土地分户居间合同

土地分户居间合同土地分户居间合同「篇一」编号渝房中介字［200］第号合同委托人（甲方）__________________________地址_______________________身份证号（营业执照注册号）电话_____________________受托人（乙方）_____________________注册地址_______________________营业执照注册号资质证书号______________电话_______________根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议

一、房地产基本情况及交易要求所有权人共有人座落（区位）项目名称楼层户型室厅卫阳台第一条合同标的物面积）的转让居间服务第二条居间方义务

1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况

2、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与土地业主方签订合资或转让合同，促使交易成功第三条委托方义务委托方承诺一旦交易成功后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务第四条居间服务费

1、居间服务费的标准委托方与土地业主签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的百分之（%）o

2、居间服务费的支付办法委托方与土地业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付第五条诚信原则

1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务居间方向委托方提供土地（位置

2、如果委托方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费

3、本合同的有效期（委托期）为180天（自本合同签字生效之日起计算）居间方在此期间必须积极推动土地业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同

4、委托期内委托方未能与土地业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同第七条违约责任违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行本协议共贰页，一式两份，双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）年一月―日土地分户居间合同「篇四」委托方（以下简称甲方）居间方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以便双方共同遵守第一条委托事项甲方委托乙方参与甲方受让位于地类（用途）为住宅用地；（以下简称“指定土地”）签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与转让方合同的签约成立第二条指定土地慨况土地座落土地面积土地用途容积率第三条甲方的权利、义务

3.

1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，依照转让方的要求,提供该公司有效的银行资信证明、营业执照副本原件、法人身份证明，并保证资料的真实有效性

3.

2、甲方应承诺该地块由乙方促成土地转让成功，应付居间费人民币万元作为乙方的居间报酬第四条乙方的权利、义务

4.

1、乙方应尽全力促成甲方与转让方就转让合同的签约成立为此，乙方有权代表甲方直接与转让方就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方

4.

2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况

4.

3、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密第五条居间报酬的确定甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为（由转让方与受让方自行谈定）万元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定自行缴纳乙方促成甲方与转让方达成转让协议成功，甲方按

3.2条款付乙方人民币万元作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方第六条合同约定甲乙双方友好洽谈该土地与转让方签订转让合同成立之后，甲方认可乙方所应得的劳务费用甲方给土地转让方作为第一笔交付定金款项的同时，必须将乙方的居间报酬人民币万元（共计元）整汇入乙方指定账户第七条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用第八条违约责任甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一天，按应付款项日千分之三支付违约金第九条其它约定条款

8.

1、乙方未促成甲方签约土地转让合同成立，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用

8.

2、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任

8.

3、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼

8.

4、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日土地分户居间合同「篇五」土地居间合同范本甲方（购买方）—公司法定代表人乙方（居间方）—身份证号码丙方（居间方）身份证号码受甲方委托，乙、丙方双方提供居间服务相关事项，协商内容如下第一条、服务内容乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097,宗地面积:2901L43m2,工业用途的地块，分别为70%、30%的股权提供有关股权转让的居间服务三方确认上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并将获悉的相关其他信息告知甲方，经乙方、丙方撮合、协调，已经与深圳市XXX置业有限公司股东及公司管理层就上述交易事项进行了实质性谈判，目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商据此，甲方承诺若上述交易最终成功，本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的，甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方第二条、乙方、丙方义务

1.继续积极努力做好后续工作，协调相关事务，并及时沟通

2.继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作，促成签订股权转让协议第三条、甲方义务甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作，积极同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记，不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展第四条、居间服务费本次交易的居间服务费用为4500万元人民币（大写人民币肆仟伍佰万元整），但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的.费用自本合同签署之日起2日内，由甲方将上述居间费存入监管帐户承诺当甲方购买的股权过户70%,则要先解付居间费用为人民币2500万元（大写人民币贰仟伍佰万元整），税率为7%,扣除税款后应付金额为人民币2325万元（大写人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整）；在股权过户100%成功后，则在过户之日（以工商变更登记为准）起3日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市XX置业有限公司的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为人民币20xx万元（大写人民币贰仟万元整），扣除税款后应付金额为人民币I860万元（大写人民币壹仟捌佰陆拾万元整）转至指定账户第五条、三方清楚，甲方购买上述XXX公司持有的深圳市XX置业有限公司30%的股权需要通过拍卖程序参加竞拍，而且经乙方居间，甲方与深圳市XX置业有限公司的股权转让方已经确定该30%的股权的价格为人民币4950万元乙方承诺，若甲方参与竞拍该30%的股权的成交价款超出人民币4950万元的部分，则由甲方应付给乙方、丙方的居间服务费中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最终的居间服务费居间费不足的支付该差额的，不足部分由甲方自行承担拍卖所需的佣金由乙方、丙方承担第六条、本合同经双方签字盖章后生效，未经三方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同甲方；乙方丙方_________一年一月—日一年—月—日土地分户居间合同「篇六」甲方（委托人）___________________________________法定代表人_______________________________________身份证号码_______________________________________电话_____________________________________________地址_____________________________________________乙方（居间人）___________________________________法定代表人_______________________________________身份证号码_______________________________________电话_____________________________________________地址_____________________________________________风险告知因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，避免不利条款根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同仔细审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂改根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托方就委托居间人居间促成位于土地转让一事，经双方在平等自愿、诚实信用原则的基础上，协商一致达成如下条款，以资共同遵守第一条委托事项甲方拟购买位于土地，现特委托乙方作为居间人促成该宗土地权属的成功交易第二条土地慨况土地座落_______________________土地面积_______________________风险告知居间事项和概况等信息要约定的清晰明确，关键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助招投标双方违规中标的，会被认定无效居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见尤其对于居间成功如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等，关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现第三条甲方的权利与义务

