建筑装饰装修合同范本（8篇）

建筑装饰装修合同范本（8篇）建筑装饰装修合同范本（精选8篇）建筑装饰装修合同范本篇1发包方（甲方）建工街道办事处承包方（乙方）房地产开发有限公司甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议第一条工程概况

1、工程名称建工街道社区服务中心

2、工程地点建工街道办事处南侧办公楼

3、房屋结构地下一层，地上两层

4、承包方式大包

5、工期本工程自20_年7月28日开工，至20_年9月3日竣工，工期36天（地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定）

6、工程总造价壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1,461,765元

7、工程质量执行国家、省现行的工程施工、质量和验收

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼

2.乙方

1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书

2.指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生，必需尽快负责修复或赔偿

4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处

5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月第九条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第十条争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;一人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除第十二条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效补充合同与本合同具有同等的法律效力本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份甲方（业主）（签章）乙方（签章）住所地址企业地址邮政编码邮政编码工作单位法人代表建筑装饰装修合同范本篇3发包方（简称甲方）承包方（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保法》及相关法律、法规的规定，结合建筑装饰装修工程施工的特点和本工程的具体情况，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守

一、概况

1、项目地址

2、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

3、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

4、预算价款¥一元，大写（人民币）（详见工程报价表）经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

5、工期自一年—月一日开工，至一年一月一日竣工，工期—天建筑装饰工程施工合同

二、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

2、乙方提供的材料详见附件三《乙方提供材料单》

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的项目装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责

三、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行GB50210—20_《建筑装饰装修工程质量验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负,给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

3、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

4、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期o如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用

四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

五、关于工程价款及结算的约定

1、合同一经签订，甲方即付乙方总工程款计前付总工程款％计元；剩余工程验收合格后一次性付清增项部分应在签定增项工程单时一次性付清

2、工程结算按现场实际施工工程量

3、工程保修期壹年须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算

六、其它事项

1、甲方工作1甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用

2、乙方工作1参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底2未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方—元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的—%支付违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的一%向甲方支付违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

八、纠纷处理方式

1、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁，人民法院提起诉讼

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款—%支付违约金，并办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除

十、其它约定

1.________________

2.________________

3.______________

4.________________

5.______________

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方（签章）乙方（签章）委托代理人法定代表人住址地址电话电话由「编由口编签订日期年月日签订地点______________建筑装饰装修合同范本篇4发包人（甲方）承包人（乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称.

1.2工程地点.

1.3承包范围.

2.4承包方式.

1.5工期本工程自年月日开工，于年月日竣工

1.6工程质量.

1.7合同价款（人民币大写）.第二条甲方工作

2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明份，并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件等手续

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜

2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环规范标准符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求第二条甲方义务

1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项

2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作

3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理第三条乙方义务

1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底,拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定

2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第四条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延第五条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-

91、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担，工期顺延

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用第六条关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第种1固定价格2固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括内容3可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算

6.2本合同生效后，甲方分次，按约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议,视为同意并在天内，结清尾款第七条关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备见附表一，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用若已使用，对工程造成的损失由乙方负责第八条有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范

8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失第九条奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天，甲方支付乙方元甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励

9.3乙方按照甲方要求，全部簌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同

5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励甲方（签章）电话乙方（签章）电话签订地点签订日期年月日建筑装饰装修合同范本篇5甲方（下称甲方）乙方（下称乙方）甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方装修装饰工程项目，达成以下协议

一、工程内容

二、工程造价工程总承包价约人民币一元其中单价按双方确认的工程预算表，工程量按实结算，拆除及清运废土项目包括本项目所有应拆除和清运的范围

三、施工工期个日历天（自20__年一月一日开工至20_年一月一日完工，其中一期工程应于20_年_月_日前竣工并交付使用如遇不可抗力的因素影响，工期相应顺延）

四、乙方必须按甲、乙双方确定的设计方案和国家建筑行业施工技术要求进行制作、安装乙方施工人员进驻工地现场须服从甲方工程管理人员安排，遵守甲方的规章制度，自觉清理现场卫生，做到安全、文明施工

