限价商品住房买卖合同标准版

限价商品住房买卖合同标准版限价商品住房买卖合同标准版「篇一」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方________甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声名XX花园101—B1—2202室，房产所有权为郑CC,产别为私产甲方根据国家规定，已依法取得（唐）房屋所有权证书，所有权证书（丰润区）字第（20xx00106）号该房屋的结构为（钢筋混泥土），建筑面积为

（27796）平方米，房屋价格每平方米5600元，甲方所售房产总价（1556576元）整，计人民币大写壹佰伍拾伍万陆仟伍佰柒拾陆元整第二条乙方于二00九年十一月三十日一次性付给甲方总房款（不包括储藏室、地下车位价格）后，甲方协助乙方办理房产过户手续在办理过户手续中所发生的一切费用，将由乙方承担卖方签字买方签字见证方签字:乙方在年月日前分次付清，付款方式XXXX

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项甲方（单位签章）乙方（签字签章）年月曰限价商品住房买卖合同标准版「篇四」甲方（卖方）赵升乙方（买方）张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号stl002105420）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）O

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号1005648485）,空调两台（型号0152468549）,热水器（型号1095874554）,浴霸（型号1025456985）,饮水机（型号1084759264）,音响两台（型号258695）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方（卖方）赵升（ER身份证号住址重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话20xx年04月28日乙方（买方）张沙沙（Eg身份证号住址四川省达州市南坝镇23号电话个人房屋买卖合同范文二甲方（卖房人）张惠，女，身份号21010xxxxxxxxxo乙方（购房人）李华，女，身份证号2104xxxxxxxo丙方（房产中介）沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的‘位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准

2、甲方的保证义务第

一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第

二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）第

三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份签约地点甲方乙方丙方年月日年月日年月日限价商品住房买卖合同标准版「篇五」售房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下一，房屋具体情况L位置市区县小区楼单元号

2、房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积

3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理《房屋所有权证》书证号土地证编号三，房屋四界房屋四界东西南北四付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金2甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元3房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元五甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷七乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用或采用税费分担的方法

（1）.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费（

2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用九甲方帮助乙方和邸城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式十乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于XX个人出资购买，其所有权完全属于X X个人所有十一附件（-）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸十二本协议自双方签字或盖章之日起生效十三本协议壹式份，甲方份，乙方份甲方（单位签章）乙方（签字签章）代表（签字）年月日年月日限价商品住房买卖合同标准版「篇六」甲方（卖方）___________________乙方（买方）___________________由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守

一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方该地产的基本情况已载于本合同附件一乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）¥元乙方由年月日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵付款方式:

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方

四、甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

五、违约责任乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金

六、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效

十、本合同一式份，甲乙双方各执份合同副本份，送房地产交易管理所（处）

十一、双方约定的其他事项:甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日二00九年H-一月三十日限价商品住房买卖合同标准版「篇二」出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于江永县火车站新城区土地使用权，【土地使用权出让合同号】为该地块土地面积为平方米，规划用途为“商业”用地，出卖人经批准，在上述土地上建设商品房，现定名“江永县火车站新城区农副产品交易中心”第二条买受人所购商品房的基本情况为本合同第一条规定项目中的第栋第号该商品房的用途为，属框架剪力墙结构，层高为3米，该栋建筑建筑层数为该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房合同约定建筑面积共210平方米，其中套内面积平方米，公共部分与公用房屋分摊面积平方米（以房管部门实际测量为准）第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为人民币每平方米元，总金额计人民币佰拾万仟佰拾元整上述房款不包括办理产权、土地分户等税费、契税、维修基金、也未包括办理银行按揭相关手续费用和水、电、气、通讯等开户费用第四条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（套内建筑面积加公摊面积，本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，在总建筑面积的建之内，双方互不找补;面积差异在1%以上，双方同意按房屋所在地房管部门实际测量的面积（含差异1%的面积）乘以本合同第四条所列单价，计算总价款后多退少补第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

（一）一次性付款

（二）银行按揭付款

1、本合同签订当日，买受人向出卖方缴纳首付款，计人民币元（大写拾仟拾

2、余款计人民币人须在签定本合同15日内向出卖人提交办理银行按揭的有关资料和交纳相关费用买受人逾期不交办理银行按揭所需资料、所需资料不符合要求、买受人不符合银行按揭贷款条件，导致不能及时办理完毕银行按揭贷款，责任由买受人承担三其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付清房款，则视为买受人违约，出卖方有权解除合同，且不退还已付房款如经买受人申请出卖人同意继续履行合同，按下列方式处理

1、按逾期时间，分别处理不做累加1逾期在30日之内，自本合同规定的应付房款期限之第二天起至全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款的万分之一的违约金，合同继续履行；2逾期超过30日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按日累计应付房款的万分之一向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付房款期限之第二天至实际全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款万分之一该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金

2、买受人逾期超过出卖人有权将此商品房另售他人，同时还将按第七条第1条第2中的相关规定追究买受人的违约责任本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额第八条交付期限出卖人应当在20xx年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，双方可以据实延期第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不做累加）

（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金，合同继续履行

（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之一向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金按揭付款方式的客户，如在约定的交房日期届满之日，按揭贷款没有到位，房屋交付使用日期顺延至按揭贷款到位之日O第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买受人该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向买受人有权在通知到达之日起30日内作出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起30日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付款还给买受人;买受人不退房的，视为买受方接受规划设计变更第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理买受人应在接到出卖人通知之日起七日内到出卖人指定的地方办理交接手续，逾期视为买受人自动接受交房，由此所发生的一切责任及费用由买受人承担由于买受人的原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理

1、视为出卖方按通知买受方的交房时间完成交接；

2、物业管理费用按物业公司规定办理;

3、如买受人有欠款未付清，按本合同第七条的有关规定处理第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案出卖方承诺自买受方提供齐全办理产权的所有资料，并缴清办理权证所需费用之日起360个工作日内办理妥当房屋产权证第十四条保修责任买受人购买的商品房为的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十五条双方约定事项

1、物业管理公司由开发商签定物业管理公司；

2、物业管理费用由物业管理公司统一规定收取，并服从物业管理公司的统一管理；出卖人须同时签订《前期物业服务协议》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；

3、办理产权证、土地分户等税费、契税、维修基金、办理银行按揭相关手续费用和水、电、通讯等开户费用由买受人承担收费标准，按相关部门规定统一收取;

4、为了遵守执行〈消防法》有关条例，小区管道液化气采用集中供应到户，开户费用买受人按液化气公司统一准标收取配套设施费

5、出卖人可根据银行规定为符合条件的买受人申请办理房屋按揭贷款，买受人保证按期归还贷款，否则由此造成的责任概由买受人承担房屋交付前，由出卖人提供按揭贷款担保，房屋交付后，该担保自动解除，并转为由买受人所购房屋产权交银行进行抵押担保；

6、本合同中的房屋买卖不含出卖人投资的停车位、所在栋的广告位、管理用房以及交房标准以外的公共配套设备及用房；第十六条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构用途和使用在装修和使用过程中有改变墙体、地面结构、用途、外墙等变化需经物业管理公司签证认可，否则由买受人承担所产生的责任和后果，除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务第十七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉第十八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第十九条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十条本合同连同附件共11页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份第二十一条本合同自双方签订之日起生效出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】（签章）（签章）年月曰限价商品住房买卖合同标准版「篇三」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有房屋状况房屋座落XXX幢XX号XX室XX号XX套（间）数建筑结构总层数:XXX；建筑面积XXX（平方米）；用途XXX

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）拾万一仟佰元整。