建筑工程合同大全【15篇】

建筑工程合同大全【15篇】建筑工程合同1甲方有限公司乙方班组为了适应市场经济发展的需要，改革经营管理模式，完善企业管理制度，明确双方的权利和义务，经双方协商，地坪工程分包给乙方为使工程顺利进行，特签订本协议书

一、承包方式和承包范围

1.1承包方式，包工、包质量、包节约材料、包工期、包安全、包文明施工

1.2承包范围

1.

2.1地下室所有混凝土地面及一层车库地面的施工（含各小房间内，及汽车坡道）具体施工部位由甲方现场指定

1.

2.2所有地面清理满足无碎舲、砂浆等垃圾，保证基层结合面整洁，材料上下料、搅拌、运输，小型机具和辅材均包含在内作业后要做到工完料清包所有钢筋下料和成型、运输、绑扎等

1.

2.4所有沿墙排水沟的切割、找坡至集水坑的连接，保证水平等工作

1.

5.5现场清理（省文明工地验收标准）砂浆的上下料、搅乙方（车主）甲方雇佣乙方自卸翻斗车（吨位20吨以上），在锡盟东进行二级公路施工经甲、乙双方协商一致，在平等互利，双方自愿的原则下达成以下协议

一、甲方雇佣乙方车辆合同期限自年—月―日起至3个月为期限

二、在合同期限内，乙方负责甲方承包道路土方运输任务，乙方费用一切自理，并要保证车辆、人员安全施工，按期保质完成项目部施工任务车辆、人员要服从项目部，甲方管理人员的统一调配指挥，不得无理取闹，不得中途无故撤走车辆，否则不予结算工程运费

三、甲方支付乙方车辆运费价格人民币

0.70元方公里，视盟工路工程局项目部拨款情况分期结算支付，在施工期间，保证车辆燃油消耗（燃油款从运费中扣回），保证乙方施工期间生活费，车辆修理费的、定期支付每月贰万元（元），剩余运费款完工后由甲方一次性付清

四、施工期间，合同条款未完善事宜，甲乙双方可协商解决，协议自签字之日起即产生法律效力，合同期结束后自行废止甲方（签字）:乙方（签字）日期建筑工程合同3甲方（转让方）身份证号乙方（承接方）身份证号丙方（中介方）甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国民法典》,经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲方将房屋建筑工程总承包转给乙方达成如下协议，望共同遵守

一、承包方式

1、甲方将位于工程项目全部一次性转给乙方，由乙方自行建设独立管理，独立建账，独立核算

2、乙方执行甲方与业主方签定的合同，如需更改，在转包成功前甲方应积极配合乙方与业主方协商修订

二、转让相关费用及付款方式

1、甲方向业主方所交保证金万元（元），由乙方承担签定合同后乙方即向甲方以定金方式支付万元整（元），十个工作日内再交万元（元）该保证金在乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、碎、浇、筑后由业主方一次性退还乙方如业主方以其他理由拖欠此保证金，由甲方先垫付此保证金给乙方；因质量问题引起的拖欠，甲方概不负责

2、甲方前期投资建设的板房和其它费用，由甲方和乙方清理单据，乙方另行计价给甲方

3、乙方进场后一月内交管理费（税后）万元整（元）给甲方

4、甲方在业主方承包的单价按04定额上浮5%,甲方转包给乙方按04定额上浮3%,其中2%仍归甲方所有，乙方在业主方支付进度款中按比例付给甲方

5、甲方原挂靠兴—市天寿建筑公司，管理费为总承包费的%,转包成功后由乙方继续履行此义务

三、税费和保险费工程已全部转给乙方，应由乙方按国家规定交纳各种税费和各种保险费，甲方不负任何费用

四、工程进度及竣工款

1、乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、校、浇、筑15个工作日内甲方按实际工程进度款的60%付给乙方，时间为次月—日前

2、工程完工后甲方支付乙方该项目工程总造价的%进度款可转帐或现金支付，甲方不得以承兑汇票到银行其它的票据支付工程进度款，时间个工作日内

3、每次拔进度款，付帐后日内乙方开据相应的金额发票给甲方

4、工程竣工验收后的30天内办理完工程结算，日内甲方支付乙方工程达到结算的总价的.97%,保留3%为保修金，保修金期满一月内全部退还给乙方

五、成立支公司

1、甲方在政策允许的情况下，应在六枝成立公司

2、成立支公司的目的是便于管理和交纳各种税费

六、违约责任

1、甲乙双方签定合同时乙方交给甲方的万元定金，乙方违约甲方不退还；如甲方违约，双倍赔偿乙方

2、乙方进场后如乙方资金不到位，造成工期拖延，甲方有权清退出场，并按工程的破方结算

3、乙方建设工程投资到位，且按时保质量完成工程量，而甲方不按第四条第

1、2款按时支付乙方工程进度款，造成乙方的一切经济损失应由甲方赔偿乙方

七、其他

1、本协议不完善的事宜，甲乙双方另外补充条款，完成合同的真实性、更加便于合作

2、信息费按甲乙双方承诺支付

3、有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商解决;如协商不成，双方同意提交项目合同签定所在地仲裁委员会仲裁或者向甲方所在地法院提起诉讼解决

4、本协议甲乙双方各执一份，中介人一份三方签字生效甲方代表（签字）乙方代表（签字）丙方（签字）年—月一日建筑工程合同4发包方（以下称甲方）承包方（以下称乙方）甲方为加快新农村建设，提供本村品味和方便村民生活，经村两委会讨论决定在本村安装亮光工程，为确保工程质量，经供电部门推荐，村两委会同意将该工程承办给乙方安装施工，经双方协商一致，特签订本合同