五、付款方式本合同签订之日甲方先付给乙方备料款人民币一元，余额待工程完工验收合格一天内付清

六、工程质量标准乙方必须根据甲方提供设计施工图纸及有关技术资料，按国家有关施工规范、施工技术操作规程精心施工，所用材料质量必须达到设计要求及甲方确定的样品要求

七、工程质量保修工程质量保修期为一年，自验收合格之日起计，在保修期限内，发现工程质量问题，乙方应当天派人到现场无偿修复

八、违约责任工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿维修或返工，因维修或返工造成逾期交付的，每逾期一天乙方应向甲方按工程总造价千分之，偿付逾期违约金；工程不能按合同规定的工期交付使用，乙方每逾期一天应向甲方支付违约金一元甲方如不能按时付款，工期顺延，所造成的后果由甲方负责

九、因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的,可依法向当地人民法院提起诉讼

十、其它约定事项工程项目如有数量增减或改动，在装修过程中共同协商解决

十一、本合同一式二份，双方各执一份（含设计平面图、预算表各一份）具有同等效力，合同自双方签订之日起生效

十二、补充条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日建筑装饰装修合同范本篇6甲方（下称甲方）乙方（下称乙方）甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方装修装饰工程项目，达成以下协议

一、工程内容

二、工程造价工程总承包价约人民币元其中单价按双方确认的工程预算表，工程量按实结算，拆除及清运废土项目包括本项目所有应拆除和清运的范围

三、施工工期个日历天（自年月日开工至年月日完工，其中一期工程应于年月日前竣工并交付使用如遇不可抗力的因素影响，工期相应顺延）

四、乙方必须按甲、乙双方确定的设计方案和国家建筑行业施工技术要求进行制作、安装乙方施工人员进驻工地现场须服从甲方工程管理人员安排，遵守甲方的规章制度，自觉清理现场卫生，做到安全、文明施工

五、付款方式本合同签订之日甲方先付给乙方备料款人民币元余额待工程完工验收合格天内付清

六、工程质量标准乙方必须根据甲方提供设计施工图纸及有关技术资料，按国家有关施工规范、施工技术操作规程精心施工，所用材料质量必须达到设计要求及甲方确定的样品要求

七、工程质量保修工程质量保修期为一年，自验收合格之日起计，在保修期限内，发现工程质量问题，乙方应当天派人到现场无偿修复

八、违约责任工程质量不符合合同规定，乙方负责无偿维修或返工，因维修或返工造成逾期交付的，每逾期一天乙方应向甲方按工程总造价千分之五，偿付逾期违约金；工程不能按合同规定的工期交付使用，乙方每逾期一天应向甲方支付违约金元甲方如不能按时付款，工期顺延，所造成的后果由甲方负责

九、因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼

十、其它约定事项工程项目如有数量增减或改动，在装修过程中共同协商解决

十一、本合同一式二份，双方各执一份（含设计平面图、预算表各一份）具有同等效力，合同自双方签订之日起生效

十二、补充条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月―日年—月一日建筑装饰装修合同范本篇7依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同第一部分协议书

一、工程名称

二、工程期限工期为天（有效工作日）约定开工日期年月日竣工日期年月日

三、施工地点郑坊镇郑坊村

四、承包范围本工程设计范围的建筑结构、水电等（二次装修在同等条件下优先由乙方承包施工）

五、承包性质包工包料（不含二次装修）

六、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为合格

七、工程内容土建

八、本合同正本一式四份

九、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效工程竣工验收符合要求或用户已投入使用，工程款结清后自动终止

十、合同签订后，承、发包双方需提出修改时，经双方协商一致后可以签订补充协议，作为本合同的补充H

一、本工程建设面积约

2846.28rtf,合同单价1150

十二、双方均保证本合同记载的名称、住所、电话、传真、电子邮箱、开户银行、账户信息等的真实有效一方信息如有变化应于变更之日起15天内书面告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担第二部分工程款项的支付与结算

4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线

5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第四条工期约定

1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延

2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延第五条工程质量及验收约定

1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延

2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方0另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日

一、本合同所指的款项均为人民币工程价款的支付与结算，应根据中国人民银行规定的基本建设工程价款结算办法，结合土建建筑的特殊情况，按以下方式支付本工程垫资工程，主体结构浇碎封顶时支付总工程款的50%,内外墙砌筑全部完成且基本粉刷完成支付总工程款30%,主体结构及脚手架拆除，全部工程施工完成，乙方提供竣工报告且经甲方组织验收后支付总工程款17%发包人应按本合同约定的时间支付工程款，如逾期，发包人在收到承包人通知书2天后仍未支付，承包人可在发出通知之日起3天内停止施工，发包人也应承担起相关的违约责任，并从逾期日第四天起按日支付合同总款项的5permil；违约金，及因停工等带来的其他经济损失

