公司办公室租赁合同

公司办公室租赁合同公司办公室租赁合同转租方（甲方）地址受转租方（乙方）地址根据及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公室转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同

一、转租办公室的情况甲方依法承租的办公室座落于,由甲方将上述办公室转租给乙方，该部份的建筑面积约为平方米

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该办公室租用协议证明该办公室地块为用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公室

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于前向乙方交付该办公室，转租期自起至止甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订办公室租赁合同的租期

2、转租期满，甲方有权收回该办公室，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该办公室的，则应于转租期届满前个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同

四、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定，该办公室月租金总计为人民币¥元（大写人民币整）该房屋租金租期内不变到期后，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方在补充条款中约定乙方应于每月日前向甲方交付租金

五、其他在办公室转租期间，乙方使用该办公室所发生的水、电、煤、通讯、物业管理等相关费用由甲方承担乙方负责支付的费用，计算或分摊办法、支付方式和时间在补充条款中约定第1页共3页

六、办公室使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该办公室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公室承租权转让给他人或与他人交换使用

2、乙方应合理使用并爱护办公室及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

3、转租期间，甲方保证该办公室及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该办公室进行检查养护的，应提前15日通知乙方检查养护时，乙方应予配合

4、在转租期间，出租人需要对该办公室进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定

5、乙方需装修办公室房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行

七、办公室返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该办公室未经甲方同意逾期返还办公室的，甲方有权向乙方追讨该办公室占用使用费

2、乙方按本合同约定返还该办公室时，应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

八、解除本合同的条例在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外1该办公室占用范围的土地使用权依法提前收回的；2该办公室因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的3该办公室毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;4甲方已被告知该办公室出租前已设定抵押，现被处分的

九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决双方就未尽事宜另行签订的补充条款，与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，双方各执壹份，经盖章签字后生效甲方签字乙方签字签订日期公司办公室租赁合同甲方出租人身份证号乙方承租人身份证号经甲乙双方友好协商，根据及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金以后按合同规定的日期向甲方交纳租金从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担

四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始租金每季度为元（人民币大写）乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%5%递增

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用

九、违约责任

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份从签订之日起生效

十一、补充条款乙方装修

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担；

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净

4、第一次装修期间不收租金

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力甲方（签订）乙方（签字）签订时间签订时间年月曰公司办公室租赁合同出租方（以下简称甲方）______________________承租方（以下简称乙方）

一、甲方将店面房间出租给乙方

二、租赁期限定年，自年月—日起至年月一日止

三、双方约定年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳水、电、围墙、门均由乙方自理

四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外

五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动如甲方提前收回租房，应提前个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应个月通知甲方，不得自行转租，不得转包承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回

六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前个月向甲方申请续订租赁协议租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方

七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠

八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决

九、租金约定每月初日准时送交公司，每超一天按%收取滞纳金，超过个月未交，即中止合同

十、本协议一式份，甲、乙双方各执份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效甲方乙方代表（签名）______________代表（签名）______________年月日。