装饰工程施工分包合同

装饰工程施工分包合同甲方（全称）XXX建筑有限公司乙方（全称）依据《合同法》、《建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》及有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商全都，订立本合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3承包范围及内容o

1.4建筑面积

1.5甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商乙方应无条件接受，也不因此作为对其余工程合同单价和总价作出调整的理由L6承包方式本工程采纳“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境爱护、包甲方与业主的总承包合同中所触及到的本分包合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和安全的法律、法规执行甲方制定的IS

09001、ISO

14001、OHS AS18001程序文件以及甲方规定的工程工程主要资料归档要求、施工组织设计管理要求、现场安全文明标化管理要求等管理标准

9.10甲方在开工前组织乙方和设计单位进行有关的图纸会审和设计交底

9.11按时办理好隐藏工程验收和各种资料的签证手续

9.12施工现场内停电、停水应在24小时前书面通知乙方

9.13施工期间，组织乙方共同处理好附近单位和居民的协调工作

9.14甲方保安人员应严格根据甲方沪建股五司（20XX）保字第005号文件《关于强化施工现场材料、装备等出门制度的通知》有关规定第十条乙方工作

10.1乙方委派为乙方驻施工现场乙方代表，接受甲方代表的工作指令

10.2乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工标准组织施工，确保工程质量、工期、安全与文明，按合同商定完成全部义务

10.3乙方应按甲方工程部的要求，认真做好施工资料台帐工作，并保存和管理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用

10.4乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式X份的完好施工图预算书，如有业主未核定的市场价材料、装备及设计师未明确节点、工艺方案，乙方应结合自身技术力量和选购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，并附暂定价清单和有施工工艺说明的单价分析表

10.5乙方应依据甲方要求协作好甲方与业主的阶段结算和竣工结算工作

10.6提供和修理施工用照明、围栏设备，并负责施工现场安全保卫工作

10.7向甲方提供办公和生活房屋及设备，费用由乙方担当

10.8遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和安全的法律、法规乙方在施工过程中严格掌握好施工噪声、扬尘对四周环境影响，遵照甲方现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，并担当对乙方职工的教育责任，完成施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）到达规定要求并担当一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用

10.9已完成工程在未交付业主之前，乙方负责成品爱护工作，在此期间如发生损坏，乙方自费修复产品爱护费由乙方担当

10.10施工场地四周邻近建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）古树名木的爱护工作由乙方负责，如发生损坏，其费用由乙方担当

10.11乙方应严格掌握好施工队伍的人数，杜绝私招乱用社会闲散人员，禁止无证人员混入本队伍中进场施工

10.12乙方施工人员进场之前，必需先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质“三证”复印件及布置进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、上岗资格证、特别工种（电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等）操作证等复印件，并按规定按时办理健康证及队伍进场开工报告等手续

10.13在施工过程中，因工程需要变动生产人员，必需事先得到甲方专管人员的同意，并补交变动人员花名册及有关证件复印件

10.14乙方用工必需遵守上海市政府有关规定，乙方的现场操作人员不得运用不满18周岁未成年工及55周岁以上老年工，由于非法用工造成安全和质量事故的，均由乙方担当与此相关的一切责任

10.15乙方施工队伍应组建相应的工会组织，进场后一个月内应明确工程工会负责人，并按时报甲方工程工会组织员，参与工地工会联席会议

10.16乙方须与包括农民工在内的全部工人签订劳动合同，合同中须明确劳动酬劳等内容，劳动酬劳不低于当地政府规定的最低工资保障线，并严格履行，每月定日足额支付工资等劳动酬劳；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳乙方施工人员包括农民工工资发放情况每月须定时上报工地工会联席会议

10.17乙方应按有关规定，在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温装备、工人须配备必需的劳动防护用品（如钢筋工手套、电焊工服装、电焊工眼镜、电工绝缘鞋等）

10.18乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费如甲方代乙方交纳该费用的，乙方同意该费用在甲方支付工程款中扣除

10.19依据政府有关部门规定，工程建设有关专业分包/材料选购必需进当地建设工程交易管理中心办理交易手续并付清相应的费用乙方须托付甲方与专业分包商/供应商直接签订交易合同办理交易凭证手续，以及乙方需直接托付甲方实施选购（如钢材、商品砂）和发包的，每托付甲方签订一份交易合同之前乙方必需先向甲方提交代扣代付的书面托付申请报告，经甲方批准后甲方直接与分包商/供应商签订交易合同并办理交易凭证乙方承诺但不限于如下内容

