五星级酒店装修标准

五星级酒店装修标准

一、建筑、结构要求、办公室建筑、结构层高米；

14.

22、地下车库建筑、结构层高

4.2米且设备层净高不小于

2.8米；

3、一楼大厅净高不小于8米;

4、功能区要有餐厅、大中小型会议室、健身房，功能区层高大于

5.6米；

5、设备安装引入BIM设计

二、室内装修标准公共区域卫生间、过道、电梯前室等公共区域的墙面、地面为进口大理石，石材裸价800元/平方米以上；吊顶为铝合金板集成吊顶；

1、一层大厅

1、地面、墙面均为进口大理石装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思）；石材裸价元/平方米以上；800控、网络管理等系统的综合信息网

5.0A办公智能化系统人事档案管理系统、财务管理系统、固定资产管理系统、公文管理系统、文档管理系统、楼层管理系统、广播管理系统、电子布告管理系统、大厦运行管理系统

2、墙面局部为石材浮雕；、天棚吊顶为铝合金集成吊顶；

3、大厅门采用三翼感应自动旋转带平开，（品牌为德国欧太力、、东芝），高4KOB DK度不得小于

3.2米；

2、餐厅地面、墙面均为进口大理石装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思），石材裸价L800元/平方米以上；、天棚吊顶为铝合金板集成吊顶；

23、办公室装修）、地面为架空木地板（品牌为大自然、圣象、菲林格尔，上铺设地毯（品牌为山花、1海马、华德）；（、墙面为进口无缝墙布，品牌德国朗饰、格莱美、瑞宝）；

23、吊顶为铝合金板集成吊顶，高度不能低于

3.7米；（

4、门国内三强品牌TATA、欧派、3D）,全木质结构，门高不得小于

2.2米;

4、功能区装修

1、地面、墙面均为进口大理石装饰，（品牌为可丽耐、星容、豪美思），石材裸价800元/平方米以上；

2、吊顶为铝合金板集成吊顶，高度不能低于

4.8米；、门玻璃平开地弹簧门（品牌福耀玻璃）；

34、功能区域地面铺贴要有波导线；

5、楼梯间装修

1、普通楼梯间Q）墙面为国内三强品牌乳胶漆（品牌多乐士、立邦、凤凰花旗）；

（2）踏步及休息平台为自流平聚氨酯地面；

（3）楼梯扶手为不锈钢扶手；、公共部分楼梯2）墙面为国际三强品牌墙纸（品牌德国朗饰、格莱美、瑞宝）；Q（）踏步及休息平台为大理石踏步（品牌为可丽耐、星容、豪美思）;2（）楼梯扶手为不锈钢玻璃扶手；

36、电梯前室门套装修

1、门套为大理石门套（品牌为可丽耐、星容、豪美思）；

2、电梯门宽不小于

1.1米；高不能小于

2.4米;

7、门窗五金件采用国外进口品牌（德国萨维奥、必凯威、丝吉利娅）

8、外墙幕墙工程（

1、干挂石材幕墙，采用30mm进口花岗岩石材，裸价800元/平方米以上，品牌为可丽耐、星容、豪美思）；

2、玻璃幕墙，采用原厂原片，品牌要求国内品牌前三强（品牌为台玻、福耀FUYAO、耀皮）的中空三银LOW-E三层两腔钢化中空玻璃；、铝型材龙骨，要求采用国内品牌前三强铝型材（品牌为忠旺、亚铝、兴发）3AAG XINGFA;

4、五金件，采用国外进口品牌（德国萨维奥、必凯威、丝吉利娅）

9、整体楼宇亮化工程

1、达到整体炫彩多媒体亮化的整体效果；

2、选用多种形式的局部重点照明，重点突出，光影特征、亮度和光色等与建筑物整体立面照明效果的和谐统一；

3、重点突出建筑物的顶部、线条灯勾勒建筑轮廓，点线面多种照明方式结合丰富建筑内容；

10、室外景观工程设计达到中上级标准，地面采用石材铺装，消防环路畅通，人车分流，照明、监控覆盖无死角，绿化率要达标，企业标志要明显；LG

11.地下车库装修采用环氧树脂地坪漆，交通设施齐全；

三、设备

1、电梯品牌选用上海三菱、通力、迅达要求开门Llm、厅门高度

2.4m、厢内高度不小于

2.8米，提升速度＞

2.75m/s、载重量、曳引选择钢带、轿厢地面选择进口石材、轿厢内装修1350kg集群控制;升降机有IC智能卡控制系统其功能为非办公时段保安管理操作功能；最少配备独立货用升降机一组、独立行政电梯、独立消防电梯