一、工程名称—县扶困项目新—镇竹囤村路灯工程施工地点竹园村

二、承包方式包工包料，自负盈亏，自担风险

三、工程造价按乙方实际施工工程量结算单价参照相关定额及市场信息价

四、工程支付工程款在工程完工后经验收合格审核结果认定后日内付清

五、工程质量要求材料由—市供电所指定的经销单位购买，安装标准，要求以供电部门验收为准

六、施工期限35,开工时间为年—月―日，竣工时间为年月日在施工期间遇天气等特殊原因造成工程不能按时竣工的，工期可相应顺延

七、施工安全责任乙方在施工中应做好安全施工防护措施,杜绝安全事故发生在施工中发生一切共事故的，由乙方自负，费用由乙方支付

八、工程验收乙方施工竣工后，应通知甲方组织相关人员对工程进行验收，甲方应该日内对工程进行验收验收不合格的、乙方无条件返工

九、其他未尽事宜双方可另行协商，订立补充协议

十、违约责任甲方违约，未按期支付工程款的，按逾期付款额日2%支付滞纳金乙方违约，未按时竣工的按逾期日期支付甲方日违约金200元

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年一月一日建筑工程合同5委托方以下简称（甲方）承包方以下简称（乙方）为保证三亚国际康体养生中心二期工程项目的施工质量，加强质量控制，甲方委托乙方承担该工程施工质量检测任务，为使检测工作顺利完成，经双方友好协商达成以下合同条款，以便共同遵守建筑工程名称海南万科康体养生二期A总包工程

一、建设地点三亚荔枝沟

二、检测内容工程涉及的建筑材料、施工过程质量控制检验项目；（见证取样）

三、检测依据按所承担检测项目相应的国家标、行业规范、本工程设计的检测要求以及甲乙双方商定的检测细则执行

五、检测工作量检测项目及数量由甲方按国家行业相关的要求，为创备所需的各项检测标准以及海南省、三亚市质检部门的有关规定确定乙方仅提供建议性意见乙方无资质承担的检测项目，经甲方同意，乙方可外包进行检验或由甲方自行委托检测，乙方可以介绍

六、检测期限及提交成果乙方按所检项目所用的标准、规范规定的时间如期完成相应的检测任务并在完成检测后两天内提供正式检测报告一式叁份;可以根据甲方需要出具速报依据

七、检测取费及付款办法

1、检测取费优先顺序a、海南省建筑业协会规定的检测项目收费标准；b、国家相关检测收费标准

2、检测费结算方法结算检测费用二按本合同第七条第一款确定的检测费总和

3、付款方式本合同签订时，甲方先支付乙方预付款壹万元整（¥10000元），当检测费用超出预付款后，每满壹万元即结算付款（如有急需检测报告，乙方应配合甲方工作，先领取报告），工程结束全部付清甲方应及时支付检测费款，乙方才提交检测报告，否则乙方对检测报告享有留置权或拒绝检测甲方所送样品乙方应向甲方开具正式税务发票若非甲方另行书面委托，检验委托人即为甲方检测费用全权结算代表

八、权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、所有检测项目均应填写检验委托单，除现场检测项目外,甲方应送样品至乙方试验室进行检验，样品应满足试验要求；在乙方有资质承担检验项目的情况下未经与乙方协商同意，甲方不得将该工程的检测项目委托其他检测单位检验

2、按要求应进行见证取样、送检的检测项目，应符合见证取样的规章制度要求，并按海南省建设厅琼建质【20_1194号文件执行；同时向检测单位出示见证员有效证件

3、甲方要求乙方来现场检测的项目，甲方提前二天通知乙方,乙方接到通知确定后及时回复甲方

4、甲方对所送样品的真实性和代表性负责，对检测报告有异议应在收到检测报告后15日内提出，争议由甲、乙双方协商解决

（二）乙方权利和义务

1、收样过程应符合见证取样的规章制度要求，并按海南省建设厅琼建质【201194号文件执行

2、乙方的检测严格按相关标准、规范的要求进行，不受任何单位或个人的干预；非经甲方同意，乙方不向任何单位和个人泄漏检测资料

3、乙方按规范规定的有关质量要求按时检测，按时提交成果报告

4、乙方要来甲方现场检测的项目，乙方提前二天通知甲方，甲方接到通知确定后回复乙方

九、违约责任

1、甲方应按时付款，若逾期支付，甲方自逾期之日起每日向乙方偿付逾期报告费用3的违约金

2、在乙方有资质承担检验项目的情况下未经乙方同意，甲方将该工程的检测项目委托其他检测单位检验的，本合同结算按第七条第1款执行

3、若非不可抗拒的自然因素，乙方逾期提交成果报告，乙方自逾期之日起每日向甲方偿付逾期报告费用3的违约金

4、因乙方原因造成甲方所送样品失效或检测结果无效，甲方重新送样检测后，该项检测不得收取任何费用，并应赔偿甲方样品及交通费用

十、本合同未尽事宜，双方在协商补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力

十一、经双方确认的检验委托单、设计图纸、结算单等来往文件均视为本合同条款

十二、本合同一式伍份，甲方执叁份乙方执贰份，合同自签订之日起生效该工程完工，且甲方结清检测费用后合同终止

十三、纠纷解决方式发生纠纷，双方协商解决，若协调解决无效，则通过工程所在地法院诉讼程序的方式解决

十四、本合同书经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后拌、运输（作业后要做到工完料清），如甲方安排人员开搅拌机,在结算时扣除人工

1.

