抵押担保的借款合同（7篇）

抵押担保的借款合同（7篇）抵押担保合同篇1抵押人（以下简称甲方）抵押权人借款人（以下简称乙方）甲方因生产需要，向乙方申请借款双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议

1、乙方向甲方借款金额为元人民币（¥）

2、借款期限自年月曰起至年月日止

3、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方

4、借款利率按照中国人民银行同期存款利率执行

5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否则乙方有权处置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的

2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承担

3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效力

4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力

5、其他约定事项甲方乙方合同签订日期年月日合同签订地抵押借款合同范本篇3抵押人（甲方）住所通讯地址电话开户金融机构及账号抵押权人（乙方）住所电话授权代理人为确保号《银行个人消费借款协议书》（以下简称《借款协议书》）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限为年，自乙方将借款划入《借款协议书》规定的账户之日起计算，即年月日至年月日第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权第四条甲方在本协议书生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管第五条抵押担保的范围贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第六条本协议书的效力独立于被担保的借款协议书，借款协议书无效不影响本协议书的效力第七条本协议书项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第八条抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第九条乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户甲方应将保险单证交由乙方代为保管第十条抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的账户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保第H-一条抵押物价值减少，甲方应在3天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十二条抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害,应由甲方独立承担责任第十三条抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本协议书项下抵押物第十四条抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十五条借款协议书履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十六条抵押期间内，发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款协议书项下贷款或者提前收回借款协议书项下已发放的贷款本息

1.甲方违反本协议书第四条、第八条、第九条、第H一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为；

2.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本协议书的;

3.借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本协议书的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本协议书的；

5.借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；

6.借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款协议书项下贷款金额%的违约金违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿乙方有权就甲方应承担的违约金、赔偿金直接从甲方存款账户中的资金予以相应的扣划第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款本息；

3.清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用第十九条其他约定事项

1.O

2.o

3.o第二十条协议书争议的解决本协议书在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼在协商或诉讼期间，本协议书不涉及争议部分的条款各方仍须履行第二十一条本协议书满足以下条件后生效

1.本协议书抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记；

2.本协议书经双方签字或盖章第二十二条本协议书正本一式二份，甲乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日借款抵押合同模板篇4抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本抵押合同以作担保，具体内容如下第一条、借款内容

（1）借款金额甲方已确认收到乙方发放贷款金额为人民币元（¥）

（2）借款期限该借款自年月曰至年月日止

（3）借款利率及计息方法借款利率按每月百分之（%）计算利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息第二条、抵押物

1、甲方所有的抵押物名称

2、所在地点:

3、抵押物价值总金额第三条、抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币yG o第四条、抵押物的保管方式和保管责任如下抵押物由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押物，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查第五条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押物；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押物的，应取得乙方书面同意第六条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第七条、本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议第八条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、借款人被宣告解散、破产处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方第九条、抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第十条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条、违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十二条、双方商定的其它事项O第十三条、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向人民法院起诉第十四条、本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效第十五条、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等的法律效力甲方乙方代表人代表人年月日年月日担保的合同篇5借款人（以下简称甲方），性别，出生年月年月日，居民身份证号码，联系方式现住址出借人（以下简称乙方），性别，出生年月年月日，居民身份证号码，联系方式现住址担保人（以下简称丙方），性别，出生年月年月日，居民身份证号码，联系方式现住址根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法规规定，遵循平等、自愿、协商一致的原则，各方就担保抵押借款事宜签订如下合同共同遵守第一条甲方向乙方借款人民币（小写）大写第二条借款期限甲方向乙方借款期限为天，自年月日至年月日止第三条支付方式乙方于年月日一次性向甲方以现金方式提供本合同项下资金第四条利息及利息支付方式代款利息为月息％,自本合同签订并履行之日起计息付息方式为一次性付息第五条资金用途及还款方式甲方借款用于个人经营，甲方保证借款用于正当经营，不从事非法经营及非法用途甲方借款到期一次性归还本金并付清利息乙方有权监督甲方借款的使用，如发现甲方非正常使用借款并存在还款危机或利息支付日起逾期满两天仍拖延或拒付利息，乙方有权提出终止合同并提前收回借款本息，根据甲方确认的住所、通信地址、乙方通知甲方终止合情节，将处置抵押物

8、违约责任1乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任2甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止

9、本合同自签订之日起，双方应向海口市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责

10、本合同系经海口市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务或不适当履行，乙方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行

11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份甲方乙方签约时间年月日抵押借款合同篇2同收回本息，乙方有权实现在甲方财产上的抵押权以抵偿借款本金及对连带责任保证人丙方索偿借款本息第六条各方应诚信并全面履行合同，逾期履行合同，违约方应按合同金额的每日1%承担违约责任逾期满十天乙方有权终止履行合同，乙方收回借款甲方逾期归还借款，乙方有权要求违约方根据逾期时间按借款金额同期银行贷款利率的四倍赔偿损失第七条担保条款

1、为保证借款合同的履行，甲方将其所有的物品作为本借款合同的质押担保财产该担保财产（主要写明物品的名称、型号标准、数量、质量、评估价值、现保管位置等）甲方自本合同签订之日起收到借款之前或当时将质押物品交由乙方保管，保管费用由甲方自行承担

