美食城档口租赁合同书

美食城档口租赁合同书2022美食城档口租赁合同书正文内容甲方甲方乙方甲乙双方本着自愿、公平、公正、公开、互惠、互利的原则，就摊位租赁经营的有关事宜达成如下琳议，甲乙双方共同遵守第一条租赁经营条件

1、甲方同意将位于东胜铁西客运总站西出口二楼香都美食城号档口租赁给乙方进行经营餐饮

2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工制作的物料经营业态经营品牌第二条租赁期限及经营管理方式

1、租赁期为年；自年月日至年月日止，乙方必须严格遵守甲方指定的上货路线及时间规定

2、管理方式

3、甲方对美食城进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁、大堂管理及服务人员、洗碗工、公用设施设备管理维护人员，为各商户及美食城进行管理和服务档口内的工作人员由乙方配备，并承担相关费用，档口内的卫生由乙方自行清理

4、营业时间甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守

5、甲方对美食广场进行上下水改造，通风排烟改造、厨房装修、步梯及通道改造、安装收银系统、提供公共就餐区桌椅餐具等一系列配套设施、设备

6、甲方对乙方的销售进行统一收银，全部刷卡销售

7、乙方经营的全部菜品价格不得高于周边等周边美食广场价格，需要^整价格和增加菜品时，需提出书面申言青，甲方批准后方可^整

8、每半月结算一次销售款甲方对乙方下达销售任务，乙方预计月销售30000元，平均日销售约为1000元;如乙方连续四个月未达到销售任务，甲方有权收回租赁物，甲方收取乙方的进场管理费并扣除实际租赁时间应交的各类费用，余款在四个月内按55%退给乙方,45%为乙方违约金，甲方扣回

1、租赁位置的确定，甲方考虑美食城整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素，统一确定各类品种的位置，乙方必须服从；如在经营过程中发现原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方进行位置^换，或者清理出场，乙方应无条件予以执行

2、经营期间乙方不允言午收取现金，一经发现扣除所交全额保^金，并直接清理出场

3、乙方需要积极主动配合甲方做好定期的促销活动

4、合同期内乙方不得转租该租赁物

5、如乙方单方面提前^止合同，可提前60天向甲方提出书面申甲方同意后，辨理相关手续否则，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费，保瞪金等

6、合同期满，双方如有意续约，须于期满前60天琳商续签视为弃约第三条相关费用

1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保瞪金、服务质量保瞪金、设备、设施保瞪金合th元，合同幺冬止后三十五天内，如无损坏及其它违约责任，质保金如数退还乙方凭甲方开具的质保金单据辨理退还手续

2、明档每年房屋租金元，注

3、明档每年需要交纳元运营管理服务费用，签订该合同时一次性缴纳元，合同签订前10内交清剩余管理服务费用元档口内维修自行:

4、甲方从乙方销售额中提取%到％作为甲方前期的工程改造，设施、设备投入、折旧费用

5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理

6、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理第四条结算

1、香都美食城实行统一收款，甲方每月日到日和日到日向乙方结算销售货款

2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提％到％扣率收益后，向乙方发出《结算对帐通知》乙方确认后，开具收款收据，送交甲方具体扣率标准如下扣率标准日营业额元内含元提取总营业额%,日营业额元外元内含元提取总营业额9%日营业额元外提取总营业额%.

3、乙方须自行缴纳政府各部门应交的税费甲方原则上不予代扣、代缴

4、乙方同意香都美食城全面:收银工作第五条I•午可证I•午可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需辨理经营^可证、营业执照、税矜登记证等，均由乙方自行解决乙方作为经营法人，独立承担经营范围内的工商、税矜、卫生、质量、技术及安全经营等相关法律责任第六条甲方的权利和责任

1、甲方负责提供经营场地及基本的配套设施，负责■提供相应的物业管理及公共设施的安装和维修

2、甲方要保瞪水、电、燃气的来源供给及户外主体排污渠道的畅通

3、甲方:统一制作香都美食城公共区域的广告宣传及美工制作，癌助乙方做好经营过程中的促销活动及门头和菜品展示牌

4、甲方对乙方在香都美食城经营餐饮种类、食品质量、数量、商标、价格、有监督管理责任，如出现违法违规行为，有权做出^整、停销和撤场的决定

5、甲方:M责营业现场的管理，对不遵守经营秩序、不服从管理的经营者，有按美食城档口管理规定实行处罚的权利第七条乙方的权利和责任

1、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保If所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，新增经营项目应及时申报甲方书面批准

2、乙方对所售餐饮食品的名耦、商标的合法性^对所售餐饮食品的卫生质量和售后服务工作^必须服从甲方管理人员的监督管理

3、乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须承担赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方伍佰元，超过三天时，甲方有权收回经营场地

4、甲方组织的重大促销宣传活动，乙方应积极予以合作，并愤商承担相应的活动费用

5、乙方须爱护经营场地设备设施，在合作期间如损坏场地、设备、设施，应承担修复或赔偿责任

6、乙方须对进入甲方经营场地销售的餐饮食品和自用设备设施，自行进行投保险

7、乙方须遵守天燃气使用的相关规定、不准擅自改造造成燃气、燃料、安全事故的，将承担全部责任第八条乙方工作人员的管理

一、乙方派驻的工作人员应在开业前报甲方备案，并参加甲方组织的培训

二、乙方工作人员须持有鄂尔多斯市市区县级以上卫生防疫部门颁发的当年度个人身体检验证明一一即《健康证》

三、乙方工作人员如有违规行为，应及时撤换如给甲方信誉或他人权益带来损害，乙方应负全责第九条合同^止后的处理及违约责任

一、乙方应于本合同索冬止之日起二日内将乙方的营业设施及货品全部撤离，并恢复经营场地原状，不得影响甲方正常营业ft责每日扣除其元/日摊位费

二、在合同期内，甲方如遇经营持续亏损或其它不可见因素，导致无法继续经营时，可单方面解除合同，结清乙方费用，不承担赔偿责任

三、在合同期内，甲方如遇不可见因素或相关部门要求停业，乙方必须执行，甲方不承担赔偿责任

四、如乙方转租铺位，甲方可采取收回铺位的方法，并扣除乙方已交全部费用

五、合同签订生效后，乙方违约甲方不予退还运营管理服务费用第十条合同附件

一、《餐饮、食品卫生质量保^^议》

二、《菜品及菜品价格确认单》

三、《美食城档口各类管理手册》本合同附件或补充馅议与本合同效力相同本合同未尽事宜，双方愤商解决第十一条争议与解决方式因本合同有关事宜或履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好愤商予以解决如愤商未果，双方同意提交鄂尔多斯市东胜区人民法院处理第十二条补充条款甲方补充部分乙方补充部分第十三条其他本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字盖章之日起生效甲方乙方委釜;代理人身份证号码联系联系年月日年月日《美食城档口租赁合同书.docx》美食城档口租赁合同书正文内容结束。