5.6工程量的最终解释权归甲方所有

二、工程结算方式及承包单价

2.1工程结算，按设实际施工面积元/肝，该价格均包括“人工工资（综合考虑地下室施工时的材料难度）、小型机械、小型工具、车旅费、排水沟支模、切缝、基层清理、浇筑舲地坪、於表面洒干灰、排水沟侧壁粉刷及找坡、调直及绑扎钢筋、保养、租用翻斗车等，安全文明施工奖1元/平方，如果在施工进度、施工质量、安全文明不满足公司或项目部的要求，扣元/平方.以上单价已综合考虑硅浇筑的厚度，施工质量必须达到江苏省“扬子杯“标准，施工质量经甲方人员现场核定，达不到省“扬子杯“标准则单价均按以上单价的%结算（工程结算由项目部初审，最终由公司总部审核确定）结算时应提供工人工资表，具体以公司财务要求为准

2.2付款方式本工程总体竣工后付至总量的%,余款在春节前付清如有跨年度工程，按已完合格工程的%付款生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月—日年—月一日建筑工程合同6甲方（姓名，身份证号码）乙方（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在—县—镇—村—组，由乙方负责承揽建设为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同

一、双方权利义务甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料根据施工进度，乙方应提前一天通知甲方购买所需材料

2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果当事人明确，双方不存在雇佣关系

3.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理

4.工期从年—月一日开始建设，工期为一天如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期

①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关

②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关

二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理重要施工过程如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改房屋建成后年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行维修

三、付款方式工程款结算方式以建房面积计算，每平方米人民币元付款时间第一次付款在施工开始后天内，第二次付款在第三次付款在—,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付

四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金一元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同乙方应承担违约金—元在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金—元（或每日承担违约金—元）

五、争议解决办法发生合同争议时，双方应友好协商如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉

六、附则本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份本合同自签订之日起生效以上合同，双方必须共同遵守如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力甲方签字乙方签字担保人年—月一日建筑工程合同7委托人（以下简称甲方）通讯地址______________________身份证号_______________________联系方式_______________________居间人（以下简称乙方）通讯地址______________________身份证号_______________________联系方式本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用、等价有偿原则的基础上，经协商一致，达成如下协议第一条委托事项

1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同

2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项甲方未中标，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成第二条乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察

2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬

3、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行

4、乙方在甲方参与招投标期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，协助甲方做好标书的编制如果能够中标并达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系第三条甲方义务

1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责标书的编制

2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关

3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬第四条居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间报酬为O

2、居间成功后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬

3、甲方可以转账或现金的方式支付第五条居间活动费用的承担居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用和劳务费用等乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用第六条保密事项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密

2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬第七条合同终止

1、本合同签字生效后，如果年—月—日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止

2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止

3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止第八条争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁第九条其他事项

1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托

2、本合同一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章后生效委托人（签章）居间人（签章）年月日年月日建筑工程合同8第一篇建筑工程合同管理策略探索

一、目前我国建筑工程合同管理中存在的主要问题

（一）不完整的工程量清单工程量清单包含多个项目内容，作为招标文件关键部分的工程量，其清单中的各个项目特征、内容的表述必须十分的准确、详细而现实中存在的问题是招标人提供的工程量清单往往不是十分准确投标者为了减少损失和争议往往会用有利于自己的方法对项目特征进行描述对于项目的预留金是为了预防投标人可能发生的变故而暂留的一部分金额，而招标人一般没有这项费用并且可能会先入为主地考虑为投标人已默许，这样就极容易产生矛盾纠纷

（二）不合理的价款调整在招投标文件中，设备材料的暂估价和暂定价是由发包方给出，并且按照规定“只有暂估价和发包方指定的产品才能调整差价，同时差价仅记取税金不计取利润”所以有些发包方就会随意压低暂估价，使得承包方利润空间减少对于暂定价部分，现实情况一般是在工程设计完善后，由发包人重新招标或者对原标的内容进行大量修改甚至删减，为工程管理工作带来极大难度

（三）不畅通的纠纷解决渠道由于种种原因合同双方会产生违约行为，有违约行为就需要由专门机构进行调解或者裁决，但在我国由于计划经济的长期存在和对建筑市场的深远影响，专门解决建筑工程类纠纷的调解机构和仲裁机构非常少，有些地区甚至都没有此类机构，这就使得解决矛盾纠纷所需时间非常久，而且效果不理想

（四）不够完善的合同管理制度目前我国的建筑企业中，很少配备专门负责合同管理的人员,当然完善的合同管理制度也就无从谈起合同签订完之后往往是锁在柜中长眠或者随手一放，这造成当合同双方发生问题纠纷时当事人对合同内容不甚知晓甚至连合同也无处寻觅，这样一来，当事双方的矛盾纠纷非但得不到解决，甚至很有可能由于对合同内容的不同了解导致矛盾激化

二、加强建筑工程合同管理的措施

（一）重视合同签订的内容建筑工程合同是发、承包方双方权利义务关系和法律行为的体现，双方应就合同签订前的沟通和合同内容以及签订后可能产生的影响进行全面分析，例如，工程期限、工程质量等，从而对合同达成一致意见，避免出现因合同签订内容模糊不清而出现的法律纠纷与经济纠纷等一系列问题同时，一旦合同签订之后，便具有法律效力，不得随意更改和违反

（二）重视合同变更内容工程建设其本身所具有的长期性和不稳定性决定了在工程建设过程中对于合同的变更不可避免任何的合同变更双方都应对变更内容作详尽了解并达成一致意见，切忌“先斩后奏”式的合同变更，更加应该注意合同变更不能单方面进行，而且对于需要变更的部分，要仔细斟酌，明确双方的责任与义务

（三）提高合同管理的法律意识，完善合同管理体系建筑工程单位和个人都应该从思想和行动上提高合同管理的认识，从根本上加强对建筑工程中合同管理的重视程度另外，企业也应加强对合同管理重要性的宣传力度，力争做到建筑企业员工都知道合同管理，并且知道管理好合同，与此同时要密切关注国家对合同管理的最新政策和动向

（四）增强对合同中违约方的赔偿管理在建筑工程合同双方中，任何一方的违约都需要支付对方约定的违约金以作为赔偿违约赔偿也是建筑工程合同管理中的一个重要部分，违约赔偿的目的.并不在于违约金的数额有多大或多少，而是在于违约赔偿是对合同双方的一个有效约束，确保合同双方在合同框架内行使权利和履行义务，这是市场经济在建筑工程管理中的具体作用体现，也是建筑工程中普遍存在的现象并且，政府部门对建筑工程合同管理的宏观调控的手段之一就是通过立法促进违约赔偿的正常有序进行

