物业客服前台的工作计划

物业客服前台的工作计划物业客服前台的工作计划「篇一」物业前台的工作计划范文物业前台的工作计划范文物业前台工作计划一物业管理是以服务为主，客服中心是整个物业公司的服务窗口为此，服务中心将把服务放在第一位，坚持“以人为本”的服务宗旨，规范管理、追求创新、至诚服务不断提高江南世家物业价值，使物业发挥最大的使用效能工作思路强调成本控制意识和成本管理程序；强调团队的有效运作和服务流程；强调公众服务的规范化与特约服务的个性化；强调“以人为本”的服务理念和服务的人性化；致力于建立与业主有良好沟通的和谐社区客户综合满意率不低于90%;服务综合及时率不低于85%;有做工作计划，所以才让我产生了一种没有太多体验和成就的感觉吸取了这一教训，在下半年的工作还没开始之前，我就赶紧来为自己下半年的工作做了一个计划和安排

一、岗位日常需要完成的工作首先，身为一名办公楼的前台客服，我必须要保证自己每天的形象都能够达到公司里的要求，保证每天着装整洁，统一穿好公司前台的制服，保证自己每天精致的妆容，包括发型也要梳到一丝不苟，才能站到我们前台的位置上，向我们的客户和业主展现我们物业公司的专业和良好的气质形象第二个是，我们要保持我们良好的仪态，时刻向客户和业主展现我们前台客服人员的礼仪修养不能够随便的坐在我们的岗位上，也不能在我们的岗位中随意的走动，更加不能够擅自离开我们的岗位接待客户的时候，我们更是要做到礼仪接待，让客户在心中留下好感，让客户感受到我们对他的礼貌和尊敬第三点就是我们客服人员的服务态度，整个办公楼每一层都有一到三家的企业公司，每一天或多或少都会有企业里的人员过来向我们咨询问题，这个时候，我们不仅要做到微笑对待，我们还要做到耐心而细致的为他们解答，帮助他们尽快的处理好问题在这个过程里，我们不能表现出一丝不耐烦的语气和态度，而是要热情和亲切

二、领导交办的任务对于在下半年里，领导交代的任务，我还无从知晓但是只要是领导交代下来的任务，我都要认认真真的去完成，抱着一颗严谨而负责的心去完成好这个计划和安排可能还存在很多漏洞的地方，但是基本上的工作也都有概括进去，我也会做到自我监督和自我督促，做到严格按照上面的计划遵守，增加自己的自制力，加强自己的自律意识如果还有需要进行补充和完善的地方，还请领导不吝指出，我会拿回去再次进行修改相信在下半年的工作当中，我一定能够表现的更好！物业客服前台的工作计划「篇五」

一、前台接待方面前台接待是客服部的服务窗口，保持信息渠道畅通，监督区域管理、调度和协调各部门工作，是前台接待的主要职责接待人员是展现公司形象的第一人，一言一行都代表着公司，是联系小区住户的窗口在工作中，我严格按照公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和蔼的接听和转接电话，仔细认真的处理日常事务，耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难，细心解答并详细的记录，在第一时间安排人员上门服务每个月月末，将来电记录汇总，上半年共接到来电68个、去电130个，业主有效投诉2宗业主的所有咨询来电，我们都给予满意回复;业主的报修问题，通过我们的.及时联系，根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决同时，根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访业主的投诉，已上报有关部门协调解决通过这些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明显的提高，受到了小区业主及领导的一致好评，也塑造了我们物业人的新形象

二、档案管理方面档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格按照档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、工作联络函、放行条等资料进行较彻底的分类整理.，做到目录清晰，检索方便，各栋住户资料进行盒装化、各部门档案进行袋装化管理，按期、细致的整理完成实现规范化管理，同时制定完善资料的保密制度定期检查档案情况，改动或缺少及时完善上半年共接到各类报修共64宗，办理放行条42张，工作联络函10张

三、样板间方面样板间是我们对外展示的窗口，也是树立企业形象的平台每个月的月末，我都要对样板间的物品进行盘点，将损坏的物品记录并上报工程维修部，确保样板间的物品完好无损上半年样板间共接到参观组数70组，参观人数共计187人

