多联机中央空调维护保养方案最全含报价

多联机中央空调维护保养方案（最新最全含报价）应该每年至少进行一次清洗，清洗时应该注意拆卸室内机的面板，清理过滤网和蒸发器，清洗室外机的散热器和风扇2）定期检查空调的制冷效果和运行状态，如果发现异常应及时处理3）注意空调的定时开关机功能，避免长时间运行造成能源浪费

2、维修措施如果出现空调故障，应及时联系专业的空调维修人员进行维修，不要自行拆卸或修理，以免造成更大的损失同时，在维修过程中，应该注意保护空调的其他部件，避免因为维修而导致其他部件受损

三、年度维保费用根据以上维护保养及维修方案，年度维保费用为人民币XX万元

四、维保期内，每月、季度维保项目

1、每月维保项目1）清洗室内机面板2）清洗室内机过滤网和蒸发器3）检查空调制冷效果和运行状态

2、季度维保项目1）清洗室外机散热器和风扇2）检查空调管路是否有漏氟现象3）检查空调电气元件是否正常

五、维保管理措施

1、建立空调维保档案，记录每次维保的时间、内容和维护人员

2、定期召开维保例会，及时总结经验，改进维保工作

3、加强对维保人员的培训，提高其技能水平和服务质量

4、定期对维保工作进行评估，及时发现问题并解决无论是哪种中央空调系统，清洗都是保养的基础工作之一对于多联机中央空调，清洗包括基础清洗和深度清洗基础清洗可以由用户自己完成，包括过滤网和机身的清洗过滤网在中央空调中起到了非常重要的作用，可以帮助排除外界污染物,防止灰尘进入空调中，同时起到清洁的作用清洗过滤网只需要将其拆下，用水或中性洗涤剂清洗即可但是要注意不要用50℃以上的热水清洗，以免变形中央空调机身可以直接用清水或中央空调洗涤剂清洗深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业人员进行，用户不能自行清洗但是，深度清洗只需要3-5年进行一次，基础清洗则需要经常进行多联机中央空调保养时，要注意是否漏氟漏氟会影响中央空调的制冷效果，加重使用负担，增加电费，同时也会影响使用寿命因此，保养时要经常观察制冷剂管路接口是否有泄漏，如果有，要及时找专业人员处理，及时加氟在日常保养中，用电安全也是非常重要的要经常检查电器插头和插座的接触是否良好，运行时是否有电缆发热等现象如果有，要及时检查和更换，避免用电事故发生此外，要科学使用中央空调，不要频繁开关，为中央空调提供良好的运行环境，这样可以使中央空调保养得更好，使用寿命更长常规维护包括室外主机冷凝器清洗、主机冷媒管路和止回阀的检漏、紧固和调整、主机电源、电容接线排的紧固和除尘、室内机回风口、过滤网清洗和消毒、风口、风道和软接的检查和修复、室内机冷凝器和接水盘的清洗和排堵、室内冷凝器排水管道的清洗和保温破损修复，以及室内风机运转震动或噪音的检查和维护除了常规维护，还需要按要求进行性能检查这些检查工作的次数不能少于规定次数

1.每年两次对主机和末端盘管的运行数据进行测定、分析和调整

2.每年两次进行电路接点、压缩机、电机和绝缘参数的测量

3.每年两次检查压缩机启动控制柜

4.每年两次检查压缩机三相电压、电流、吸排气温度和压力

5.每年两次检测蒸发器和冷凝器的进出口温度

6.每年两次检测电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门的工作转换状态

7.每年两次检测压缩机油电加热器、气液分离器和油分离器的工作状态

8.每年检查和校正高压、低压开关和高低压传感器

9.每年两次检查电控系统动作程序和部件

10.提供甲方使用操作指导，并提出合理化建议

11.在维保期内，完成甲方中央空调全部临时故障维修

12.维修消耗材料价格不超过200元的由维保单位承担，超过200元的需要乙方报甲方审批后方可维修，费用另计

13.因不可抗因素或外界人为因素导致的机组设备损坏，配件更换和维修费用由甲方承担

14.年度维保费用为元

15.每月进行巡检，包括空调回风滤网、温度传感器、排水泵、冷凝排水系统、风扇电机、线控器、电路板、冷凝水脱水盘和送风温度

16.每季度进行检查室内机和室外机的压缩及制冷系统、膨胀阀、高压开关、低压开关、传感器、单向阀、冷凝风机、冷凝器和冷媒管的各项指标在保养空调设备时，需要进行以下检查和维护