二、工程竣工结算工程竣工验收报告经发包人认可后10天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在10天内进行核实,确认后发包方按照约定的合同支付方式进行工程竣工结算并支付第三部分通用条款

一、发包方应提供施工图纸六套

二、发包方交付的设计图纸、说明文件和有关技术资料，作为施工的有效依据开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据承、发包双方不得擅自修改

三、发包方如需设计变更，必须由设计单位作出正式修改通知书，承包方才予以实施重大修改或增加造价时，必须另行协商

四、方案设计、工程施工图设计委托承包方负责设计的，设计费由发包方承担

五、发包方负责施工地三通一平的施工准备工作及必要的施工用电用水费用，并且水、电的接入点离工地不能

六、承包方运抵工程现场的材料，无论损坏或丢失，在工程交付使用前承包人拥有全部处置权和保管权

七、施工中如发现设计不当或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方如因果发生费用增加（包括返工、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价

八、因发包方原因延误工期的，发包方承担工地每人每年30天伙食费

九、如二次装修甲方需要外脚手架可以和承包方协商

十、本合同之外的第三方提出的配套施工费用不包含在本合同中第四部分工程的延期与质量

一、遇下列情况，工期相应顺延

1、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行的

2、施工地点因发包方原因，未能完成三通一平，致使不具备开工条件的

3、一周内非承包人原因停电、停水、纠纷、雨雪、风

4、因发包方原因（如行政手续不全、甲方代表签证不及时、场地不符合施工要求等）而致使承包方无法正常施工的，或因发包方负责的其他工程项目因交叉施工影响承包方正常施工的，则工期相应顺延

5、因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包方应以书面形式通知承包方，推迟开工日期并赔偿承包人延误期内材料涨价的差额，并相应顺延工期

6、发生不可抗力原件，参照部颁建筑工程承包合同范本通用条款中有关不可抗力条款解决

7、施工期跨跃春节的，扣减工期28个日历天（春节前10天起计）

8、承包方在以上情况发生后，就延误的内容和因此发生的经济支出向监理工程师（或发包方代表）提交书面报告监理工程师应在48小时内给予书面答复，逾期没有书面答复的，视为已被监理工程师认可

9、因承包人原因不能按时进场的，工期延误不予调整

二、本工程质量应达到合格第五部分竣工验收与保修

一、验收

1、承包人应在完工后10天内递交《工程完工报告》，发包人在收到《工程完工报告》后10天内组织有关单位进行土建单项验收，并在验收后3天内给予认可如有需要可以提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由自身原因造成的修改费用

2、发包人收到承包人送交的《工程完工报告》后7天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为竣工验收通过已被认可

3、发包人收到承包人《工程完工报告》后7天内不组织验收，从第8天起承担工程保管及一切意外责任

二、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用发包人擅自使用的，视做工程已通过竣工验收并承担由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任

三、因承包方原因造成的质量缺陷，在质保期内，应由承包方无偿保修因发包方使用不当或不可抗力引起的，则由承包方提供有偿服务

四、本工程保修期为壹年，保修起讫日自本工程完工之日开始计算，但最迟保修开始之日不超过发包方收到承包方

五、本合同描述的工程完工日是指合同内容的土建施工任务全部完成，土建施工人员撤场之日第六部分违约责任本合同签订生效后，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担违约责任承包人违约，承担直接损失的1%违约金发包人工程款支付违约，应承担合同总款项的每月5permil；的违约金其他事项违约承担合同价款的1%违约金，但文本前面条款中已有约定的按前述条款执行发生争议的，各方可直接向起诉方所在地人民法院起诉第七部分安全责任及其他

一、承包方应遵守国家有关工程建设安全管理的法律法规，安全施工、文明施工并承担建筑行业法律法规规定的一切法律责任

二、承包方在施工地的办公及生活设施应自行解决，发包方给予协助

三、本合同如有未尽事宜，双方参照部颁建筑工程施工合同范本相应条款第八部分补充条款此合同一式四份，经双方签字盖章后生效发包方承包方委托人委托人建筑装饰装修合同范本篇8发包方（甲方）___________________________承包方（乙方）___________________________按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议第一条工程概况

1.