四、各项费用的收缴工作鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业要确保工作持续正常进行，必须做好各项费用的收缴工作，并保证按时足额收缴上半年共收取物业服务费用xx元；私家花园养护费XX元;光纤使用费20xx元;预存水费XX元;有线电视初装费XX元;燃气初装费XX元物业客服前台的工作计划「篇六」根据公司《20xx年XX》中提出的客服部20xx年工作计划和存在的诸多问题，我提出以下计划和措施

一、20xx年工作计划

1、20xx年x月份之前统计x年以上欠缴物业费业主的详细资料，做到每户业主姓名、联系方式、欠缴年限、欠费金额准确无误;

2、x月份开始催缴多层20xx年度物业费，贴催费通知、电话通知、短信通知，营造缴费氛围；

3、x月份伴随着暖气停暖，各项维修开始进行，在接报修工作中做到不管大事小事接报有记录、事事有跟踪、项项有回访；

4、狠抓团队的内部建设，工作纪律，严格执行公司的规章制度，继续定期组织部门员工做好培训工作；

5、定期思想交流，每周总结前一周工作和讨论制定下周工作计划；

6、定期召开各部门xx会，规范客服人员，丰富、充实专业知识，为小区业主提供更优质的可以通过组织到其他优秀小区参观学习，对相关专业书籍的学习、培训等方式来提高技能；

7、完善业主档案，对无档案、和档案不详细的业主进行走访，借助社区居委会掌握的住户情况完善业主档案；

8、领导交办的其他工作

二、工作中存在问题和改进措施

1、收费方法简单20xx年我小区物业费收缴率低，大部分收费员采取的方法是电话催缴，上门催缴时大部分家里也没有人针对这种情况我们要电话催缴和上门催缴同时进行，调整收费员的上班时间，确保周

六、周日全部收费员上门催费对于路遇、来访、走访业主的机会攀谈催费

2、奖惩制度不完善、不合理:我部门现在采取周X户收费任务奖惩办法在收费的前期效果明显，但是收费员间的差距较大有的收费员基本能完成任务，但是有的收费员就一户都收不上来随着欠费户数的减少收费难度就加大了，后期也没有及时的调整对于20xx年的物业费收缴我部门提议制定月收缴计划和每天走访的户数任务，工资按照月收缴任务完成的百分比和每天走访任务的完成情况发放具体任务情况要经过慎重研究，合理科学，对收费员既有压力又有完成后工资最大化的诱惑

3、收费员的管理问题去年的物业费催缴工作中我的领导工作有很多不足，工作武断、奖惩记录不清，没及时掌握收费员的思想动态，没有及时发现问题，更没有很好的解决问题去年的收费工作中个别收费员对部门的工作计划和收费制度存在很大抵触，部分收费员的动力明显不足物业客服前台的工作计划「篇七」客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量

