房屋买卖二手房买卖协议（3篇）

并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

12.o第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第■一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定H的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙1方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

2.

3.o第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方就在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行O第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担墙面，保修月；

1..地面，保修月；

2.顶棚，保修月；

3.门窗，保修月；

4.上水，保修月；

5.下水，保修月；6暖气，保修月;

7..煤气，保修月；8电路，保修月；

9.,保修月

10.保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担第二十二条乙方的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任第二十四条自该商品房交付之日起，】号划拨土地使用权批准文件］［甲方与签订的号土地使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十九条本合同［经甲、乙双方签字］［经公证（指外销房）］之日起生效第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的%赔偿对方损失第三^一条本合同自生效之日起天内，由甲方向H申请登记备案第三十二条本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（盖章）乙方（盖章）年—月—日年—月—日签订地点签订地点附件附件一房屋平面图（略）附件二装饰、设备标准外墙

1.

2.内墙__________

3.顶棚_________

4.地面_________

5.门窗_________

6.厨房_________

7.卫生间__________

8.阳台_________

9.电梯__________

10.其他__________房屋买卖二手房买卖协议篇3卖方（简称甲方）_______________身份证号码_______________________买方（简称乙方）_______________身份证号码_______________________据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在市拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条交易情况及定金支付上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写拾—万一仟—佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条房屋交付甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将等费用结清因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，办产权过户手续费由方承担第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合2%同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款违约金10%第七条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一按0,照购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不2%履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价的违约金10%第八条本合同主体、甲方是共人，委托代理人1即甲方代表人、乙方是,代表人是2o第九条产权纠纷甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决H协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址由「编由口编电话电话第一条房屋基本情况甲方房屋楼房

1.1甲方房屋结构为结构，共室厅厨卫阳台；建筑面积为平方

1.2米第二条房屋价格及相关费用双方商议上述房产的出售价格为（人民币），

2.1小写万元整；大写拾万千百拾元整此房价款为甲方净价，买卖上述房产交易过程中产生的一切

2.2费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担交易过程中的任何费用第三条付款方式乙方应于本合同签订之日，一次性以银行转账）的方式，向甲方支付该房屋的房款（人民币），小写:万元整；大写拾万千百拾元整第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订后，在确认收到乙方的全额房款之日，日15内，将该房屋交付给乙方因不可抗拒的自然灾害等特殊情况造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可根据实际情况予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码身份证号码年月日年月日款方式付款时，甲方有权追究乙方的违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，乙方每逾期一日，则按照总购房款的支付违约金乙方逾期达一个月以上的，即视为乙方

0.1%不脚签（签名或按手印）甲方乙方履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付总购房款的作为违约金5%第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时间交付乙方房屋时，乙方有权追究甲方的违约责任自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交付之日止，甲方每逾期一日，则按照总购房款的支付违约金甲方逾期达一个月以上的，即视为

0.1%甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方向乙方支付总购房款的作为违约金5%第七条关于产权登记的约定甲方此次出售的房屋为拆迁置换房，如果将来甲方所在的村中集中办理产权登记时，甲方有配合乙方办理相关产权登记的义务届时在办理产权登记的过程中所产生的一切费用，均由乙方承担如因政府原因确实无法办理产权登记手续的，甲方须给乙方提供相关证件，证明甲方拥有该房屋第八条争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决;协商不成的，双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第九条其他说明甲方保证在交易时该房屋没有按揭、抵押债务及租金等;

9.1并已经取得全部共有人的一致同意本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

9.22补充协议经双方签字后，与本合同具同等法律效力本合同的附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其附

9.3件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的法律效力脚签（签名或按手印）甲方___________乙方___________本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

9.4民共和国有关法律、法规和政策执行本合同经甲、乙双方签字之日起即生效

9.5本合同共页，其中附件共页，一式份；甲、乙双方各执一份，

9.6均具有同等的法律效力甲、乙双方其他约定事项

9.7甲方（签章）身份证号联系电话:签订日期___________乙方（签章）身份证号联系电话:签订日期___________房屋买卖二手房买卖协议篇2卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为_________O划拨土地使用权转让批准文件号为O土地使用权证号为,土地面积为地块o规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共［套］［间上（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第________［幢］［座］_____层________号房,第［幢］［座］层号房,第________［幢］［座］_____层________号房,第［幢］［座］层号房根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为_________O该商品房为［内销］［外销］商品房外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为第四条价格与费用该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%时），甲乙双方同意按下述第种方式处理乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内

1.将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

23.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后1核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整2时，按实际发生额调整

3.o第七条付款优惠乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠,即实际付款额为（币）元整第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称,帐号）;年月日前支付全部房价款

1.的%,计（币）元；年月日前支付全部房价款

2.的%,计（币）元；年月日前支付全部房价款

3.的%,计（币）元；年月日前支付全部房价款

4.的%,计（币）元；年月日前支付全部房价款

5.的％，计（币）元第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计（币）元其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为乙方履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际1经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

23.o第十一条交付期限甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格,。