三、结语综上所述，建筑工程合同将发包方与承包方的责任和义务紧密联系在一起，并用法律授权稳定下来因此，建筑工程合同管理在整个工程项目管理中处于核心地位，并且这种核心地位在日益增强，建筑工程合同双方只有在合同框架内合理行使权利和履行义务，才能保证合同的有效性和约束力，也才能为建筑工程合同管理的顺利进行提供有利条件，从而保证整个工程施工的顺利进行第二篇建筑工程造价合同管理1工程造价与合同管理的关系

1.1合同能够影响工程造价确定与控制合同体现了合同双方的权利与义务，也说明了监理师和工程师的权利与义务根据合同完成各自应该履行的义务和权利因此权利、义务都会直接影响工程造价的确定和控制

1.2合同是作为解决双方争议的依据合同是为了维护双方合法权益，如果一方不按合同履行义务就会直接影响到另一方的权益，按照合同规定，违约方就要承担责任根据合同规定如果有一方违约，就要以经济补偿的方式来补偿受害方违约责任和违约条件也是工程竣工结算的保证

2.3工程点工，预估在本工程发生的点工单价，技工元/工日；普工元/工日；技工完成普工元/工日

2.4乙方已考场内工地的实际情况，单价已综合考虑施工难度，乙方不得再以任何借口要求甲方增加费用

三、工程要求

3.1甲方根据总工期要求，编制施工总进度计划，乙方按进度计划及时安排人员进场施工，在此基础上，乙方编制详细的周计划，月计划，如果由于乙方计划不周，组织不力，技术力量不足，造成工程延误，甲方将予罚款处理并由乙方赔偿甲方由此造成的损失

3.2乙方若达不到规定进度要求，甲方有权安排其它班组施工，所有工作量按甲方同乙方所签价格%从乙方结算中扣除（或以元/每工），另乙方向甲方支付管理费（该工作量价款的%）

3.3工期按甲方总进度计划，工期只准提前，不得拖延，如拖延一天罚款元/天

3.4甲方有权监督乙方进行夜间施工

四、权力和义务

4.1甲方权利

1.3合同管理是贯穿工造价的重要过程从合同规定的时间来看，工程实施过程中的合同管理就是施工图作为施工管理将图纸变为实体建筑的重要过程，包括了准备施工、进行施工、竣工等各阶段的合同管理，合同管理贯穿着整个造价过程

2.4合同管理包括相关造价和实施阶段的所有方面在合同订立管理中，包括承包方式、确定合同价款方式等原则和方式，在保证工期、质量前提下，建筑单位要有效降低建筑工程造价，防止出现经济纠纷现象，在履行合同管理中，包括工程计量管理、工程结算管理等2建筑施工成本控制中合同管理的现状分析

2.1施工合同控制造价的不科学在当前市场供求中，建筑工程严重失衡，部分单位不参考客观条件，压低工程造价，在招投标过程中，建筑单位无法客观提供标底，不能真实反映出工程造价；而在施工合同鉴定时，预防业主投资不合理的计划，标底进行人为调整引起造价控制脱离实际需求，这些都是建筑单位需要解决的问题

2.2追加投资现象目前，我国建筑工程单位一直没有认识到项目前期造价控制的重要性项目造价重点是项目计划结算造价阶段的进行以及施工阶段，建筑单位应该先建设再进行算账，项目建设中必须再次投资而有的项目造价的控制，在项目已经快结束时，造价已经超出项目投资计划，才发现造价控制失控问题，对建筑单位经济效益产生严重影响

3.3现场签证混乱在项目施工过程中，由于监理人员对预结算知识以及造价管理等掌握不足，从而导致盲目签证的现象，不认真核实就对合同签字盖章，甚至有些签证仅由施工单位填写与此同时，还有一些施工部门，办理假签证，并设计相应名目，但出现真正问题时，监理人员却不会办理签证，只在项目结算时进行办理签证由于这些因素的影响，使建筑施工企业秩序被破坏3建筑工程合同管理及风险防范措施

3.1完善合同管理制度完善合同管理制度是建筑工程工程造价合同管理基础，是防止出现责任问题互相推诿的防护措施合同管理在工程造价中，合同审核以及复核都没能受到重视，也缺乏制度规范和专门负责管理人员，在建立制度的前提下，可发现管理中的出现的问题，并及时解决借鉴同行经验，完善建筑工程造价管理合同管理制度岗位职责确保合同管理制度的实施，在制度明确的前提下，才能全力做好合同管理工作，有效开展各项工作

3.2监督合同履行情况合同的监督是一个动态过程，是督促双方认真履行合同的一项措施在合同即将结束时，管理人员对资料进行整理，这在合同管理中是非常重要的环节，监督合同的履行情况与合同管理质量有关，决定是否能够实现合同档案的规范化、程序化合同管理重要内容中还包括对合同履行情况与实施情况进行对比，获得更可靠的信息，做出准确与全面的评价，达到吸取教训、总结相关经验的目的，为以后的工作提供依据

4.3提高相关人员的素质我国市场经济是一个以人为本以及法制化的市场经济，建筑单位需要对合同管理人员的素质进行培养，以保证合同质量对合同管理人员素质进行强化，提升合同管理人员综合素质，需要建筑单位严格筛选人才，招聘专门的管理人员，要求管理人员不能与其他兼职一起进行，并且对管理人员进行考核，更好的为建筑单位提供合同管理人才此外建筑单位要对合同管理人员进行定期培训，有助于管理人员能够及时掌握合同管理内容以及需求,使合同管理具有时效性