2、担保范围借款本金、利息、违约金，本合同约定的损失及乙方实现债权的费用（含聘请律师费用等全部正常支出）

3、本合同由丙方提供连带担保，保证期间为还款之日起两年甲方违约由丙方承担，丙方承担后，本合同债权人权利由丙方承继，由丙方向违约方行使债权人权利甲方若不能履行还款付息义务，丙方应无条件代为偿还，履行还款义务后，丙方承继乙方合同约定的债权人权利，向甲方追偿其承担的违约和赔偿损失的责任第八条各方因履行本合同发生纠纷应协商解决，协商不成由莱芜市莱城区人民法院诉讼解决由违约方承担因诉讼产生的诉讼费用及律师代理费用第九条本合同一式三份，各方各持一份，自各方签字盖章之日起生效，各方此前签订的合同与本合同不一致者以本合同约定为准甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）年月日年月日年月日抵押借款合同篇6贷款人（抵押权人）本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷条款第一条借款用途本合同项下之借款必须合法使用第二条借款金额借款金额为人民币（大写）元整，小写¥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）第三条借款期限借款期限为个月，自年月日起到年月日止第四条借款利率借款期限内的（年/月）利率为（大写）即¥（小写）第五条还款方式借款人选择以下第种还款方式

1、到期一次还本付息，利随本清；

2、按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时利随本清

3、其他第六条提前还款借款人提前还款应征得贷款人同意贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定第七条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息

1、借款人将所借款项用于非法活动；

2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

3、其他第八条借款人的权利和义务

1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

2、保证本借款不用于非法活动；

3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息第九条贷款人的权利和义务

1、保证资金来源合法；

2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款；

4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权第二部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产（房屋所有权证号东房权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束第十一条抵押价值经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）¥元（估价报告编号:字第号）第十二条抵押登记本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任第十四条第二住所担保抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下种约定

1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；

2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条权利限制抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担第十六条抵押注销贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任

1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金%的违约金；

4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金1贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内如遇法定节假日顺延拒绝办理抵押注销手续的；2因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；3因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的；4其他足以影响抵押注销手续的行为

5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院提讼第十九条生效、变更、解除、终止

1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效合同各方选择以下第种约定为本合同的生效条件

（1）自各方当事人签字后生效；

（2）经公证处公证后生效

2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议第二十条本合同一式1份，合同各方各执一份，报相关部门1份贷款方（签字）地址电话号码借款方（签字）地址电话号码保证方（签字）地址电话号码借款抵押担保合同的篇7合同号（）抵借字第号贷款人（抵押权人）银行借款人抵押人经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同第一条借款金额、种类与用途贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写），借款种类为，借款用途为第二条借款期限本合同借款期限为年月日起至年月日止实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准第三条借款利率本合同借款利率为月利率％若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人第四条还款方式本合同约定还款方式为按（月、季或年）付息，每（月、季末月或年末月）的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押物清单》）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保同时特别约定如下

（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用

（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时,抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保

（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任

（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续

（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任

（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵抵押权人（贷款人）（以下称甲方）身份证号码电话地址抵押人（借款人）（以下称乙方）身份证号码电话住址甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据《物权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守第一条抵押物

1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在（房屋所有权证号号，建筑面积平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款

2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保

（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的,抵押人必须及时告知抵押权人如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任第六条贷款展期借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定第七条违约责任

（一）借款人违约及其违约责任

1、不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收%的罚息利率计收罚息

2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息

3、不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收%的罚息利率计收罚息

4、借款人提前归还贷款，须经贷款人同意；贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息

5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款1不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；2不按约定的贷款用途使用贷款的；3不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；4未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的；5借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；6财产遭受哄抢等事件的；7卷入重大不利诉讼的；8被行政机关处以重大行政处罚的；9因经营不善而停产歇业的；10隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金本的；H未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的；12变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的;

（13）发生偷（逃）税、被责令停业整顿或被吊销（撤销）营业执照的；

（14）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的

（二）贷款人违约及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任

1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；

2、向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益不在赔偿范围）第八条合同的成立、生效与解除本合同自各方签字（盖章）之日起成立；自抵押登记办妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同第九条合同的履行

（一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务

（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统上录入（查询、披露）借款人、抵押人的有关信息第十一条其他约定事项第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖，第十三条附则

（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力

（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担

（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明；本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商

（四）本合同一式份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等贷款人（签章）法定代表人（签字）委托代理人（签字）签约地点签约时间年月日借款人（签章）法定代表人（签字）:委托代理人（签字）:签约地点签约时间年月日抵押人（签章）法定代表人（签字）:委托代理人（签字）:签约地点签约时间年月日附件抵押物品清单（略）合物，附加物，孳息及代位物第二条抵押物评估价值抵押物议定价值为人民币（大写）元整第三条抵押借款金额、期限、费利率

1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币元整，（大写元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以支付

2、借款期限甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息

3、抵押期限自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止

4、费利率甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（%）交纳罚息第四条抵押担保范围甲乙双方确定，抵押担保范围是借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费,过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用第五条抵押担保的连续性本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响第六条提前还款、续期

1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算

2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续办理续期手续时，乙方应付清前期利息否则，甲方有权不予续期

3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用如有不足，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续第七条甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款

2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方

3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的委托拍卖、变卖手续

4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用

5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权

（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；

（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；

（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；

（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项费用能力的事件甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异议；

6、甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的权利

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按约定取得借款

2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息

3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内负有维修、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关税款及费用

4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供契据证件的真实性、合法性乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自承担

5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵犯甲方的合同权益

6、乙方承诺除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套乙方及其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内搬出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙方无条件承担

7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力第八条抵押物的保险

1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的‘一切损失如乙方不履行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止

2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款

3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲方的所有款项

4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付

5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续第九条抵押物的归还本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲乙双方抵押借款关系即告终止甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方第十条争议的解决方式甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的深圳市宝安区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力第十一条合同生效及其他

1、本合同未尽事宜由双方协商处理本合同的补充协议、附表、授权委托书、房产抵押承诺书等是不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力本合同在双方办理完毕完整的抵押手续（抵押登记）后生效。