1、工程名称___________________________

1.

2、工程地点___________________________

1.

3、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算

1.

4、承包方式经充分协商双方确定为类承包方式a类为乙方包工、包全部材料；b类为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；c类为乙方包工、甲方包全部材料

1.

5、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式双方确定合同额为元，金额大写（人民币）设计费为元，金额大写（人民币）

1.

6、工程期限根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定自年—月一日开工至年月日竣工如遇下列情况，工期相应顺延

1.

6.

1、按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工

1.

6.

2、不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度

1.

6.

3、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的

1.

6.

4、甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工

1.

6.

5、因甲方材料供应不及时而影响施工

1.

6.

6、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工

1.

6.

7、因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期第二条工程质量标准工程质量标准优良按GB50210-20建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行第三条甲方义务

3.

1、开工前天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作施工期间甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据

3.

2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续

3.

3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足

3.

4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收第四条乙方义务

4.

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定

4.

2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

4.

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算

4.

4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系

4.

5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线

4.

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理第五条工程变更

5.

1、设计变更施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明

5.

2、项目变更施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据

5.

3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延第六条工程验收

6.

1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告

6.

2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责

6.

3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收,或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格

6.

4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格第七条工程款交付方式

7.

1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的%,即元

7.

4、第二次于工程进度的%时，甲方支付合同总额的%,即元

7.

5、第三次于工程进度的%时，甲方支付合同总额的%,即元

7.

6、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意双方填写工程结算清单，七日内付清余款第八条违约责任期并承担乙方的看管费用（相应的劳务费）；如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延第六条安全生产和防火约定

1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格

2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任

3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任第七条工程款结算约定

1、结算方式

（1）以20_年7月25日上报的预算审批价格进行结算

（2）审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算

2、付款方式工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费（配套费、人防费、供热入网费等）第八条保修时间

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外

8.

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失

8.

4、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责

8.

5、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的‘经济损失

8.

6、甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金元

8.

7、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金元

8.

8、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延

8.

9、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金元第九条保修

9.

1、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算

9.

4、乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责

9.

5、人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围第十条纠纷解决方式

10.E本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决

10.

4、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；或向人民法院提起诉讼第十一条其它项目具体规定

11.

1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）

11.

4、工程竣工决算以实际工程量计算为准

11.

5、增减项目由双方协商，双方签证为依据第十二条附则

12.

1、本合同经甲、乙双方签字后生效

12.

2、甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式份，甲乙双方各执份

12.

3、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止

12.

4、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益

12.

5、合同的其它附件甲方（签章）______________________乙方（签章）______________________委托代理人______________________托代理人______________________联系电话________________________联系电话________________________地址___________________________地址___________________________签约地点________________________签约时间________________________第九条违约责任

1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量（合格部分）据实结算

2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金

3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方

4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任第十条合同争议的解决方式

1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决,可以变更，补充合同约定事项达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉第十一条其他约定

1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担

2、在施工期间双方往来事项，如预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷第十二条附则

1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份

2、本合同生效后乙方不得将工程转包

3、本合同的附件与本合同具有同等效力附件

1、装饰装修标准（甲方提供）

2、装修过程中需注意的几个问题（甲方提供）甲方乙方法定代表人法定代表人代理人代理人联系电话联系电话20—年8月26日建筑装饰装修合同范本篇2委托方（甲方）承接方（乙方）工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程概况

1.工程地址____________________________________________

2.居室规格房型一层（式）—室—厅—厨—卫总计施工面积平方米；

3.施工内容详见和施工图

4.工程开工日期一年—月一日竣工日期一年—月—日工程总天数一天第二条工程价款

1、材料款元；

2、人工费___________________________元；第三条质量要求装饰装修合同范本

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可

2.工程验收标准

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同

4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会

5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接第四条材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异,应禁止使用如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责

3.甲方负责采购供应的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿第五条付款第六条工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的—作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任第七条工程验收

1.工程质量验收，详见本合同附件

（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任甲方自行搬进入住，视为验收合格

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方,另定日期第八条其他事项

1.甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。