3.4重视合同文本形式与内容在建筑工程造价管理合同管理与风险控制中，合同文本缺乏科学性以及规范性对合同执行时非常不便，在合同管理中也会带来不必要的麻烦合同文本错误对合同质量执行有很大的影响，对建筑施工的开展以及建筑市场的规范性是非常不利的，成为建筑施工中常常发生的经济纠纷事件在拟定合同之前，合同管理工作人员要做好相关的准备工作，对建筑工程实际情况调查分析,保证合同的有效性、真实性、实用性和科学性在合同中订立工期时间、双方权利及双方义务、责任分配、索赔要求等，将这些内容书写在合同上，与此同时，保证合同内容合法，符合我国相关法律规定4结束语我国市场经济正在迅速发展，建筑单位的工程施工也在不断完善在建筑单位施工过程中，工程造价合同管理以及风险控制在建筑工程中是非常有必要的，有利于双方更放心、安全的合作因此，采用建筑工程造价合同进行有效管理，可以在投资成本以及施工安全等方面进行合理控制，使企业利益获得最大化，进一步推动社会主义经济建设发展建筑工程合同9发包方以下简称甲方总承包方以下简称乙方分包方以下简称丙方甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下

一、工程概况

1、工程名称

2、设计单位

3、工程地点路

二、各方职责甲方乙方丙方技术文件和承包范围技术文件

1、（一期工程）施工图

2、建筑工程消防审核意见书一一杭公消审第号

3、施工图审查报告

4、（二期工程）消防系统图

5、投标文件（预算书）承包范围主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统包括消防自动报警控制系统（包括二期工程消防接口位置）、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水枪和消防带、报警按钮等）、成套灭火器箱（含灭火器）、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容（包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统的采供、安装和调试第一条工程造价主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价万元（其中包括如下费用）

1、总包管理费3%

2、市场价格风险调整的不可预见费用

3、消防验收、消防检测费用（电气检测费用除外）

4、设计变更调整的费用（以提供的.技术文件为依据）

5、其它与领取《消防工程验收合格证》的39；所有费用

6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训

7、涉及对非承包范围的工程（如防火门等）进行检查、指导，资料整理和消防验收第二条工期要求和开工日期

1、工期要求主厂房天（到年—月一日止）起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间

2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求（工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位）第三条质量要求和评定标准

1、质量要求合格并符合消防和设计要求

2、评定标准按国家和市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行第四条安全生产规范执行必须符合国家和市有关规定要求第五条材料、设备的采购、供应方式和要求

1、本工程的材料及设备由丙方采购按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认

2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量第六条工期、质量保证金

1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为万元（其中质量保证金万元，工期保证金万元，文明、安全保证金万元）

2、项目保证金的支付本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金万元

3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方（项目保证金不计息）第七条工程价款及支付方式

1、房屋结顶天，甲方支付给丙方万元；

2、丙方支付给乙方总包管理费％（万元）；

3、房屋结顶后，按每月完成工程量的％支付；

4、竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的％;

5、余款万元（其中万元作为工程保修金），在满年后支付万元，万元工程保修金满年后按规定返还（保修金不计息）

6、接受工程价款的单位名称帐号开户银行第八条工程质量保修保修期为年在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理,费用从保修金内直接扣除第九条违约责任及处理

1、工期违约丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金万元同时每逾期一天再按每个单体工程计元天计算罚金支付给甲方

2、质量违约丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，万元保证金作为丙方违约金予以罚没

3、安全文明符合国家和—市有规定要求丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将万元人民币作为丙方违约金予以罚没

4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按元天计取

5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次元次第十条其它

1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火,安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担

2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收

3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算

4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准

5、本协议履行地为本工程所在地

6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效甲方乙方丙方有限公司代表代表代表年—月一日建筑工程合同10发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方为了明确双方权利义务，根据《民法典》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，供严格履行

一、甲方将现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程,包括但不限于车间厂房、办公楼、宿舍楼、商品房、食堂、招待所（宾馆）、车库、广场、道路、围墙、各类管网、给排水、绿化等，原则上全部发包给乙方承包建设30层以上高层建筑由乙方负责联系承包商与甲方签订合同承包建设

二、甲方有权要求现有土地上乙方有承包资质建设的所有土

4.

1.1甲方有权审查乙方队伍组成的合理性，当甲方发现乙方队伍中有不适合本工程的工作人员，有提议撤换的权利

4.

1.2甲方有权对乙方施工的项目进行抽查，发现质量问题，指令整改，其损失部分由乙方自行负责

4.

1.3当甲方发现乙方不能确保工程进度和质量以及违反上述各条款时，甲方有权辞退乙方，价格按完成工作量的%结清账目，限在2天内离开工地

4.

1.4若未经甲方允许，乙方无故中途退场，则视为违约，甲方一律不予结账

5.

1.5甲方代办的一切费用，由甲方在乙方承包款中扣除

5.1甲方义务

5.

1.1施工期间，甲方向乙方提供必需的住宿条件及相应的施工工具、设备、生活设施等

5.

1.2施工完毕，经甲方验收合格，对乙方完成的工程量进行结算并按约定付款

5.2乙方权利

5.

2.1要求甲方提供施工必须的相应工具，设备及生活设施条件

5.

2.2施工完毕，经验收合格，要求甲方按合同约定结算付款建工程量的三分之二由甲方指定有资质的施工单位与乙方签订分包合同建设，或经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同建设乙方不承担分包工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务；经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同的，乙方更不承担该工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务

三、甲方现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程无论是否由乙方承包，均由乙方协助相关手续和协调服务，甲方确保承包商（分包商）按工程决算金额支付1%服务费给乙方；甲方确保现有土地上的所有土建工程的物资供应除钢材外全部由乙方负责供应，价格随行就市进行结算前述条款甲方应纳入与承包商（分包商）的合同之中，或由承包商（分包商）向乙方书面承诺

四、工程造价原则上按照《年—省建筑装饰消耗量定额》、《年—省安装工程消耗量定额》、同期《—市工程造价信息》进行确定，各单项工程下浮比例由双方具体协商施工期限内商混、钢材、水泥等主材价格涨跌10%时，工程造价结算相应调整

