什么是存量房？带你了解存量房的概念与特点

什么是存量房？带你了解存量房的概念与特点在我国，房地产市场可以根据房屋的新旧程度分为增量住房和存量住房增量住房是指新建的住房，而存量住房则是指已经建成并投入使用的住房本文要介绍的就是存量房的概念及其特点

一、存量房的概念存量房，顾名思义，就是已经存在的房屋它包括二手房、存量住宅用地、存量住宅小区等存量房市场是指这些已经建成并投入使用的房屋在二次交易市场上的交易活动在我国，存量房市场是房地产市场的重要组成部分，与增量房市场共同构成了房地产市场的供需两端

二、存量房的特点

1.地理位置相对优越相较于增量住房，存量房往往位于城市中心或成熟区域，交通便利，周边配套设施齐全这些房屋在地理位置上具有明显优势，能够满足居民生活、工作的需求

2.房屋品质参差不齐由于存量房年代、开发商、设计理念等方面存在差异，房屋品质也各有不同有的存量房经过多次翻新，房屋质量较好；而有的存量房则可能存在一定的历史遗留问题，如设施老化、设计不合理等购房者在购买存量房时，需要对房屋品质进行细致的了解和评估

3.价格相对实惠由于存量房市场房源丰富，竞争激烈，房价相对较低对于预算有限的购房者来说，存量房市场是一个不错的选择存量房价格实惠还体现在其土地使用权年限相对较长，购房者可以享受到更长的使用权

4.房屋产权清晰在我国，存量房市场房源主要来源于二手房交易相较于新房市场，存量房市场的房屋产权关系更加清晰购房者只需关注房屋所有权、土地使用权等相关权益是否明确，即可放心购买

5.改造空间较大存量房由于存在一定的历史遗留问题，部分购房者可能会对其进行改造相较于新建房屋，存量房在结构、设计等方面具有更大的改造空间购房者可以根据自己的需求和喜好，对房屋进行个性化定制

6.投资潜力较大随着城市发展，成熟区域的土地资源日益稀缺存量房位于城市中心或成熟区域，具有较大的投资潜力购房者可以通过购买存量房，实现资产的保值增值总结存量房作为房地产市场的重要组成部分，具有独特的优势和特点购房者根据自己的需求和预算，在存量房市场可以找到合适的房源购买存量房也需要注意房屋品质、产权等问题，以确保自身权益在未来的房地产市场发展中，存量房市场将继续发挥重要作用，为购房者提供多样化的选择。