①依据政府部门有关规定，由甲方代付的与该合同发生的相关的一切费用（如交易费、印花税等）均由乙方担当；

②交易合同的另一方专业分包商/供应商的工程款/材料款均由甲方代付；并从最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除缺乏部分乙方同意先由乙方向甲方支付后，再由甲方支付给专业分包商/供应商

③每次专业分包商/供应商提出付款要求后，乙方须先认真复核应付金额数后再向甲方提出付款要求，经甲方复核后甲方赐予支付因乙方的疏忽造成甲方多付给专业分包商/供应商的损失情况均由乙方担当

④甲方与该交易合同所发生的全部的权利和义务均为乙方全部的权利和义务，甲方与与分包商/供应商直接签订交易合同不能免除乙方对该合同的责任

⑤该交易合同的专业分包商/供应商的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽

⑥该交易合同在履行过程中，如乙方违反国家法律、法规，导致甲方受处处罚以及甲方的名誉、品牌、形象受到损害的，所引起的一切有形和无形的损失全由乙方担当；

⑦该交易合同最终结算价由乙方与合同的另一方决算，甲方凭乙方提供的该合同的最终决算书原件按合同规定支付尾款；因乙方不按合同商定的时间进行结算，或有意拖延结算时间的，甲方有权单方面与该合同的另一方进行决算，乙方承诺成认该决算的结果

10.20乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件，如营业执照、资质证书、经营手册、操作人员的上岗证等资料，报甲方批准前方可进场施工专业分包队伍进场时，甲乙双方都要对专业分包方的进场人员资质、装备、材料进行验证；对专项施工方案组织审核审批对进场人员进行技术、质量、安全交底

10.21对乙方自行发生的各类专业、劳务、材料选购等合同，乙方签订后需将该类合同按时上报给甲方备案，该类合同的实际付款情况（付款情况需附上有效凭据复印件）结算情况每月需定期向甲方进行书面汇报，不得瞒报

10.22乙方自行发生的各类分包商的义务和责任同时也是乙方的义务和责任，在任何时分乙方都不能免除该义务和责任分包单位的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽

10.23合同规定由乙方完成或提供协作的工作（包括合同、会议纪要商定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成,甲方即可布置其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责

10.24乙方未经过甲方同意擅自与业主达成的书面及口头合同、协议、承诺等，一切责任由乙方担当，甲方不担当此等的任何法律和经济责任

10.25乙方对施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点关键部位必需安装技术防范设备，该设备必需由甲方认可的专业队伍负责安装、修理和保养，费用由乙方担当

10.26乙方对施工现场应配备足量的消防设备，制定消防应急预案,落实消防责任制，防止火灾事故的发生第十一条图纸

11.1甲方在乙方分项工程施工前提供施工图套（已包括竣工图在内）乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方担当

11.2乙方在工程竣工后14天内向甲方提供完好的竣工图套第十二条隐藏工程和中间及分项验收

12.1工程具备掩盖、掩盖条件或到达中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收（在验收前48小时通知），验收合格，经各方代表在验收记录签字同意后，方可进行隐藏和连续施工工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方担当如工程质量符合标准要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐藏或连续施工

12.2若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应成认验收记录若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验若复验合格，甲方应担当复验费用，若由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期不予延顺对事后无法推断质量的工序应作为特别过程强化掌握第十三条材料、装备的供应和管理

13.1工程所用的材料、装备原则上均由乙方自行选购，所选择的供应商必需在甲方的合格分包商（供应商）名录内，必需符合国家和政府的备案证和答应证制度，在选购前应事先搜集该供应商的相关资料（经营执照、产品生产答应证和备用证等），报甲方审核批准前方可实施选购国家和政府明确需进交易的材料还必需办理交易甲方有权供应其中的部分材料（附表《建设工程材料验证、交易种类（范围）》）第二条合同工期

2.1乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作

2.2合同工期本工程于年月日开工，至年月日竣工，共个日历天

2.3工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的计算，按天累计第三条质量

3.1本工程质量等级为

3.2质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为

3.3本工程质量必需通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认

3.4乙方必需严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收标准、标准和规定要求组织施工随时接受甲方、监理、业主的检查检验，并为检查检验提供便利条件

