民宿酒店承包经营合同

日止

2、承包期满，甲方有权收回该快餐店，乙方应如期交还

3、乙方如要求续承包，则必须在承包期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同

三、承包金及支付方式

1、承包金为每年元整（大写元整），承包经营保瞪金元整（大写元整），合th人民币元整（大写___________元整）

2、合同签订时先支付元，余款元必须在年月日前向甲方付清

3、该承包保瞪金作为履约保^金，在合同幺冬止后，且在乙方结清承包经营期间的所有债权债务后，由甲方全额归还给乙方（不计利息）

4、支付方式为下列第种形式⑴现金支付⑵以银行转账方式向甲方支付费用开户行_____________________________________户名_______________________________________银行账号___________________________________

（3）其他________________________________

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务lo按照合同的定向乙方收取承包金和承包保瞪金乙方未按本合同的定按时交纳应当由其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用）时甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保瞪金中直接扣除因此导致乙方交纳的承包保金不足部分，甲方可随时要求乙方交纳2o甲方在本合同签定之日前将场内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财•产移交清单》为准）3o甲方保瞪场所无任何遗留问题，包括房租，水电，税矜，消防，物业管理，员工工资等所有费用自合同签订之日前甲方的所有债权债务均与乙方无关4o甲方负责提供保瞪乙方正常经营需要的各种相关手续和有效证照，并交于乙方保管使用同时定期做好各种相关手续和有效证照年审等工作（相关费用由乙方:ft责）

（二）乙方的权利和义务lo乙方有权依照法律及合同，自主经营并自负盈亏乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉2o乙方拥有优先续约权3o按照合同的定，按时交纳承包金和承包保瞪金以及各项税矜等费用如因拖欠等原因造成不能正常经营等严重后果由乙方承担一切责任甲方不负任何责任，且有权立即^止合同4o乙方在承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿，并负责承包期内公共设施的日常维修及保养5o乙方不得随意更改建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方书面同意后方可动工6o乙方不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任7承包期内，乙方保瞪依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任O8o未经甲方书面同意，乙方不得擅自将出租、出借或转让给第三方经营9o政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳10o乙方不得无故停止营业，不得做有损于甲方及声誉和形象的事Ho承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担12承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均o由乙方承担，甲方不承担任何费用13承包期内如遇拆迁，乙方必须无条件服从，不得以任何理由影响拆迁，并不享有o任何赔偿，所预交的房租扣除实际使用时限费用，剩余退还给乙方14承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财•产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担赔偿责任同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理

五、合同的变更、解除与^止

1、本愤议已一经签订，各方不得中途违约解除合同，但允言午各方本着公平公正，诚信为本的原则相互愤商解决

2、对本愤议及其补充愤议所做的任何修改，变更，须经愤议各方共同在书面愤议上签字方能效承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店⑴未经甲方书面同意，乙方擅自将快餐店出租、出借或转让给第三方经营⑵未经甲方书面同意，乙方擅自更改建筑结构及用途3乙方损坏设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复⑷乙方经营超出《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止5逾期天以上未缴纳按本合同的定应当由乙方缴纳的各项费用包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、电梯、通信等费用无故停止营业天以上6乙方未遵守本愤议的的定，给甲方造成损失的7承包期内，乙方经营有违法犯罪行为或严重影响甲方及快餐店声誉和形象的行为

3、甲方未经双方愤商同意在本合同期满之前，擅自转租或者转让该经营场所，乙方有权立即幺冬止合同，并保留追究甲方违约责任及违约赔偿的权力

六、甲方声明

1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任

2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的

3、甲方提供的与本愤议有关的一切文件、瓷质、报表及隙述均是合法、真实、准确完整的

七、乙方声明

1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任

2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的

3、乙方提供的与本愤议有关的一切文件、资质、报表及隙述均是合法、真实、准确、完整的

八、违约责任lo乙方如不能按期交纳承包金，如逾期超过天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回场所及其它财•物，不退还乙方交纳的承包保^金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金2承包期内，乙方未提前告知甲方未经双方共同愤商书面同意擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任3o承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失4承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保瞪金，且乙方应承担由此造成的全部损失风险告知违约责任是指常事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或者按照常事人的的定应当承担的法律责任违约责任是促使常事人履行合同义务，使对方免受或少受损失的法律措施，也是保合同履行的主要条款违约责任在合同中非常重要，因此一般有关合同的法律对于违约责任都已经作出较为详尽的规定但法律的规定是原则的，即使细致也不可能面面俱到,照顾到各种合同的特殊情况因此，常事人为了特殊的需要，为了保If合同义务严格按照於7定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中的定违约责任,如的定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等

九、免责条款lo因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行2如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的O3乙方因经营不擅导致严重亏损无法继续本合同内容，需提前解除本合同，乙方需至O少提前一个月以书面形式告知甲方4o甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同^止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补

十、其他的定lo本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准2o_____________________________________________________________3o_____________________________________________________________H■•

一、争议解决方式

1、甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好愤商加以解决不愿愤商或者愤商不成的，可以选择以下第种方式解决争议1甲、乙双方可将争议提交仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力⑵提交法院诉讼解决风险告知在的定争议管辖条款时，一般应的定由自己所在地的人民法院管辖在合同的定管辖权时要注意以下三个事项第一，的定诉讼管辖，双方常事人可以的定下列管辖地之一双方常事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则的定无效第二，在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名耦不得有错，更不能先多个仲裁机构，否则的定无效第三，在的定管辖时还注意，的定了法院管辖就不能在的定仲裁管辖，两者只能选择其一

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、查费、评估鉴定费等相关费用

十二、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释十三补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充癌议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力十四附即lo甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同的定严格执行2o本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效3o本合同及附件经双方签字盖章后即生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人联系方式联系方式年月曰年月日签订承包经营合同注意事项

1、合同对方为自然人核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力

2、合同对方为法人到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性核实订约人是否经其所在公司授耀委注;，查验其授^委IE书、介绍信、合同书:签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章

3、合同对方为“其他组织”对方常事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致由合伙人及独资企业经办人签字盖公章法人筹备处确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章

4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名

二、合同形式

1、必须以书面形式签订合同

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字

3、倒签合同要标明合同背景《民宿酒店承包经营合同.》docx民宿酒店承包经营合同正文内容结束。