五、工程期限各单项工程按双方书面确认的.工期执行

六、乙方负责协调各承包单位（分包单位）与项目地建设主管部门的关系，按甲方要求组织工程项目验收备案

七、结算办法

1、乙方承包并直接建设的工程项目的工程款结算办法按单项工程承包合同规定条款执行

2、乙方承包后按甲方意见分包建设的工程项目的工程款结算办法由甲方与分包商直接办理工程款结算

3、乙方承包并直接建设工程项目以外的39；供应材料货款结算办法乙方有权凭分包商、承包商的付款通知和收据在甲方领取货款

4、乙方协助工程服务费由分包商（承包商）按预算造价金额的现在单项工程合同签订之日起30天内向乙方支付，工程决算造价金额有增减的，服务费多退少补，均由乙方凭分包商（承包商）付款通知和收据在甲方领取

八、本合同中约定各方给付乙方的各类款项甲方均承担给付责任和连带给付责任，甲方保证本合同中约定各方给付乙方的各类款项及时到位，如延期付款，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等

九、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决

十、具体建筑工程承包合同和相关协议均构成本合同的组成部分

十一、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签订之日起生效在全部工程竣工验收并结清尾款后失效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月一日建筑工程合同11甲方_______________乙方_______________根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同第一条工程概况

一、工程名称________________

二、工程地点________________第二条工程范围乙方承包的工程范围拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分，做两步37灰土垫层，浇筑20公分厚C30混凝土路面，在无道芽的路段安装道芽，新旧混凝土路面之间做沥青勾缝，清运现场所产生的建筑垃圾，做好成品养护第三条承包方式承包方式包工包料第四条合同工期

一、本合同工期为五个工作日，自乙方进场之日起计算第五条工程价款

（一）工程价款（含税）为:（大写）（小写）元第六条工程价款支付按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款第七条工程质量

一、甲方应在乙方进场前—日，向乙方提供施工图纸一套，并向乙方进行技术交底

二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工

三、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方到场验收验收不合格的，乙方应整改后重新验收

四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准

五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定第八条验收

一、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收

二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准共同验收如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工第九条质量保修

一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修，确保路面平整牢固，乙方并作出质量保修承诺若乙方不负责保修，甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用，乙方不得质疑

二、保修期间，符合保修条件的，乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面第十条甲方权利和义务

一、开工前向乙方提供施图纸并进行现场交底，交底应经双方现场确认

三、工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程第十一条乙方权利和义务

一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工作

二、参加甲方组织的.现场交底，配合形成书面交底文件

三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，妥善保护好施工开挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线

四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准

七、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或条例等原因导致发生的质量事故、安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失甲方不负责任何连带责任第十二条违约责任

一、由于乙方原因逾期完工的，每逾期—日，乙方支付甲方本工程价款的违约金第十三条合同的生效与解除

一、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同所附附件与本合同具有同等效力本合同一式四份，双方各执二份第十五条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解第十六条付款方式经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款;剩余10%工程款自验收合格之日起年后一次付清乙方应出具经甲方财务认可的国家正式发票办理付款，否则甲方有权拒付乙方在施工过程中，若因村民闹事而影响施工的一切行为均由乙方自行解决，不得因此而影响施工进度，且不能转嫁给甲方，由此造成的一切费用均由乙方承担合同附件

1、略

2、施工图1张路面维修工程费用清单（以下无正文）甲方乙方代表人代表人地址地址电话电话日期日期建筑工程合同12甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）按照《中华人民共和国民法典》和《电力安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，为明确双方经济责任，保质、保量、保工期、安全顺利完成工程任务，甲、乙双方经相互协商,特签定以下合同，以便共同遵守执行

一、工程名称

二、工程地点

三、承包范围设计以甲方图纸为准，甲方配电工程线路架设施工（米）

四、开竣工时间年月—日至年—月一日

五、配电工程线路架设总造价为人民币元整（元）,经甲、乙方双方协商，本工程承包方式为包干制，乙方负责本工程所需材料及施工

六、工程款支付方式甲方于年一月一日一次性支付乙方前期施工材料款元，乙方收到款后，日内组织施工，施工完毕验收合格后付全部工程款

七、技术资料凡是乙方施工承担工程，必须做到资料齐全，手续完备

八、损失责任工程开工后，乙方严格按图施工，工程项目变更影响结构的必须经甲方同意，凡擅自变更项目或质量事故不合格项目均由乙方承担全部经济损失

九、安全生产工程开工前，乙方必须接受甲方的安全教育并做好队、组二级安全教育施工中做好每道工序的安全交底工作，乙方必须严格实行安全操作规程，安全岗、安全帽、安全标牌、警牌、安全施工日记等不许齐本工程的.安全事故均由乙方承担，包含国家强制规范要求、人身伤害保险费用，甲方不负责

十、违约责任按《电力工程施工合同》通用条款的有关规定执行

十一、保修条款以国家电力部门出台的保修周期年为准，因施工质量造成的一切损失均由乙方承担，不可抗拒的因素除外

十二、合同以双方签字之日起生效本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，工程验收决算完毕年后失效甲方（签章）乙方（签章）代表代表电话电话合同签订日期―年一月一日合同签订日期—年—月—日建筑工程合同13发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称甲方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行

一、工程概况

1、工程名称市大厦住宅续建工程

2、工程地点市区

3、工程承包范围从第四层开始及以上部分住宅施工

4、工程造价约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）

5、工程内容土建、水电、装修等工程施工

6、工程承包方式包工包料

7、甲方指派为工程现场负责人乙方指派为工程现场负责人

二、工程质量等级按国家GB503000—《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准

三、工程施工工期

1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；

2、工程开工日期年月份（如有延期开工须经双方协商顺延）

4.4乙方义务

4.

4.1乙方负责组建政治素质、技术素质合格的职工队伍，并将花名册及身份证等相关证件呈报甲方备案每个职工签好上岗协议书，方可上岗作业乙方在施工期间，用料必须注意节约，不得浪费，如发现有浪费现象按浪费数量的价格处于十倍罚款

4.