3.5乙方如达不到本合同商定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额担当如乙方达不到商定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额担当

3.6乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必需按政府规定的处理方法进行处理，同时担当因此产生的责任

3.7甲方为维护自身的名誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必需在规定的时限内整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额担当，乙方必需在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效第四条环境安全标化

4.1本工程乙方现场文明施工要求为建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并到达“上海市标化工地”标准要求，并担当安全贯标、一体化贯标和上级部门各种检查和罚款所发生的费用如达不到以上标准，甲方将对乙方进行合同总价％的罚款

4.2乙方应辨认施工过程中的环境因素和危险源，并实行措施对其进行掌握，防止环境污染大事和安全事故的发生

4.3乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关规定，并担当因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方担当责任和相关费用

4.4乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设备工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准前方可实施

4.5乙方必需依据施工标准搭设和配置各种安全设备和安全劳防用品，应在甲方答应的供应商中选购上述物资，且必需强化进场验收和搭设后的运用前验收

4.6乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底

4.7发生安全或伤亡事故，乙方应立刻通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排解事故或抢救人员提供帮忙

4.8甲方为保持自身的名誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必需遵守甲方各项管理制度，甲方将依据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必需在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额担当，乙方必需在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效

4.9乙方如达不到本合同商定的安全标化标准，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额担当且乙方情愿接受达不到安全标化标准的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的％,由此造成的业主罚款也由乙方全额担当第五条合同造价合同造价暂估万元（人民币万元整），最终造价以最终竣工结算为准第六条合同价款计算商定

6.1本合同价款计算商定为O

6.2材料单价确实定O

6.3本工程人工单价装饰技工元/工日，普工元/工日，安装人工元/工日

6.4甲方管理费乙方按结算造价中的装饰部分％,安装部分％上交甲方，作为本工程的管理费本工程税金另计，由甲方代扣代缴

6.5乙方另行支付甲方管理人员费用，合计元整

6.6乙方应向甲方支付工程审计费和经双方协商认定的经营费

6.7凡属于乙方工作范围内工作量未施工完毕，甲方按实予以扣除

6.8乙方在施工期间，应交纳各类规定费用，如进交易中心的手续费、检查费、环保费等，并办理相关手续施工中的水电费按实际扣除第七条预付款担保及履约担保

7.1乙方同意以以下第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书预付款银行保函在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款支付前开头到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止履约保函在合同签订后天内，并在第一笔工程款支付前，乙方需出具合同金额的％计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止提交履约保证金在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的％的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同商定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金分包工程款抵冲履约保证金从甲方付乙方第一期工程款开头，扣合同总价的％工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开头到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必需在分包工作量到达50%合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同商定全部义务（除保修义务外）为止，开头释放暂扣工程款部分履约担保的其他商定方式假如乙方不能根据合同商定完成合同全部义务（除保修义务外）或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款商定的罚款和担当甲方受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用第八条工程款支付

8.1工程预付款万元

8.2预付款回扣方式

8.3乙方须在每月20日将当月实际完成工作量上报甲方乙方上报的工作量应按合同条款第六条有关合同价款计算商定进行计算（一式X份，盖企业印章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按％进行支付工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的％,竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付％,留％作为保修金，等年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付

8.4乙方保证收到工程款后专款专用

8.5合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充足了解乙方同意甲方根据业主资金到位情况赐予工程款的支付，并共同担当资金风险由于业主拖欠工程款而造成甲方不能按时支付乙方的情况，乙方不得追究甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资金风险的业主进行资金催讨和索赔第九条甲方工作

9.1甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关的技术、质量、安全、文明施工和进度等的工作指令

9.2甲方应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底，交底的内容为

9.3工程的质量目标、安全生产文明施工目标、其他创立目标;b）触及到甲方的现场施工的相关管理制度（如一体化管理体系的要求等）；c）与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、标准要求；d）本工程的关键工序、特别过程、重要环境因素和重大危险源以及掌握要求e）甲方与业主所签订的总合同有关主要条款

9.3甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质.机械装备、周转装备和计量装备进行验证、验收，并做好相应台帐

9.4开工（施工）前甲方工程技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案

9.5在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标掌握点，并以书面形式进行现场交验

9.6甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位

9.7甲方代表按本合同的商定行使甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义务甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任连续担当前任应负的责任

9.8甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便于乙方的正常施工

9.9甲方代表应指导、催促乙方按甲方对现场管理的各项标准。