1.检查系统是否有漏点，冷媒量是否充足

2.检查电子膨胀阀节流调节是否正常，线圈工作是否正常

3.检测高压保护开关动作是否正常，校正开关点是否正确

4.检测低压保护开关动作是否正常，校正开关点是否正确

5.检查排气温度传感器、排气压力传感器、吸气压力传感器、环境温度传感器、盘管温度传感器是否正常

6.检查单向阀工作是否正常，电机电流、电源、轴承、风机扇叶、风机动平衡是否良好

7.检查冷凝器是否散热良好，翅片是否有脏堵，可使用药剂清洗除尘、除垢

8.检查冷媒管保温是否完好，是否有漏点每季度进行两次巡检和清洗保养，包括以下项目

1.清洗回风滤网

2.检查蒸发器并根据情况清洗

3.检查电子膨胀阀执行动作是否正常

4.检查并测量温度传感器阻值是否正常

5.检查排水泵运转和排水是否正常

6.检查冷凝排水系统是否正常

7.检查保温是否完好并修复

8.检查风扇电机、线控器、接线端子、供电电源、电路板、冷凝水脱水盘、送风温度、送风量、设备接地及绝缘、固定设施、空调面板、传感器是否良好

9.检测压缩机绝缘电阻、电流、冷却、排气温度、系统排气压力、系统吸气压力是否正常

10.检查冷冻油是否充足

11.检查四通阀制冷制热切换是否正常

1.检查四通换向阀是否存在串气现象，以确保其正常工作

2.确认四通阀线圈正常工作，以免影响设备运行

3.检查过滤器是否存在阻塞，以保证冷却系统畅通无阻

4.检查电子膨胀阀节流调节是否正常，以确保制冷效果

5.检测电子膨胀阀线圈工作是否正常，以确保其正常工作

6.检查储液罐是否良好，以确保冷却系统正常工作

7.检测高压保护开关动作是否正常，并校正其点，以保证设备安全

8.检测低压保护开关动作是否正常，并校正其点，以保证设备安全

9.检查排气温度传感器、排气压力传感器、吸气压力传感器、环境温度传感器、盘管温度传感器是否正常，以确保设备正常工作

10.检查单向阀工作是否正常，以保证制冷效果

11.检查冷凝风机、冷凝器、供电电源、电控部分、变频控制部分、冷媒管、设备固定及坚固部件是否正常工作，以保证设备正常运行

12.检查电机电流、电机电源、电机轴承、风机扇叶是否良好，以确保设备正常工作

13.检查冷凝器散热良好，冷凝器翅片是否有脏堵，并进行药剂清洗除尘、除垢，以确保设备正常工作

14.检查供电电缆是否正常，并紧固接线端子，检测供电电源电压是否正常，检查电脑主板供电电源、输入输出是否正常，进行电脑版除尘处理，以保证设备正常工作

15.检测变频板、变频器散热风机、整流电路、变频模块是否工作正常，以保证设备正常工作

16.检查冷媒管保温是否完好，冷媒管是否有漏点，设备固定装置是否完好，紧固松动的螺丝及部件，以确保设备正常工作

17.在维保期内，公司制定本维保项目专门责任人，负责维保工作计划实施以及和甲方协调处理相关事宜

18.维保期内，公司提供7X24小时热线服务，如设备出现故障，尽可能告知详细故障情况，24小时内上门维修

19.公司配备专用配件仓库，配备各规格、型号、常用配件、材料来确保维修维保所使用的零部件及辅材为原产正规合格产品

20.维保过程中，因公司人员维修或施工引起的设备或其它损坏，由公司承担一切责任及费用

21.在维保期间，做到科学维护、安全操作、文明施工，遵守甲方一切规章制度，并接受甲方监督检查。