4.3乙方自行办理职工人身保险、劳动保护品，合作医疗、进场施工有关证件医疗福利费已包括在承包单价中，乙方不开小灶，甲方提供的一切，乙方均应加倍爱护，如有损坏，照价赔偿乙方必须制定安全生产技术措施，严格遵守安全生产操作规程，乙方发生的任何安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关

4.

4.5乙方工人不得在宿舍内私拉电线电源，烧电炉、热得快等类似电器，后果自负

4.

4.6乙方在施工全过程中必须加强对自己队伍的管理教育所有人员必须遵守甲方的各项规章制度、管理条件，决不允许酗酒、赌博、偷盗、打架斗殴如有上述现象发生，甲方将视情节轻重，处以到元的罚款，直至清除出工地并交当地公安部门处理

3、发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用

四、竣工验收—大厦第一层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交—大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过

五、决算依据

1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量

2、本工程结算计价套用定额本工程所有施工项目均按—省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整

3、材料价格按—地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整

4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算（详见附件，本工程预算取费计算标准）

5、劳保费用按承包施工公司类别计取（详见附件劳保核定卡计取）

6、工程结算总价款不下浮

7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算

8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据

9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准

10、钢材、水泥、地材按实时价格确认钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算

六、工程款支付方式

1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%-10%进度款o按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理

2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款

3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清

七、工程履约保证金本工程的合同履约保证金（人民币）壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天,乙方有权单方对本工程续建权进行处理

八、其他事项

1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的‘合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担

2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担

3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所（包括水电道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并承担其费用

4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用

5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行

6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有市区人民法院提起诉讼

7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力

8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）

九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿

十、甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责H-

一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年一月一日建筑工程合同14甲方身份证乙方身份证经甲乙双方共同协商，甲方将所承接华洋工程，部分木工工程分发包乙方施工为明确双方各自的责任和义务，在自愿平等，互惠互利，自负盈亏的原则基础上，确保施工质量,就浓缩施工进度，确保安全生产，双方达成如下协议

一、工程概况

二、责任和义务

1、该工程，主体质量必须达到省优质结构标准，该工程按模板实际接确面积计算

2、在施工过程中，因质量问题整改不及时，被政府主管部门，监理公司建设方及甲方发出整改通知书或通报批评责令整改是,每次罚500T000元，发现质量事故，并予以返工，一切损失费用由乙方承担

3、如乙方在施工管理混乱质量或安全事故频出，已不能胜任该工程的施工任务，甲方可以辞退，如乙方在施工中途未经甲方同意，自行停工，甲方可拒绝结算工资，由此造成的所有损失由乙方承担

三、安全经甲方考核，在合同履行期内，乙方必须严格按照协议内容及时按照操作规程施工，如发生安全事故，甲方积极配合，因事故造成的损失，分清责任后由责任方承担

四、工程款的结算及支付方式地下一层结束后，两星期内付工程量的50%如在非标层结束后，有部分人员要撤场的，结清工资生活费甲方按月支付乙方工人，每月1000元本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—日建筑工程合同15工程承包人（以下简称甲方）劳务分包人（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、公正和诚实、守信用的原则，鉴于已经签订施工总承包合同，双方就劳务分包事项经协商达成一致，订立本合同

一、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称工程地点分包范围施工图范围内的清包工

二、分包工期开工，竣工，总工期天，每推迟一天罚款壹百元（雨天顺延），提前一天奖励壹佰元，奖惩兑现

三、工程质量标准及进度要求乙方必须严格按照施工图纸及现场规范施工，执行现行建筑安装工程施工质量验收规范，工程质量必须达到合格等级乙方必须保证充足的劳动力并按照甲方进度计划施工，确保工期

四、承包价格及结算方式、付款方式土建部分人工、机械、工具、铁丝、钉、扎丝、脚手架、电磴压力焊对接、植筋锚固、抽排水、基槽开挖及回填夯实（不含电费、外运土及土源），按每平方米元计算，建筑面积为平方米，总价元场地内的所有材料装卸、堆放、转运、模板、支撑、方木、施工机械的租用、进退场、安装、拆卸、维修和文明施工、安全施工等（安装、装饰另附分包价款）结算方式首付工程款万元，第一层顶柱梁板硅浇筑完毕付—万元；第二层顶柱梁板舲浇筑完毕付万元；余下的万元经竣工验收合格后，一月内付清（如拖欠工程款除按超过银行存款利息付款外，乙方有权投诉）

五、奖惩措施乙方在施工过程中，工程质量必须达到合格，否则处以工程承包价格10%的罚款乙方必须按照甲方的施工进度计划施工，在施工过程中进行节点考核，不按时完成，每推迟一天，罚款100元工程滞后三天或者进度节点工期滞后一周的，甲方有权无条件更换施工队伍，并不再支付本期的人工费（节点工期另附，见施工进度横道图）因乙方施工管理不善或者造成因工程质量返工事故处理等导致工期延误时，施工工期不顺延施工过程中间验收及隐蔽工程验收；因乙方所做工程质量达不到合格要求，造成的费用及工期延误由乙方自行负责

六、甲方的权利和义务

1、提供相应的施工图纸一套，编写详细的施工组织设计，完成各项报表

2、检查验收工程质量、安全生产、文明施工、施工进度

3、按时提供施工材料

4、甲方在检查工程质量时如发现达不到验收标准时，有权加以制止，并责令其整改，严重者令返工重做，由此发生的.材料浪费及人工费用全部由乙方承担

5、乙方在施工过程中不服从甲方管理、指挥及文明施工方面违反操作规程的，甲方管理人员有权对乙方处以100-200元的罚款，并从本月支付工程款中扣除

6、甲方应根据工程进度及时将材料采购到位，保证乙方不出现窝工现象，如发现因材料不到位所造成误工，经甲方确认给予误工补助同时，乙方应提前24小时通知甲方供应材料，否则不予补助