1、甲方应全力配合乙方做好促成该宗土地使用权转让一事的相关配合工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等

2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬

3、甲方应按合同约定按时向第三方交纳信誉保证金第四条乙方的权利与义务

1、乙方应尽全力促成该宗土地使用权属的成功交易

2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况风险告知合同法规定居间方有如实报告的义务，相比较而言，审慎审查的义务则对居间方的要求更加严格可以根据具体居间内容，考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等，具体明确居间方的义务层级

3、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密第五条信誉保证为确保成功促成该宗土地成功交易后，居间人能够按照合同约定取得居间报酬，合同签订后日内，甲方应向第三方交纳人民币元作为信誉保证金，并委托作为该信誉保证金的托管人乙方成功促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同的，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过甲方交纳的信誉保证金的，超过部分在三日内由无息返回给甲方，剩余部分继续由代为保管，并按约定支付时间向乙方支付居间报酬第六条居间报酬及报酬支付时间

1、居间报酬双方经协商确定，该项居间服务的报酬按照甲方与指定土地使用权人签订的土地出让合同金额%的标准收取甲方、甲方股东或甲方关联公司与指定土地使用权人签订土地转让合同的，即视为乙方已经按约完成居间服务之后，无论土地转让协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付居间服务费用建筑面积套内面积房地产权证号土地性质房屋所有权证号土地使用权证号房屋使用权租约号合同登记号托单价委托总价^计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积室内设施或交易要求

二、委托事项（选项打“，不选打“X”）

1、委托意向出售出租置换求购求租

2、委托方式（选项打“J”，不选打“义”）独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托

三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同

四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5、其他法律、法规限制交易的情况

2、居间报酬的支付时间为1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起日内，甲方支付%的居间报酬；2甲方领取指定土地使用权证之日起日内，甲方支付剩余%的居间报酬第七条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用第八条违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；第九条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下1甲方通讯地址2乙方通讯地址_______________________________________________

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十条其他约定条款

1、乙方未促成甲方签订土地转让协议的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用

2、签订土地转让合同之后，双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任第十一条争议解决

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决争议1甲、乙双方可将争议提交仲裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力2提交法院诉讼解决风险告知在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖在合同约定管辖权时要注意以下三个事项第一，约定诉讼管辖，双方当事人可以约定下列管辖地之一双方当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则约定无效第二，在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名称不得有错，更不能先多个仲裁机构，否则约定无效第三，在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一

2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用；无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担第十二条合同生效及补充

1、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行

2、本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力

3、本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效

4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议该补充协议与本合同具有同等效力

5、本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人联系方式联系方式年月日年月日土地分户居间合同「篇七」转让方（甲方）地址法定代表人受让方（乙方）地用途英文址法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他区时间有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议第一条甲方以出让方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证号为第号，土地面积亩，转让面积为00000亩，土地规划用途为住宅用地，土地使用年限自一年—月—日至一年—月—日止甲方土地位谿与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认转让金额为元，（大写）第二条本合同签订后，如乙方终止合同，乙方交纳的定金不予退还若甲方终止合同，甲方应双倍租房返还定金给乙方第三条本合同签订后，作为附件，交纳相关税费后办理变更土地登记第四条自土地使用权变更登记批准之日起，该幅土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务用途管制、责任依法随之转移给乙方第五条办租房合同理房地产转让所需交纳的有合同大全关税费，按照规定有甲、乙双方各自承担第六条本合用途广泛英文同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉第七条本合同一式肆份，甲、乙双方时间管理各执一份，其余相关部门留档第八条本合同时间校准于年月日在第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，于本合同具有同等法律效力第十条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效（以下无正文）甲方（印签）乙方（印签）甲方代表人签字乙方代表人签字签订时间土地分户居间合同「篇八」委托人（以下简称甲方）居间人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一致，订立如下条款，以资双方共同遵守第一条委托事项甲方委托乙方参与甲方购买位于土地（以下简称“指定土地”）签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立第二条指定土地慨况土地座落__________土地面积________________土地用途_________________第三条甲方的权利、义务

3.

