材料后15个工作日内领取）；

（4）申^房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；⑸申^招标房屋评估机构；⑹拟定拆迁安置补偿方案；⑺签订安置补偿愤议；⑻发放安置补偿费及临时安置补助费；

（9）旧房拆除、清运废土、地块围护

二、为辩理房屋拆迁^可证，甲方应提供如下文件

1.建设项目批准文件（复印件）；

2.建设用地规划^可证（复印件）；

3.国有土地使用批准文件（复印件）；

4.出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；

5.拆迁范围地形图位置蓝图以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对

三、承包形式、承包金H

1.为了更快、更好地完成园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本愤议的相关费用以全承包形式委^乙方具体实施甲乙双方同意乙方履行本愤议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整此总费用乙方包干使用，甲方不盈亏

2.双方确认本条第1款的定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积

3360.04平方米为计算依据甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积

3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积元追加拆迁安置补偿费上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按愤议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人

四、甲方对乙方实施本愤议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任乙方同意接受甲方的监督、管理

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收验收通过方可辨理移交手续在辨理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方

六、付款方式自愤议签定生效并拆迁^可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的%给乙方作为定金；领取拆迁言午可证后，甲方支付总款的%给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%；搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%；搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的％；搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%；余下占总拆迁户数%的户数（即最后户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的%o动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款,同时将保^金（万元）退还给乙方，并结算奖励费

七、双方责任及奖罚措施L乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保瞪金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币元若乙方未按本愤议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付元人民币的违约责任乙方除支付违约金外，仍须按本愤议第一条的规定继续完成拆迁安置工作

2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的%以上部分,每超过一户甲方奖励乙方人民币元

3.乙方在履行愤议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本愤议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约:但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件

八、因执行本愤议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁

九、本愤议未尽事项，另行愤商解决，或签定补充愤议

十、本愤议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效甲方（盖章）代表___________________乙方（盖章）代表___________________年月0《杭州市工程拆迁安置承包合同书.docx》杭州市工程拆迁安置承包合同书正文内容结束。