2、供电系统供电系统日常电力供应须为10KV高压两路供电;变压器选择新疆特变电工产品另配备进口发电机组作应急电源，柴油发电机选择《》、《康明斯》WOWO高低压配电元器件选择进口《施耐德》品牌写字楼电容量为60VA/m2~120VA/m2,后备电源每层容量达60KVA左右所有独立电表均安装于每层低压电井内；

3、中央空调系统选择《特灵》、《约克》、《开利》品牌设备提供电制冷源选择《菲斯曼》、《法罗力》、《威能》品牌设备提供热源要求利用水冷冷水机组提供冷气，每个单位能独立控制温度，每冷吨大概服务15m2~20nf左右；具有中央后备空调，当市电断电而后备电源发动，后备空调量大概是正常情况下的四分之℃℃一，送风末端设备为加采暖功能；办公室内设计温度为、湿度,新VAV BOX22~2455%风量为升/秒/人，入口大厅，电梯大堂，公共走廊均有空调提供，设计温度为（左右；1025℃℃每层公共洗手间均设抽风系统及经走廊抽送空调到洗手间，设计温度为间26~

284、热水锅炉选择《菲斯曼》、《法罗力》、《威能》品牌设备提供热源

5、采暖方式中央空调+地板辐射采暖，楼梯间、地下车库采用散热器采暖，出入口采用热风幕

6、卫生洁具选择进口科勒、美标、T0T

07、卫生卫浴选择进口高仪、汉斯格雅、摩恩卫浴卫生间洗面台提供热水

9、卫生间提供直饮水饮用处

10、地下车库车库管理系统（引导、收费）

11、食堂燃气100m3/h,独立排水+隔油池，电力负荷100KW（采用品牌灶具三洋、美的、方太）

12.灯具选用进口吊灯及吸顶灯

13、卫星接收系统采用卫星地面自动跟踪接收系统，收看中外电视频道

14.监控有远程监视及对讲电话，轿厢内有闭路监视探头

15.音响系统走道，门厅，车库，电梯、大堂等公共场所均装配消防播音及音乐播放系统

16、消防系统配备齐备的自动喷淋系统，消防栓，防火卷闸分区，编程火灾自动报警系统

17、楼宇自动化设备控制监视点一监测，控制及记录设施设备的运行包括冷冻水机组、电力系统、水泵、电梯、扶梯、空调机/新风机、照明系统、保安巡更系统等等

18.保安监控系统各主要出入口信道及停车场、电梯轿厢配设摄像头作二十四小时监控录映

19.数据通信系统平均每十米至十五米建筑面积设有一条电话线，每单位配备10条IDD长途直播电话及传真线路，采用卫星地面接收站系统光纤结构化布线系统，总系统可达1000mps每层均配有一对多模光纤线，提供100mps~1000mps频带,并预留两组（二对）备o用光纤，以配合发展使用

二、智能化办公楼设计（即办公自动化、通讯自动化、消防自动化、安防自动化、楼宇自动5A0A CAFA SABA化）标准对大楼进行系统深化设计具体如下

1、BA楼宇智能化系统空调与通风监控系统、冷热源系统、给排水系统、公共区域照明系统、电力运行、能耗管理及监控系统、电梯运行监控系统

2、SA安防智能化系统视频监控系统、入侵报警系统、主动安防系统、人脸识别系统、门禁（含人行闸机、车辆出入闸机、停车场管理）系统、手机APP

3、FA消防智能化系统包括防火门监控、消防系统监控系统、电气火灾监控系统、火灾报警系统与监控系统联动

4、CA通讯智能化系统通讯自动化是大厦的“中枢神经它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监。