7、甲方要对各主要工序进行安全技术交底

8、甲方人员经常深入工地，加强对安全、质量、材料及施工过程的监督检查和控制，指导施工工作

9、完成竣工验收资料，办理竣工验收手续和竣工决算

七、乙方的权利和义务

1、必须严格执行国家现行有关工程质量评定标准、规范

2、施工时必须做到工完料尽场地清，落地材料及时回收利用,不另计人工费，杜绝材料浪费，如材料用量超过定额用量时，超出部分材料自负，费用从工程款中扣除

3、现场施工员和班组长必须现场负责，如遇特殊情况，须经项目负责人同意，并委托他人负责，否则处罚10元人次

4、不得无故停工，如发现无故停工现象，甲方有权对乙方处以500-1000元的罚款，情节严重者清退出场，并拒付已完成的工程量款

5、乙方要保持与甲方的良好沟通，发现问题及时反馈，积极配合甲方

6、必须保证现场施工人员遵守项目部各项规章制度

7、乙方自备手头工具，如锹、铳、瓦刀、灰斗、棉线等

八、其它

1、甲方有权对乙方的工作做临时性调整，乙方应积极配合

2、围墙以内的安全文明施工，必须遵照要求作到活尽场清，不另计人工

3、返工由甲方原因造成的返工，甲方根据实际情况给予一定补偿

4、变更部分按照原承包价格中的定额预算有关相应子目计算（增加或减少）

5、现场质量、安全管理、材料管理有相应的惩罚措施

6、施工单位的各项制度、质量、安全条例均与本合同具有同

4.

4.7乙方派项前进同志为工地代表，全权处理乙方施工中的一切事务，乙方代表必须常驻现场，并积极配合项目部人员做好各项检查有事离开现场必须请假征得同意，安排好工作后方可离开，超出处以元/天罚款，擅自离开工地者，处以元/天罚款

4.

4.8乙方内部的事情由乙方自行解决，乙方必须以自己当地的施工队伍为主，进场施工的一切手续，由乙方自行办理，如因手续不全发生的后果，乙方自负乙方选派施工人员必须是适合从事体力劳动，凡高血压、心脏病、年龄（男同志超过60周岁（含60周岁）的工人，女同志超过50周岁（含50周岁）的工人）不得施工作业，其中女同志比例不得超过总人数的10%o

五、乙方工作内容要求事项

5.1各墙面基层处理、浇水湿润等一切准备工作

5.2施工区域内按水平线标准设置灰饼或支模

5.3混凝土浇筑要振捣密实，有防水的地面，一定要注意成品保护，不得随意损坏防水，施工过程含材料的上下料、运输、振捣、收面层、洒水养护、分格缝的切割、钢筋的调直和绑扎

5.4施工通道的临时脚手架的搭设

5.5排水沟修粉成型、找坡等施工的一切工序，以及清理工等效力本合同一式四份，甲乙双方各二份，双方签字后生效,工程款付清后自行失效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—0年一月―日作

5.6具体工作内容按乙方承包范围

六、质量要求面层收光时必须用机械处理（考虑到停车场为环氧地坪）工程施工质量逐层评定，必须符合现行建筑装饰装修工程质量验收规范要求

6.1混凝土浇筑应一次成型，且结合牢固，无空鼓、裂缝

6.2面层收光、不得有裂纹、脱皮、起砂等现象

6.3护角角钢和排水沟角钢应顺直、平整，不得弯曲变形

6.4分格缝的设置及线条的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀

6.5面层的坡度应符合图纸及规范要求，不得有倒泛水现象和积水现象

6.6地坪平整度W4nlm验收，标准按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》验收

6.7其余应满足甲方技术交底要求

6.8乙方服从建设单位、监理、现场施工技术人员、项目部及公司领导的验收

6.9如乙方施工的分部分项验收不合格，乙方必须返工，返工所发生的人工及材料费和所牵连发生的费用均由乙方承担

7.10每个施工段结束时，由甲方验收后方可进行下个区域的施工，乙方必须随做随清、料尽场地清，且负责对成品的清理和保护，如不及时清理干净，甲方有权派其他人员清理，发生的人工按元/小时计算，并处以元/次罚款，因此而造成的材料浪费由乙方负责，该费用直接从乙方工程款中扣除

七、奖罚措施

7.1乙方必须服从总进度计划的要求，只能提前不能逾期如由乙方原因而造成的工期拖延，乙方将处元/天罚款

7.2因乙方操作不当，造成粉刷层空鼓，开裂或粉刷质量达不到约定的质量等级造成返工，其材料费、人工费由乙方负责，甲方将处元/天罚款，如因此而延误工期，将按约处罚

8.3乙方人员如有上班不戴好安全帽、穿拖鞋、硬底鞋、赤脚及其他违规行为的，甲方按规定予以元/次罚款

9.4所有工程用水泥、砂等材料进场后乙方必须对数量进行签字确认后采取领发料制度甲方按国家现行定额进行核算，超出定额用量部分由乙方负责决算时从乙方工程款中直接扣除

10.乙方人员应严格执行项目部的各项规定，不得有违规及偷盗现象发生，若发生将按发生后果的10倍进行处理

八、其他

8.1大型电动工具、拖车由乙方自带

8.2撬、泥桶、直尺、刮尺、靠尺、铁板、灰抄、线垂、麻线、电锤、钻头等小型工具均由乙方自行购买、自行保管，其费用已经包括在承包单价中

8.33本协议书未及事宜，经甲乙双方协定再行签订补充协议

8.4在施工中如发生对乙方的处罚情况，经甲方按实际情况经施工员（质检员）、现场管理、项目经理签字盖章生效并直接从乙方工程款中扣除

8.5乙方应按国家规定妥善处理好工人工资发放问题，乙方在领取工程款时必须提供同等数额的工人工资表，否则甲方有权拒付工程款，若发现乙方未付工人工资时，甲方有权直接将工资支付给乙方工人

8.6本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，甲方签字盖章、乙方签字后生效，账目结清后自行失效甲方（代表）乙方（代表）年月0年月日建筑工程合同2甲方刘、孔（雇主）。