房屋买卖补充协议模板（3篇）

房屋买卖补充协议模板（3篇）房屋买卖补充协议模板（通用3篇）房屋买卖补充协议模板篇1甲方证件号码乙方证件号码就乙方购买甲方所有座落于市路号室（下称“该物业”）事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》下称（“买卖合同”）现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下

一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属万元，合设施、设备及室内装饰的价格（实际成交价为人民币同价为人民币万元）

二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元（大写元整）乙方应当在签订买卖，合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关

（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议

（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金

（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担甲方应提供办理办理过户手续所需的材料

（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉（A）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力

（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份

（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为:甲方（卖方）:乙方（买方）:签订日期

三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价

四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准

五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份本协议自甲、乙双方签署之日起生效房屋买卖补充协议模板篇2甲方（出卖人）乙方（买受人）甲乙双方经过友好协商，就本合同第一条所示房屋（以下简称“该房屋”）买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积为平方米

（二）该房屋的所有权证证号为______________________________________（附件一）

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的‘相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押、担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按套计算价款，总金额人民币元整；房价款的支付方式O乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在,付人民币万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）每次收到款项后当日内甲方应当开具收据给乙方如甲方未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明第五条

1、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，导致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条乙方违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方第九条、甲方违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失第十条甲方承诺并保证

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件

2、本合同项下房屋不存在任何或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续,不得无故拖延甲方在（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续5甲方应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费押金等相关收据6甲方应向乙方提供附属设施的设备及保修卡附属设施见清单（附件二）第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十六条本合同一式份其中甲方留执一份,乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十七条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话房屋买卖补充协议模板篇3卖方（甲方）买方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议

（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落建筑结构建筑面积平方米，作于用途

2、该房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为

（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书

（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已。