房屋承包租赁合同

房屋承包租赁合同房屋承包租赁合同「篇一」出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议

一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道村街弄号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人承包作为居住使用

二、租用期自阳历年月日起至阳历年月日止

三、租金按年计算，每年租金共计万元，由承租人于阳历年月日一次性交付出租人

四、水费、电费、有线电视费先由出租人垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人收取，阳历年月日起至阳历年月日的有线电视费将于年月份收取至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人与各户自行协商共同付费

五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任；出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿出租方（甲方）承租方（乙方）地址地址邮编邮编电话电话证照号码证照号码法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日房屋承包租赁合同「篇三」出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议

一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道村街弄号,贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人承包作为居住使用

二、租用期自阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19日止

三、租金按年计算，每年租金共计贰万元，由承租人于阳历20xx年—月日一次性交付出租人

四、水费、电费、有线电视费先由出租人垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人收取，阳历年月日起至阳历年月日的有线电视费将于年月份收取至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人与各户自行协商共同付费

五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任;出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿

六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任

七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的10%向另一方支付违约金但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金

八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要喧闹，不要影响邻居的夜间休息

九、本合同未尽事宜，由双方本着互谅互让的精神，协商处理本合同一式二份，双方各执一份租金全部付清后，双方就本合同签字确认意见:上述贰万元租金已于年—月一日付清，有线电视费将于20xx年1月份再收取甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日房屋承包租赁合同「篇四」出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）第一条出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商业目的第二条出租房屋的坐落位络、及其他情况本合同所出租房屋坐落在205省道牛角城隧道口（原收费站员工宿舍楼）o装修和附属设施房屋系清水房，未装修;水、电到户，天然气未开通;院坝、厕所等由乙方使用和管理第三条房屋租赁的期限租赁期限为六年，从年月日起至年月日止租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，由双方另行签订租赁合同租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利第四条租金及其支付方式租金租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付年月日至年月日为装修期间，不计算租金支付方式第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户；以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户账户信息如下户名开户行银行账号第五条房屋的交付和装修甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下，自主决定装修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无需要将房屋恢复到甲方向乙方交付的初始原状第六条出租房屋的转租和出卖租赁期间内，乙方享有转租权在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用转租后，根据本合同产生的由乙方享有和承担的权利义务由次承租人享有和承担出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响本租赁合同的效力第七条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权第八条房屋维修在租赁期内的日常维护由乙方负责，维修期间不减免租金因其他不归结于乙方的原因，造成房屋需要维修的由甲方负责维修，并减免此期间的租金第九条违约责任租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他妨碍乙方经营的视为违约，应向乙方承担本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失（损失包括但不限于乙方为履行本合同所作准备的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用）租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方承担当期应付金额的25%的违约金第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任实际租金据实结算，多退少补第十一条合同的变更和终止在合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更在合同履行期间甲方不得提前终止本合同乙方需要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营第十二条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决;若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力本合同自双方签字或者捺印后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月―日房屋承包租赁合同「篇五」出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议

一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道期#村###街###弄###号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人###承包作为居住使用

二、租用期自阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19日止

三、租金按年计算，每年租金共计贰万元，由承租人于阳历20xx年—月一日一次性交付出租人

四、水费、电费、有线电视费先由出租人###垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人###收取，阳历20xx年5月19日起至阳历20xx年5月19日的有线电视费将于20xx年1月份收取至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人###与各户自行协商共同付费

五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任;出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿

六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任

七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的10%向另一方支付违约金但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金

八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要喧闹，不要影响邻居的夜间休息

九、本合同未尽事宜，由双方本着互谅互让的精神，协商处理本合同一式二份，双方各执一份租金全部付清后，双方就本合同签字确认意见:上述贰万元租金已于年—月一日付清，有线电视费将于20xx年1月份再收取甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日房屋承包租赁合同「篇六」甲方（出租方）乙方（承包方）甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守

一、承包租赁期限:从年月日至年月日共计年，年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方

二、承包面积及承包租赁费

1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，合计元

2、楼梯不计面积不收费用以上共计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据

三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作

1、电源接入入户电箱，保证用电

2、消防设施安装并取得消防部门的验收（在本工程全部具备消防验收后）

3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内）、通风管道在装璜前调试完毕

4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料

四、乙方责任

1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方

2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营因非法经营所产生的后果责任自负

3、不得将所租房屋抵押担保

4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决

5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通

6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求

7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费

8、采暖费按当地标准及时上交因欠费造成后果自负按期交各种税费、规费

五、其它

1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方

2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定

3、地下停车库如用停车乙方有偿使用

4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清

5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构确保乙方的利益不受损害

六、违约责任

1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%o

2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任

六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任

七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的%向另一方支付违约金但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金

八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的.清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要喧闹，不要影响邻居的夜间休息

九、本合同未尽事宜，由双方本着互谅互让的精神，协商处理本合同一式二份，双方各执一份租金全部付清后，双方就本合同签字确认意见上述万元租金已于年月日付清，有线电视费将于年月份再收取甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日

3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份甲方:乙方:代表:代表:房屋承包租赁合同「篇二」出租方（甲方）承租方（乙方）为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于—市—区（县）.该房屋为口楼房口平房—间，使用面积平方米第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为O第三条房屋用途该房屋用途为.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划区域功能布局的要求第四条租赁期限房屋租赁期为一年一个月，自一年一月—日至一年—月一日第五条续租（-）同等条件下乙方享有优先租用权

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）元整，租金总计（大写）元整，（小写）元整

（二）在合同签订日，乙方应交纳_____元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金第七条租金支付方式

（一）口年付付款日期.每次期满前一日内将下期租金缴付甲方

（二）口分期付款首期付款日期年—月—日，支付元整剩余款项分别于年—月—日，支付元整，年—月—日，支付元整，年—月—日，支付元整，年—月—日，支付元整，年—月—日，支付元整，年—月—日，支付元整承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金％的滞纳金第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

（一）乙方承担（口水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□）等费用，按口每月口每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后—日内，将本期费用缴付甲方

（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴第九条甲方权利及义务

（一）保证标准用水、用电和取暖

（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修

（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同第十条乙方权利及义务

（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件

（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案

（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“—市—区中关村南大街12号XX信箱”，或直接在XX管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌（内容本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系）

（四）在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的39;正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAA”、“caa”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等具体行为包括但不限于

（1）在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称

（2）在名片上印刷以上名称⑶在产品包装上印刷以上名称

（4）在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称

（5）其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为

（五）在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案年检未合格者，合同自动终止承租期为起租日至年检未合格日

（六）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有

（七）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担

（八）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动

（九）乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任

（十）乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失第十一条合同终止一在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还1侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权2以签约公司正式名称之外名义经营所租场所3未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用包括与第三人共同使用4擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的5拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的6违反治安管理规定的7违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的二合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方合理的自然损耗除外，双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在一天内搬离第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任第十三条违约责任

（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任

（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同任何一方违反本规定将按年租金的—%支付违约金第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼第十五条合同生效本合同（及附件）一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效第十六条附件入户前乙方应履行以下程序A提交企业执照复印件B提交法人身份证复印件C提交机构代码证复印件D签订安全防火协议书。