1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等

3.

2、甲方应于—年—月日前提供由本合同甲乙双方指定银行共管双控的人民币元信誉保证资金

3.

3、甲方应于年—月—日前提供不低于人民币元的银行资信证明

3.

4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬第四条乙方的权利、义务

4.

1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方

4.

2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况

4.

3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为表明甲方拒绝签约的，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订该合同

4.

4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密第五条居间报酬及报酬支付时间

5.

1、居间报酬甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为元/亩，土地转让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部分作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方

5.

2、居间报酬的支付时间为

5.

2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起日内，甲方支付50%的居间报酬；

6.

2.2甲方领取指定土地使用权证之日起日内，甲方支付剩余50%的居间报酬

5.

3、如土地转让价格高于此价格甲方第六条居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用第七条共管双控资金的处理乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解除共管剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期解款共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人必须无条件配合第八条违约责任

8.

1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过日的，需赔偿甲方损失人民币__________________

08.

2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币元

8.

3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期_____天，按应付款项日支付违约金

8.

4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300万元第九条其他约定条款

9.

1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用

9.

2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续，代办的费用不包含在居间报酬之内但土地过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担

9.

3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时代为扣除%的税费甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴纳的各项税费由甲方代为缴纳

9.

4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任

9.

5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向方所在地人民法院提起诉讼

9.

6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同等的法律效力附件

1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同约定支付服务费

2、如果委托方以相关企业或当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地项目的业主单位）签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同约定支付服务费

3、本合同的有效期（委托期）为一天（自本合同签字生效之日起计算）居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同

4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用

5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的赔偿本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日土地分户居间合同「篇九」居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意相关事项内容如下是两份关于土地居间合同书，推荐大家阅读！【样本一土地居间合同书】公司地址:

五、甲方应遵守的约定:

1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；

2、按本合同的约定及时支付佣金；

3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的‘任何好处费；

6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任

六、乙方应遵守的约定

1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

6、不得超越委托权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用

七、委托期限:居间方XXX房地产经纪有限公司地址XXX居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同第一条合同标的物居间方向委托方提供土地的转让第二条居间方义务

1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况

2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作

3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同

4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约第三条委托方义务委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务第四条居间服务费

1、居间服务费的标准:委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额（不论何种形式）的（居间方开具正式合法发票）

2、居间服务费的支付办法委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付第五条诚信原则

1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费

2、如果委托方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地项目的业主单位）签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费

3、本合同的有效期（委托期）为180天（自本合同签字生效之日起计算）居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同

4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用

5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同第七条违约责任违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行本协议共贰页，一式两份，双方各执一份委托方居间方XXX房地产经纪有限公司法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人签字或盖章签字或盖章日期日期【样本二土地居间合同书】居间合同甲方（购买方）公司法定代表人乙方（居间方）身份证号码丙方（居间方）身份证号码受甲方委托，乙、丙方双方提供居间服务相关事项，协商内容如下第一条服务内容乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097,宗地面积:

29011.43m2,工业用途的地块，分别为70%、30%的股权提供有关股权转让的居间服务三方确认上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并将获悉的相关其他信息告知甲方，经乙方、丙方撮合、协调，已经与深圳市XXX置业有限公司股东及公司管理层就上述交易事项进行了实质性谈判，目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商据此，甲方承诺若上述交易最终成功，本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的，甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方第二条乙方、丙方义务

