个人房产抵押担保合同

个人房产抵押担保合同个人房产抵押担保合同「篇一」抵押权人（以下简称甲方）抵押人（以下简称乙方）年月曰，有限公司与签订协议书一份，规定将2万平方米山庄用地退还给,愿补偿500万元人民币给有限公司乙方大厦愿为按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与签订的协议书规定的应支付的万元补偿款，其支付期限分别为年月日支付万元；年月日支付万元第二条抵押物乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为;土地使用证号o第三条双方同意抵押担保的范围与履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方有限公司代表_____________________乙方大厦代表_____________________年月日个人房产抵押担保合同「篇二」抵押人（下称甲方）________________________________抵押权人（下称乙方）______________________________鉴于债务人与乙方于年月日签订了《》（合同编号，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保甲方双方经协商一致，订立本抵押合同第一条本合同设定抵押的房产如下第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产第五条抵押房产由甲方占用与管理甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日个人房产抵押担保合同「篇三」甲方（贷款人）___________________________乙方（借款人）甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同

一、借款金额和还款时间乙方向甲方借款人民币元（小写）—于年月日开始，乙方在合同期内每月先偿还甲方贷款元，两月共偿还甲方贷款元剩余元于合同期满时全部还清

二、借款期限借款期限自年月日起至年月日止

三、还款方式乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款，乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据及抵押物有关的一切原始单据交给乙方

四、权利义务

1、借款方自愿用位于J故抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭

2、借款方必须保证拥有抵押物无任何债权、债务纠纷及对抵押物的独立产权

3、借款方必须按合同规定期限归还本息

五、强制执行条款与还款时间

1、甲、乙双方共同确认经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并赋予本协议的强制执行效力。