1、狠抓团队的内部建设，工作纪律

2、定期思想交流总结

3、建立经理信箱，接受各员工建议，更好的为业主服务

4、完善管理制度，根据工作标准，拟定操作标准

5、人员的招聘、培训

6、楼宇的验收内容、实地的考察学习

7、交房工作的准备、实施

8、空置单位的管理及代租代售业务

9、完善业主档案

10、费用的收取及催缴

11、处理业主投诉咨询问题及跟进工作，建立回访制度

12、组织学习培训，提高员工的工作水平、服务质量

13、定期走访，征求业主意见，不断提高服务质量

14、组织开展社区文化活动及业主联谊活动

15、负责办理入住、验房，交房、装修的全部手续

16、签订物业服务合同、装修协议等文书

17、根据业主要求开展其他有偿服务

18、监督检查各部门的服务质量，对不合格的服务及时进行整改

19、定期召开各部门服务质量评定会，不断提高服务质量

20、领导交办的其他工作业务技能培训100%;小区绿化完好率不低于90%;绿化覆盖率不低于60%;管理费收费率一期逐步达到70%;二期收费率达到90%;生活垃圾日清率为100%;工作重点根据对20xx年的工作回顾和反思，20xx年将致力于加强规范管理、协调沟通、落实执行，以提高管理服务效能，营造和谐生活环境1制定、完善工作手册，使员工翻开手册即可操作，如《管理规章制度及操作规程》等使每一位员工了解工作规程，熟悉管理程序，达到规范自我、服务业户的目的并对员工进行定期的业务、技巧、服务意识等方面的培训，通过不断的强化学习，不断提高服务中心员工水平尽快带领出一支业务过硬、服务意识强的员工队伍对进入服务中心工作的员工严格把关，定期进行考核评比，对不称职员工坚决撤换2小区的环境管理极为重要，如何为业户创造一个良好、舒适的居住环境，是我们非常重视的问题，以往的管理经验告诉我们，保洁工作责任到人，督导、检查、培训落实到位，才能充实发挥每个人的潜能，认真地去做好每天的保洁工作积极宣传环保意识，使小区的环境卫生状况达到最佳状态3根据目前的.收楼情况，强化对工程维修的监管力度，与各部门积极协调配合，完成收楼任务

（4）对物业管理费收取率较低的现状，由于综合因素较多，将通过定期开展社区文娱活动、定期安排上门家访及问卷调查等多种渠道与业户进行沟通，听取业户的意见接受合理的要求及意见，采取有效措施进行相应的整改，提高管理质量;对于超出管理标准的要求，按国家及有关规定向业主耐心解释，并加强对物业管理行业的政策宣传，以转变以往固有的观念，争取业主的理解，对经解释无效拒交管理费的业户，将通过法律途径解决，使管理工作得以顺利开展

（5）加强社区文化的建设，建立与业主的良好沟通，共建和谐社区

（6）协助成立业主委员会筹备小组，实行业主自治，共同管理物业前台工作计划二20xx年我部重点工作为进一步提高物业费收费水平，在xx年基础上提高4-7个百分点;部门管理基本实行制度化，员工责任心和服务水平有显著提高;各项服务工作有序开展，业主满意率同比去年有显著提高

（一）继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到85%左右

（二）进一步提高物业收费水平，确保收费率达到80%左右

（三）加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高

（四）完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理

（五）密切配合各部门工作，及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议

（六）加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量回顾XX年，工作中充满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成绩，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战为此，客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量物业前台工作计划三前台接待是客服部的服务窗口，保持信息渠道畅通，监督区域管理、调度和协调各部门工作，是前台接待的主要职责接待人员是展现公司形象的第一人，一言一行都代表着公司，是联系小区住户的窗口在工作中，我严格按照公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和蔼的接听和转接电话，仔细认真的处理日常事务，耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难，细心解答并详细的记录录，在第一时间安排人员上门服务每个月月末，将来电记录汇总，上半年共接到来电68个、去电130个，业主有效投诉2宗业主的所有咨询来电，我们都给予满意回复;业主的报修问题，通过我们的及时联系，根据报修内容的不同积极进行派工，争取在最短的时间内将问题解决同时，根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访业主的投诉，已上报有关部门协调解决通过这些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明显的提高，受到了小区业主及领导的一致好评，也塑造了我们物业人的新形象物业客服前台的工作计划「篇二」

一、工作思路强调成本控制意识和成本管理程序；强调团队的有效运作和服务流程;强调公众服务的规范化与特约服务的个性化；强调“以人为本”的服务理念和服务的人性化；致力于建立与业主有良好沟通的和谐社区

二、目标设置客户综合满意率不低于90%;服务综合及时率不低于85%;业务技能培训100%；绿化完好率不低于90%;绿化覆盖率不低于60%;管理费收费率一期逐步达到70%;二期收费率达到90%;生活垃圾日清率为100%;