1.继续积极努力做好后续工作，协调相关事务，并及时沟通

2.继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作，促成签订股权转让协议第三条甲方义务甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作，积极同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记，不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展第四条居间服务费本次交易的居间服务费用为4500万元人民币（大写人民币肆仟伍佰万元整），但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用自本合同签署之日起2日内，由甲方将上述居间费存入监管帐户承诺当甲方购买的股权过户70%,则要先解付居间费用为人民币2500万元（大写人民币贰仟伍佰万元整），税率为7%,扣除税款后应付金额为人民币2325万元（大写人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整）；在股权过户100%成功后，则在过户之日（以工商变更登记为准）起3日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市XX置业有限公司的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为人民币20xx万元（大写人民币贰仟万元整），扣除税款后应付金额为人民币1860万元（大写人民币壹仟捌佰陆拾万元整）转至指定账户第五条三方清楚，甲方购买上述XXX公司持有的深圳市XX置业有限公司30%的股权需要通过拍卖程序参加竞拍，而且经乙方居间，甲方与深圳市XX置业有限公司的股权转让方已经确定该30%的股权的价格为人民币4950万元乙方承诺，若甲方参与竞拍该30%的股权的成交价款超出人民币4950万元的部分，则由甲方应付给乙方、丙方的居间服务费中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最终的居间服务费居间费不足的支付该差额的，不足部分由甲方自行承担拍卖所需的佣金由乙方、丙方承担第六条本合同经双方签字盖章后生效，未经三方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同甲方乙方丙方年月日年月日土地分户居间合同「篇十」甲方乙方因生活居住环境改变，甲方将位于居民用地转让给乙方（本村村民）宅基地面积为平方米（亩）本着公开、公平、公正、合法的原则，经甲乙双方充分协商，达成以下协议

一、甲方将位于处的居民用地（面积为平方米），转让给乙方，土地四至范围为东至；南至；西至；北至

二、甲方将该土地面积平方米转让给乙方，转让费为人民币（大写）叁万伍仟元整（¥:元），乙方一次性付清转让费（大写）叁万伍仟元整（¥:元）后，该土地永远归乙方所有，甲方不得反悔

三、本协议签订后，土地的占有、使用、收益、处理权归乙方行使，甲方不再享有该土地的.任何使用权利和义务，保证不涉及第三方的权利如该土地有纠纷，造成乙方无法使用该土地，甲方应承担土地转让费及房屋建造费用等的全部法律赔偿责任

四、如遇国家征用，国家所有赔偿归乙方所有，甲方无权享受

五、本协议一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日土地分户居间合同「篇十一」转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）:甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同

一、转让标地甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）日期年月曰土地分户居间合同「篇十二」甲方:乙方为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同

一、承包期限属于永久性，乙方子孙有继承转让权

二、土地四至边界东至彭帮权地边;南至路边为界;西至彭帮富地为界;北至彭帮富地为界

三、成交后一切土地纠纷由甲方负责，与乙方无关

四、乙方一次性向甲方付款陆万叁仟元整

63000.00元o

五、如甲、乙双方有违反合同者，违反方付守约方违约金贰拾万元整

2000.00元

六、合同从双方成交之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力甲方签字乙方签字20年十一月二十七日此委托从______年____月一日至_________年_______月______日止委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延一个月

八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据

十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金

十一、佣金乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的%,在交易双方签定交易合同时一次性付清

十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有

十三、违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的倍

1、有虚假违法和纠纷的委托；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“J”）:

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼

十五、其他约定_____________________________________________________________________________________________________O

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效甲方（盖章）_________________法定代表人___________________乙方（盖章）_________________法定代表人___________________委托经办人___________________注册房地产经纪人____________________房地产经纪人协理____________________签约地点___________________土地分户居间合同「篇二」土地居间合同模板委托人甲（出售、出租方）居间方委托人乙（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立土地使用权交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同第二条（提供居间土地的座落与情况）委托人甲的土地座落于市区（县）路弄号，占地面积为平方米，权属为,权证或租赁凭证编号，其他情况____________________________________________________O委托人乙对该土地情况已充分了解第三条（委托事项）（-）委托人甲委托事项（共项）主要委托事项］、____________________________________________________

2、________________________________________________其他委托事项:］、____________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

（二）委托人乙委托事项（共项）主要委托事项

1、20其他委托事项

1、

2、30第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金（佣金最高不超过3%）;（任选一种）

1、按该土地（总价款/月租金计）%,具体数额为币元支付给居间方；

2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方

（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

1、按该土地（总价款/月租金计）%,具体数额为币元支付给居间方；

2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方

（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金:

1、未完成委托人甲委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的%,具体数额为币元，退还委托人甲

2、未完成委托人乙委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的%,具体数额为币元，退还委托人乙第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力第六条（违约责任）

（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任

1、无正当理由解除合同的；

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；

3、其他过失影响委托人甲、乙交易的

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任

1、无正当理由解除合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为

（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的%,计币元作为违约金支付给各守约方违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决

1、向市仲裁委员会申请仲裁K

22、向市人民法院提起诉讼K2第八条（订立合同数量）本合同壹式一份，甲、乙、丙三方各执一份年月日年月日年月日签于签于签于土地分户居间合同「篇三」委托方（买方）（以下简称甲方）居间方（以下简称乙方）居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。