三、工作重点根据对的工作回顾和反思，将致力于加强规范管理、协调沟通、落实执行，以提高管理服务效能，营造和谐生活环境1制定、完善工作手册，使员工翻开手册即可操作，如《管理规章制度及操作规程》等使每一位员工了解工作规程，熟悉管理程序，达到规范自我、服务业户的目的并对员工进行定期的业务、技巧、服务意识等方面的‘培训，通过不断的强化学习，不断提高服务中心员工水平尽快带领出一支业务过硬、服务意识强的员工队伍对进入服务中心工作的员工严格把关，定期进行考核评比，对不称职员工坚决撤换2小区的环境管理极为重要，如何为业户创造一个良好、舒适的居住环境，是我们非常重视的问题，以往的管理经验告诉我们，保洁工作责任到人，督导、检查、培训落实到位，才能充实发挥每个人的潜能，认真地去做好每天的保洁工作积极宣传环保意识，使小区的环境卫生状况达到最佳状态3根据目前的收楼情况，强化对工程维修的监管力度，与各部门积极协调配合，完成收楼任务4对物业管理费收取率较低的现状，由于综合因素较多，将通过定期开展社区文娱活动、定期安排上门家访及问卷调查等多种渠道与业户进行沟通，听取业户的意见接受合理的要求及意见，采取有效措施进行相应的整改，提高管理质量；对于超出管理标准的要求，按国家及有关规定向业主耐心解释，并加强对物业管理行业的政策宣传，以转变以往固有的观念，争取业主的理解，对经解释无效拒交管理费的业户，将通过法律途径解决，使管理工作得以顺利开展5加强社区文化的建设，建立与业主的良好沟通，共建和谐社区6协助成立业主委员会筹备小组，实行业主自治，共同管理物业客服前台的工作计划「篇三」物业前台年度工作计划物业前台年度工作计划120xx年我部重点工作为进一步提高物业费收费水平，在xx年基础上提高4-7个百分点;部门管理基本实行制度化，员工责任心和服务水平有显著提高;各项服务工作有序开展，业主满意率同比去年有显著提高

（一）继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到85%左右

（二）进一步提高物业收费水平，确保收费率达到80%左右

（三）加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高

（四）完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理

（五）密切配合各部门工作，及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议

（六）加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量回顾xx年，工作中充满了艰辛与坎坷，却收获了成长与成绩，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战为此，客服部全体员工在明年的工作中将继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量物业前台年度工作计划2

一、咨询服务遇见客人或领导时，立刻停下手中工作，站立，面带微笑询问客户需求，倾听客户问题，根据所了解情况为客户提供正确信息热情耐心地引导问路来访客户，指明位置、楼层和行走路线

1.严守客户机密，不提供物业/客户的‘内部管理信息

2.对客服务时应保持正确的坐姿、站姿或走姿体态保持端正、自然，走路轻、动作稳，使用礼貌用语

3.对客服务时应做到三米之内见微笑，一米之内听问候

4.与人沟通时，不能左顾右盼，也不能注视对方时间过长，道别或握手时，应该注视对方

二、接听电话接听电话问询及留言工作，遇有不明电话询问时，礼貌谢绝回答接待员接到需留言电话时，准确地记录受话人姓名、联系电话、事由等事项，及时转交当事人

5.电话铃响在3声之内接起接转、挂断电话时，应轻拿轻放使用普通话，语音清晰，电话中的语速应稍慢，音调要亲切柔和接听电话时，应让对方感到亲切，精神状态良好而非懒散

6.填写记录时，字迹清晰，内容详细工作任务工作内容质量要求

三、接待服务热情接待公司访客及会议人员，做好会议服务工作负责外来人员登记工作负责外借用品的办理工作接待推销人员，不“推挡”推销人员，将推销材料完整的收集保存上交领班

7.主动示意，姿态优美，举手投足符合礼仪规定

8.仔细核对外协人员、借物人员证件的有效性

9.对客服务中注意使用礼貌用语做到“三声”来有迎声、问有答声、走有送声

10.在服务过程中，不得对客人无礼，不得对客人不理不睬客人有疑问时，要耐心解释，不得与客人争辩当处理有困难时应及时向上级报告

四、文案工作负责规定区域内文件打印、复印工作，须认真核对校验稿件的准确性，确保无差错

11.文件打印应仔细校稿，无错字、漏字现象，标点正确交稿前仔细与原稿进行再校对，准确无误后方可上报

12.节约纸张，符合文件复印控制要求，做好复印记录

五、邮件分拣负责客户区域邮件、报刊二次分拣工作，应及时、仔细的将邮件、报刊发送到客户手中

13.邮件应及时送达，不得出现私扣、误发、迟发现象符合邮件、报刊分拣、发送要求物业客服前台的工作计划「篇四」半年的时光如白驹过隙，还没等得及我回头细细品味一下我在20xx年中走过的路程，我在xx写字楼作为一名客服的半年工作时光就已经匆匆忙忙的结束了可能是因为我自己没有意识到时间过的如此的快，也有可能是因为我在上半年里没。